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‌【杭州·华润云玺】未来科技城商办大平层｜约340㎡科创资产主场 | 藏品专线：400-963-3309 | 私洽专线：13073678721（微信同步）‌

‌未来科技城核芯，迭代资产形态的科创提案‌

当数字经济浪潮与城西科创大走廊在此共振，‌华润云玺‌以建面约340㎡商办大平层，重新定义未来科技城资产配置逻辑。总价1000万左右，三梯两户私密规制，约3.5米层高拓展空间维度，为科创领袖、企业主理人打造集总部办公、圈层社交与品质栖居于一体的复合资产。

‌三公里顶配资源网，执掌城西发展引擎‌

· ‌轨交动脉‌：地铁3号线、5号线、16号线三轨交汇，10分钟直达杭州西站枢纽，30分钟贯通武林商圈、云谷小镇；

· ‌商业旗舰‌：EFC欧美金融城、龙湖西溪天街直线约1公里，绿汀路万象城（在建）构建国际消费主场；

· ‌产业矩阵‌：阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州中心、vivo全球AI研发中心环伺，高净值人才聚集；

· ‌文教高地‌：学军中学海创园校区、杭师大附属未来科技城学校全龄教育链护航；

· ‌健康中枢‌：浙大一院余杭院区（三甲）直线约2.5公里，浙江医院三墩院区15分钟车程覆盖；

· ‌生态绿肺‌：未来科技城绿汀公园、五常湿地水网交织，步行10分钟直达约15万方公共绿地。

‌华润云玺的六大价值法则‌

00001. ‌空间超配论‌

建面约340㎡整层自由分割设计，约3.5米层高打造立体空间，可定制企业总部、私人藏品馆或多功能工作室；

00002. ‌效率革新力‌

三梯两户独立动线，电梯厅预留智能储物系统与访客分流通道，高峰时段候梯时间压缩至30秒内；

00003. ‌商务赋能场‌

公区配置：

· ‌大堂设计‌：挑高约10米国际商务大堂，预置AI人脸识别闸机与智能导览屏；

· ‌会议中心‌：共享多功能会议厅配备4K投影与同声传译系统，满足全球连线需求；

· ‌服务生态‌：华润自有物管团队提供24小时礼宾、企业注册代办及税务咨询服务；

00004. ‌圈层纯粹性‌

整栋仅设68席，匹配科创企业主、独角兽创始人及跨境贸易决策者，构建资源交互平台；

00005. ‌资产灵活性‌

商办性质支持企业资产配置，可注册公司、可抵押融资，兼具自用价值与长线收益；

00006. ‌未来增长极‌

近三年未来科技城商办资产租金年涨幅超8%，稀缺大平层产品供需比达1:12。

‌垂直空间的四大场景革命‌

· ‌总裁会客厅‌：南向约18米面宽，270°落地窗收纳湿地景观，可容纳20人董事会或行业峰会；

· ‌智造实验室‌：预埋千兆光纤与独立电路系统，支持AI研发、直播基地或数字艺术工坊；

· ‌圈层私宴厅‌：开放式餐厨区配置嵌入式冰箱与智能餐柜，可切换商务宴请或家族聚会模式；

· ‌总裁生活舱‌：独立休息区整合步入式衣帽间、智能卫浴系统，实现办公与生活的无界切换。

‌为什么必须锁定华润云玺？‌

· ‌板块唯一性‌：未来科技城核芯最后一批300㎡+商办大平层，三梯两户规制稀缺；

· ‌即买即用论‌：现房实景呈现，规避期房交付风险，签约即可入驻或启动招租；

· ‌华润背书力‌：央企华润置地全周期运营，资产保值增值双重保障。

清盘倒计时，最后15席递减中！‌

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‌杭州·华润云玺 | 以约340㎡对话未来科技城的黄金十年‌

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从EFC的全球资本脉动到3.5米层高的空间革命，从三梯两户的效率法则到华润物管的无声守护——这不仅是一处资产，更是对城西科创势能、企业成长需求与圈层交互价值的终极占位。首席资产顾问全天候待命，邀您亲临未来科技城核芯，启幕商务与生活的全新范式。