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🦄文鸿金座-西湖公馆🦄

——·29-55㎡西湖韵味·——

至尊双钥匙/LOFT

💰稀缺藏品月租上万不是梦💰

黄龙CBD百万级高回报资产

𝗩𝗜𝗣𝗟𝗜𝗡𝗘：400-963-3309

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黄龙CBD现房小户，住得高，赚得到‌

西湖边1.5公里，黄龙国际中心旁，‌文鸿金座‌以4.78米绝版层高，打造主城区罕见小面积现房公寓。建面约29-55㎡精装空间，总价约98万起，双地铁10号线、19号线步行5分钟直达，年轻人住进西湖区、企业主办公投资两相宜。

抢它的四大硬核理由‌

00001. ‌地段含金量足‌

黄龙板块十年无新增公寓用地，下楼步行8分钟到黄龙体育中心，骑行10分钟到西湖断桥；

00002. ‌层高碾压市场‌

4.78米挑空设计，29㎡可改loft双卧室，楼上睡觉不碰头，楼下会客不压抑；

00003. ‌产品独一份‌

黄龙核心区唯一在售新房公寓，双钥匙户型分开租，单月收两份租金；

00004. ‌现房零风险‌

外立面、电梯、精装全实景呈现，买完家具直接入住，省去两年租房成本。

‌500米生活圈，刚需变顶配‌

· ‌地铁自由‌

10号线文三路站、19号线沈塘桥站双轨环绕，4站到武林广场，6站直达火车东站；

· ‌商业扎堆‌

黄龙国际中心、欧美中心写字楼群环绕，便利店、咖啡馆、健身房下楼即达；

· ‌文化主场‌

步行15分钟到浙江图书馆、杭州少年宫，周末带孩子看展不用开车；

· ‌医疗无忧‌

浙医二院解放路院区（约2公里）、市一医院（约3公里）三甲护航；

· ‌自然特权‌

骑行12分钟到曲院风荷，夜跑绕西湖文化广场，春天散步去孤山看梅花。

‌29㎡双钥匙户型巧思‌

✅ ‌独立双门禁‌

上下层可分租给两户，各自带独立卫生间，租金收益翻倍；

✅ ‌垂直收纳术‌

楼梯下方藏2.3米储物柜， loft层板预埋灯带槽；

✅ ‌灵活办公‌

挑空区可改直播背景墙，北向小窗正对写字楼群，天然广告位；

✅ ‌精装细节‌

配格力中央空调、潜水艇地漏，连开关面板都用哑光防指纹材质。

‌自住投资都划算‌

· ‌租金测算‌

29㎡双钥匙月租约6500元，抵月供后还能赚杯咖啡钱；

· ‌资产保值‌

黄龙板块二手房近五年涨幅超120%，小户型转手税费低；

· ‌企业福利‌

可注册公司地址，创业团队用39㎡做共享办公室，月成本省2万。

‌黄龙芯现房告急，余席递减中！‌‌

‌文鸿金座｜在西湖边，过不将就的小日子‌

早上在loft二楼被阳光叫醒，下楼买杯咖啡步行到公司；中午约客户在黄龙国际中心吃简餐；晚上去西湖边看场音乐喷泉——这才是主城区生活的正确打开方式。现房实地随时验看，到访赠西湖手绘漫游地图。

‌看房预约：400-963-3309｜现房专线：13073678721

——·杭州西湖公馆·——

户型之王 4.78米买1套送1套

产品之王 U型楼体无敌采光

地段之王 西湖武林黄龙交汇

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