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🔥— ⑉ıl⑉杭州临平东湖新城核心【中交荷语江山府】地铁9号线五洲路站100米⑉lı⑉—

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不仅房贷利率、各类优惠的支持力度都史诗级加强，而且房子回归自住以来，楼市重新认识了品质的价值，“卷”字当头，卷产品，卷景观……

虽然今年以来看了这么多“卷上天”的楼盘，不过小团初次认识 中交·荷语江山府的时候，还是吃了一惊。

单价2字头，却在产品上卷出了惊天动地的效果，直接上了四面铝板！

放眼全国，还有比杭州更在意外立面的城市吗？现在界定豪宅，似乎有了个标准答案，就是： 四面铝板。

于是就出现了：业主自掏腰包1000多万元改造外立面、市中心6万单价豪宅众筹2000万升级外立面……

一面是千万级豪宅业主苦苦修饰自家小区颜值，但是另一面，单价“2字头”的中交·荷语江山府，直接把四面铝板准备好了。

不仅仅是外立面，小区大门、建筑设计、室内装修，荷语江山府“举手投足间”的气派，都能碾压千万级豪宅。

地段方面同样是妥妥的核心区， 地铁口仅约100米，直达钱江新城，万达广场等一众商综环伺，坐拥板块最大的中央公园，硬核占位、真豪宅无疑。

荷语江山府样板房已正式开放，第一张预售证也已获取，即将首开入市，限精装均价2.26万/㎡，而且据说项目还拿出了 仅限首开的大幅度的优惠，诚意满满，把 “性价比”彻底玩明白了，首开千万不能错过！

归家主入口打造了 约35米面宽，4.6米高的超广府系大门，彷佛一段充满张力的开场白。

金色铝板挑檐与浅色石墙巧妙搭配，景墙造型层层叠叠，还融合了中式宫廷建筑元素，延展出轻盈的飘檐，第一眼就有“显赫门第”之感。

再加上酒店式环岛落客区，业主归家也好，亲朋拜访也好，都是满满的尊贵感。

而这还只是归家的第一重“礼”，荷语江山府共打造了八重归家礼序，就连每个单元入口都精心设计了双大堂 （首层大堂和地下室大堂），打造出了TOP级的高规格的归家仪式。

首层大堂入口处，外沿采用银白色铝板，吊顶采用香槟金铝板镶嵌，幕面则选用浅灰色岩板。

地下大堂，则是科技感满满的光厅设计，匠心独具的渐变穿孔板吊顶，犹如一件精美的艺术作品。

还有亚热带风情的水系会客厅、多主题的泛会所架空等，荷语江山府的归家之路如展开一幅画卷，吟咏着令人艳羡的矜贵。

其二，是过目难忘的“一眼贵”外立面。

直接上了 四面铝板保温一体板+大面积的玻璃。

而且南立面飘窗面的玻璃采用市面少有的 三玻两腔设计——三层单片玻璃+两个中空腔体，隔音降噪、隔热保温效果以及造价成本远高于普通的玻璃。

另外还打造了钢琴键般的立面层次感和香槟金铝板塔冠，细节动人，颜值和实用性兼备。

气派门庭+四面铝板，这样的配置在板块内绝无仅有！

入户大门和外立面向来都是衡量“豪宅指数”的重要工具，更是未来二手房价值的重要锚点。

其三，以《千里江山图》为灵感的诗意园林。

荷语江山府整体分东西两个园区，东地块“一轴一环七园”、西地块“二轴五园”，共打造了2大水院会客厅、2大全龄儿童场地、8大庭院空间，构建出玲珑秀美的 江山十二景。

项目的神来之笔，在于多层次的场景搭建，比如园区中采用了岛屿式的桥梁设计，巧妙地将酒店式礼仪门厅与整体环境融合，更加灵动有致。

而从主入口一路经过悠然归径，穿越廊桥，宛如走进一座城堡庄园，如果经过度假酒店般的会客水厅，你会发现格栅落水台阶、户外吧台和休闲廊架一应俱全， 目之所及的景观池面积达到了约250㎡！

