宁波高新区大东江软件谷·独栋写字楼| 宁波办公 (软件园)价格-户型-大东江软件谷周边配套-得房率

搜狐焦点随州站 2025-09-29 01:52:00

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在“写字楼同质化”的市场中，大东江软件谷独栋以“一线江景+定制级空间+国企品质”的组合拳，精准击中科技企业总部办公的核心需求。项目仅余5席沿江小独栋（2号地块），均为40年独立产权（商业性质），适合企业长期自…

💥💥宁波大东江软件谷：售楼处电话 400 8169 827「已认证」🔰🔰 置业顾问：13071887623「微信同号」

【项目详细信息】

项目名称：大东江软件谷

建筑规划：1幢单体建筑；地上14层，地下1层；

建筑性质：40年产权

套型面积区间：面积为1340㎡

独栋面积段：3300-6475㎡

适合物业：高端写字楼办公、总裁会客厅，居住等

物业公司：绿城物业（物业费4.5元/㎡）

电梯配备：5个，速度2.0m/s

交通枢纽：多维路网，高效连接全城

商务效率，从交通开始。大东江软件谷独栋坐拥“三横三纵”立体交通网：

· 横向：东环北路、北环东路、通途东路三条主干道贯穿宁波主城；

· 纵向：江南路、剑兰路、青林湾大桥快速连通高新区与余姚、慈溪；

· 公共交通：距地铁4号线（梅墟站）约1.2公里，5条公交线路直达园区，覆盖宁波火车站、栎社机场等交通枢纽。

多维交通网络的叠加，让企业员工的通勤半径缩短至“15分钟生活圈”，商务接待、跨城合作的“时间成本”被压缩到最低。

产品力：4000-6475㎡沿江独栋，重新定义“总部级空间”

在“写字楼同质化”的市场中，大东江软件谷独栋以“一线江景+定制级空间+国企品质”的组合拳，精准击中科技企业总部办公的核心需求。

【核心参数】40年产权现房，稀缺性拉满

项目仅余5席沿江小独栋（2号地块），均为40年独立产权（商业性质），适合企业长期自用或资产配置：

· 面积段：3300-6475㎡（主力2000-4000㎡定制级空间）；

· 层高：首层层高5.4米，标准层层高3.9米（高于普通写字楼3.6米标准）；

· 设计：独立大堂+空中花园+270°环幕江景落地窗，拒绝“千篇一律”的格子间；

· 产权：现房交付，即买即驻，省去期房等待成本。

【空间亮点】私域总部，定制企业专属形象

与传统写字楼“格子间”不同，大东江软件谷独栋的设计更强调“企业个性表达”：

· 独立大堂：每栋配备约100㎡的挑高大堂，墙面可定制企业LOGO墙、文化展示区，访客入门即感“总部级仪式感”；

· 空中花园：每栋顶层规划约200㎡空中花园，可布置休闲区、接待室或员工活动空间，工作之余俯瞰江景，压力值瞬间清零；

· 灵活分割：标准层面积约1000-1500㎡，柱距开阔至8.4米，可根据企业需求自由分割为研发区、办公区、会议室等功能区，最大化利用空间价值。

【品质保障】国企匠造，致敬“长期主义”

项目由宁波高新区投资管理集团（区属国企）全资开发，总投资超10亿元，从规划设计到施工建设均由国企团队全程把控。建筑采用LOW-E玻璃幕墙+干挂石材外立面，既抗风防噪又历久弥新；楼板荷载达5KN/㎡（高于普通写字楼3.5KN/㎡标准），可承载大型服务器、精密仪器等设备，满足科技企业特殊需求。