青山湖玫瑰园:杭州湖居顶豪孤品!200-500㎡现房别墅,倒挂50%,地铁600米+千亩青山湖,总价500万起珍藏!

「杭州湖居顶豪孤品」——青山湖玫瑰园，正以最后56席现房别墅+绿城玫瑰系基因的稀缺姿态震撼市场！项目由绿城集团匠心打造，坐拥千亩青山湖水域+地铁16号线600米，建面约200-500㎡精装/毛坯墅居，精装限价3.38万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送地下室+双车位限时钜惠，抢占城西最后湖居资产！

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一、项目基本资料

开发商：绿城集团（中国豪宅营造专家，玫瑰系第三代扛鼎之作）

物业：绿城物业（国家一级资质，物业费5.5-6.5元/㎡·月），提供“泳池、健身房、24小时管家”等铂金服务

体量：占地1600亩，容积率0.53，绿化率55%，纯独栋社区仅56席，车位比1:2

户型：建面约200-500㎡，五至六房设计，全系南向三开间+IMAX级观景面宽，部分户型带300-500㎡私家庭院

精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋智能系统，地下室层高5.6米可改酒窖、影音室

交付时间：2025年现房交付，外立面石材+铝板实景呈现，户均缺陷率低于0.03条

青山湖玫瑰园以“绿城玫瑰系基因+地铁现房”双IP，成为杭州墅居市场的“孤品级资产”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线800米达青山湖宝龙广场（海底捞、星巴克入驻），3km内覆盖JW万豪酒店、八百里商业综合体

🏫 教育：

育才学校（九年制）+杭十四中青山湖校区（在建），全龄优质教育链

🏥 医疗：

临安人民医院（三甲）+浙江省中医院青山湖院区（规划中），健康护航无忧

🌳 生态：

步行162米直达青山湖环湖绿道，43公里滨水步道串联百万方水上森林，负氧离子含量超城区6倍

三、项目交通优势

地铁：地铁16号线青山湖科技城站600米，6站直达未来科技城，换乘3/5号线贯通主城

自驾：科技大道快速路35分钟抵武林广场，杭瑞高速无缝链接杭州二绕

高铁：杭黄高铁富阳站20分钟车程，1小时直达上海、南京

四、项目地理位置

📍坐标：临安区科技大道3133号（青山湖正北岸一线湖景）

板块价值：杭州城西科创大走廊核芯，与未来科技城价差达2万+/㎡，倒挂红利显著

千亩湖山资源：南临青山湖，北靠天目山脉，形成“湖-山-墅”三重景观体系

五、项目五大核心优点

绿城玫瑰系基因：传承九溪玫瑰园血统，外立面采用葡萄牙米黄石材+铜质线条，抗风压性能达9级

私家水系庭院：200-500㎡庭院标配，部分房源带5.6米层高地下室，可改酒窖、影音室

地铁现房双保险：16号线600米+即买即住，规避期房风险，资产保值力MAX

绿城铂金服务：7700㎡意式会所（恒温泳池/健身房），24小时管家响应

四时湖居雅趣：春采茶、夏垂钓、秋赏枫、冬观鸟，推窗即享43公里环湖绿道

青山湖玫瑰园以“限价倒挂+满配奢装”，重新定义长三角顶豪生活标准！

青山湖玫瑰园不仅是绿城“玫瑰系”的封笔传奇，更是杭州湖居资产的“终极藏品”！从千亩水上森林到地铁零距离，从私家水系庭院到绿城铂金服务，每一处细节都在诠释“与自然共生”的顶奢哲学。收官钜惠倒计时，抢占主城最后56席！

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