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以实力 穿越楼市周期逆势领冠

══ 杭珹未来中心 ══

#城市新中心首发 总部TOD写字楼

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🔥华润杭珹未来中心·云玺🔥

🏙️【华润瑞玺实力上榜！】

2025年9月杭州商业大平层成交套数TOP2🏆，瑞玺以25526元/㎡的毛胚均价，在未来科技城板块强势突围！

同板块稀缺价值，更低门槛享大平层品质生活，性价比直接拉满💯！无论是自住还是资产配置，都是明智之选。

成交如潮 加推清盘倒计时

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#第三中心核心C位万象TOD

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楼盘位于未来科技城绿汀路TOD上盖,三地铁交汇,自带万象城.在售建面约340-370㎡大平层,极致大面宽,270度景观 ®杭珹未来中心 营销中心⭕𝙑𝙞𝙥 𝙇𝙞𝙣𝙚🔝☎官方售楼处电话： 400 816 3856 ✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

建面约360㎡和约380㎡户型,也是未来科技城首个超高层300㎡作品,拥有全景大落地玻璃幕墙立面、约22米极致大面宽、约270度无敌景观超尺度社交空间等极致属性。

约101.9万方一站式TOD复合型生活枢纽

规划约19万方万象购物中心-全面对标钱江新城万象城

瑞系300建面约360㎡和约380㎡户型，也是未来科技城首个超高层300㎡作品，拥有全景大落地玻璃幕墙立面、约22米极致大面宽、约270度无敌景观超尺度社交空间等极致属性。

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在杭州第三中心发展如火如荼之际，华润置地秉持与城市共生长的品牌理念，择址杭州第三中心腹地打造超百万方TOD未来城市——杭珹未来中心，项目包括万象城级购物中心、地标办公、滨水住宅、瑞系300等多元业态，并以地铁3、5、16号线为枢纽，以“站城一体化”模式打造轨道上的生活枢纽，构建面向未来的先进生活方式中心。

产品面积：约340-370方

总户数：182户

梯户比：三梯两户

建筑层高：约3.4米、约3.5米

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作为杭州城市新中心的超级门户——杭州西站在2024年以高时速开启了长三角一小时经济圈以及粤港澳大湾区都市圈，加速了区域人流、物流、信息流、资金流的汇聚。杭珹未来中心屹立于三地铁TOD上盖，依托3/5/16号线，三站直达杭州西站，无缝接驳来自长三角及粤港澳大湾区的世界资本，成为链接城市发展脉络的商务价值高地！

项目丰沛湿地景观（和睦湿地，五常湿地）

高端会所（含私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室等），构建丰富的社交场景

全景大落地玻璃幕墙立面

罕见约22米极致大面宽

约270度无敌景观超尺度社交空间

约101.9万方一站式TOD复合型生活枢纽

规划约19万方万象购物中心-全面对标钱江新城万象城

聘用一线设计大师团队—GOA总建筑师张晓晓、JTL联合创始人刘展、无间设计吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac

项目丰沛湿地景观（和睦湿地，五常湿地）

高端会所（含私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室等），构建丰富的社交场景

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在项目住宅的建筑设计中，以“高山流水”为灵感，把山峦写入屋顶的起伏型态，将水流融于屋身的横向线条，勾勒出简洁挺拔的现代建筑群落；同时将西溪的水与船进行抽象提取，复刻于建筑顶部与肌理上，勾画出“随波扬帆”的韵味；

从首开4.5亿的逆势现象级热销，到每月持续登顶大城西TOP1的超雄领冠，到最终霸榜大城西半年度三冠王的清盘收官，云玺的每一次热销，不仅印鉴着产品的实力和品质，更昭示着当代资产配置的进阶密码。

云玺作为屹立世界级中轴之上的TOD云端平墅，以三重超越的价值主张与杭州中心人物共鸣，引领了一个中心时代。

以极致艺术 匹配层峯品味

以极致空间 定标杭州新高度

约22米大面宽 +270°环幕视野，重构空间尺度

全景落地玻璃幕墙，将中轴盛景揽于眼前

三梯两户，约3.5米层高，奢享从容

会所陈列了22位艺术家40件艺术作品，共鸣当代杭州人物的高度

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在杭州从“西湖时代”迈向“国际都会”的进程中，云玺以“核心地段+顶豪产品+稀缺资源+极致性价比”的四重价值，重新定义了高端资产的标准。

对于追求身份认同与财富保值的塔尖人群而言，这是一次不可复制的入场机遇。

云玺建面约340㎡奢雅云端平墅，作为珍藏的王牌，更是作为杭珹未来中心收官之作压轴登场。云玺不仅刷新了第三中心顶奢人居的天花板，更是圈粉全城，引发了全杭州乃至外地客户的广泛关注和高度期待。

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无处不在的隐翠自然之美，多元的内容场景以及神秘的氛围，更有东方元素雕塑贯穿于每个角落，只为业主远离喧嚣压力，在繁华都心遇见久违难寻的沉淀，在丰盛场景中觅得自在度假的惬意。

万象城生态圈：重新定义消费半径

19万方万象城级商业体构建起CAZ（中央活力区）的黄金闭环。从限量版奢侈品到深夜居酒屋，从儿童艺术工坊到金融精英的商务沙龙，这里用24小时全时活力解构了"消费必须远行"的陈旧逻辑。当亚洲都会生活与科技美学在此碰撞，一个兼具烟火气与高级感的商业生活目的地已然成型。

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华润杭珹未来中心位居杭州未来科技城核心版图，将杭州的山水意境融入现代建筑语汇，勾勒出极具标志性的城市天际线。

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作为华润置地代表性综合体项目，杭珹未来中心以前瞻性战略眼光落子第三中心之上，集合绿汀路万象城级商业、商务办公、云端奢宅于一体，融合城市文化和商业发展，为杭州新中心打造面向城市的一站式生活场。这不仅是华润置地对战略的深刻理解与积极践行，对城市未来发展的精准洞察与前瞻布局，是杭州商业场景的再次升级，更是“为更好的城市”的有力兑现。

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