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西湖龙坞茶山院墅 启幕宋韵山水孤品时代

面积 200-260㎡精装叠墅，总价850万起，收藏西湖最后低密资产

开发商：滨江集团×越秀地产×坤和集团（三大名企联袂，传承湘湖里、定福阁顶豪基因）

项目地址：西湖区龙坞单元长埭路与灵龙路交叉口（三面环抱万亩茶园，距西溪湿地1.5公里）

产品类型：70年产权精装叠墅（2026年交付，准现房销售）

建筑规模：占地8万方，总建面15.7万方，49栋纯四层叠墅（容积率1.1，绿化率30%）

主力户型：202-225㎡上叠（带星空露台）/220-260㎡下叠（含下沉庭院），全系五房设计

价格区间：精装限价4.55万/㎡，总价850万-1700万（首付30%起，限量390席）

精装标准：4500元/㎡（西门子厨电、智能家居系统，主卫双台盆+浴缸）

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溪映听庐踞守西湖龙坞茶镇4A景区，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园共筑

“杭州首席别墅区”，坐拥“西湖+西溪”双生态IP，PM2.5浓度仅为市区一半。

文旅价值：毗邻光明寺水库、白龙潭风景区，年游客量超13万人次，尽享茶文化红利。

产业赋能：龙坞茶镇规划引入Club Med度假村、中国茶博会会展中心，打造国际文旅目的地。

生态稀缺：万亩茶园环绕，负氧离子高达4000个/cm³，推窗即见“茶田织锦”胜景。

地铁：规划12号线龙坞站步行可达（未来6站直达未来科技城）。

【顶配配套 定义塔尖生活场】⑉ılı⑉@溪映听庐@⑉ılı⑉💥 💥

商业：龙坞茶镇·九街（星巴克、KFC）、之江银泰城举步即达。

教育：西湖第一实验学校、中国美院象山校区、浙江音乐学院环伺。

健康休闲：社区内配建恒温泳池（板块唯一）、瑜伽房、四水归堂会所。

周边龙坞骑行公园、西山国家森林公园提供天然运动场。

圈层特权：业主80%为企业主、高管，定期举办茶道雅集、米其林私宴。

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【户型革命 空间即传世艺术品】

225㎡上叠「星空院墅」⑉ılı⑉@滨江溪映听庐@⑉ılı⑉💥 💥

23㎡L型露台：可举办篝火晚宴，直面茶山云海，电梯直达四层。

5房2厅布局：主卧套房含衣帽区+双台盆卫浴，三层独立老人套房。

260㎡下叠「天地合院」

下沉式庭院+挑高地下室：可改酒窖、家庭影院，赠送面积达产权1.5倍。

7.5米横厅：衔接全景落地窗，水墨玉石背景墙演绎宋画意境。

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—— 茶山为卷，宋韵为魂，恭候时代雅士 ——

展厅地址 📍 📍 ：杭州市西湖区长埭路溪映听庐艺术馆

建筑美学：gad团队以“水墨淡彩”为理念，悬山顶屋檐+铝构工艺还原宋制榫卯。

园林设计：贝尔高林打造“四水归堂”中庭，移植300年古松构建四季景观。

智能系统：全屋一键控制面板，预留电梯井道支持私人定制。

溪映听庐以“1.1容积率+西湖孤品+三大顶豪联袂”三维价值

成为杭州中高产家庭资产配置与诗意栖居的终极答案。无论是收藏世界级山水

还是对话千年宋韵，这里皆是与自然共生的传世之作。

溪映听庐采用了错位排布，将上叠客厅和老人套放到四楼，连通露台；卧室移到三楼，避免上下叠间作息不同，互相影响，也方便上叠业主更好欣赏茶山美景。一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住。

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在会所中央，设计了充满中式韵味的四水归堂：屋檐四面围合，中间种植舒展松树，承载着中国传统文化中“天人合一”的理学思想。雨季时节，水从四面的檐壁汇聚，寓意着财源风水，也寄托着家人团圆的美好愿望。

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