此外， 整个小区所有楼栋采用 全首层架空设计，首层4米层高，架空层中规划了五大主题泛会所，这里有健身天堂、儿童乐园、邻里空间等……

居游之乐，非其他2万+楼盘可比。

其四，是“一半公园一半城”的中央豪宅享受。

除了本身用心的园林规划之外，荷语江山府还拥有其他项目无法创造的自然禀赋。

项目紧挨着 总面积约173.5亩的龙安湖公园，光景观湖就有约47亩，荷语江山府因地制宜，拓展水系资源优势，在园区内形成“T”字形的滨水环绕，相当于把家搬进公园里！

据了解， 小区内约60%以上户型都可以看到水系景观。

未来业主们只要下楼就可以参观整座“大观园”，夏看荷花冬赏梅，如此“一半公园一半城”的居住感受，是市中心豪宅都触摸不到的“绿洲人居”！

终极改善优选

就以刚刚亮相的168样板房来说，无论是尺度或者是格局，都“强大”到离谱！ 约17.6米IMAX级面宽，同级鲜有对手，五开间朝南，创造全画幅窗景。 超55㎡LDKB家族式社交巨厅 ，随时举办一场『圆桌盛宴』，尽显待客的气度与排场。

而129更是均衡到位，户户边套格局，全明通透，配合 约12.7m四开间面宽、约9.1m三开间跑道式阳台，时刻感受阳光与风景的照拂， 半开放式厨房，通过L型玻璃移门开合，打开提升情感的交互，关闭则可轻松隔绝油烟。

相比于168与129，99可谓将性价比拉满， 三房两卫、LDKB设计满足居住的舒适性需求， 三开间面宽+双开间阳台，将家的“观景面”放大，并且通过 创新S墙设计，实现“内嵌式”收纳，在提升收纳能力的同时，更实现墙面的平整美观。

在户型之外，中交·荷语江山府的满满诚意，更体现在高品质精装标准之中， 飘窗玻璃全部采用三玻两腔，中央空调使用了格力品牌，厨房除了老板洗碗机等三件套外还配备了凉霸，不仅用的都是一线品牌，而且超高配置随处可见： 全屋地暖、全屋墙布，智能马桶，168还配备了双台盆和浴缸，真正可谓在产品力上“卷到极致”。

当然了，对于选择豪宅的高净值人群来说，装标也是重中之重，为此，荷语江山府也不遗余力卷出了新高度——

全屋地暖、格力的中央空调，油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套配齐，装上了改善家庭必备的 智能马桶，甚至上了 全屋墙布以及 绿城物业，谁能看出这是一个限价只有22600元/㎡的项目？

配套完整度杭州TOP级

项目2023年9月拿地，期间不断打磨产品方案和优化户型设计，才终于拿出了这个令市场都能满意的作品，在住宅高周转建设的当下， 真可谓慢工出细活，或许也只有在央企身上，我们才能看到这种耐心和可持续性。

而要说到拿地眼光，央企中交城投也可谓精准独到—— 直接锁定了一个新中心的核心地段。

荷语江山府距离地铁9号线五洲路站步行距离仅约100米， 上了地铁直达江河汇、钱江新城，项目南面约700米还可以直接上秋石快速路，市中心通勤完全不在话下。

未来还有杭州北站（规划），杭州又一个大型综合枢纽正在酝酿中，荷语江山府正位于未来“城东门户”的核心区域。

既位于核心，那么城市核心配套自然在这一圈环绕排布。

荷语江山府除了北面一路之隔就是大型城市公园龙安湖公园外， 临平区首个三甲医院杭州市第三人民医院临平院区就在西侧。

周边还有 万达广场（原万宝城，预计10月底开业）、栢悦城、第三城综合体（在建）等商业配套，与繁华无缝接壤。

万达广场效果图|来源临平发布

而且项目周边已存在的教育资源也很丰富，如绿洲小学、临平第三小学（绿洲校区）、宏达路小学，还有全杭州中学里都排得上名，被称为“浙大学子的摇篮”的余杭高级中学（临平中学）。

此外，临平区已与杭二中白马湖学校签约，共建公办九年一贯制学校，未来教育资源将越来越丰富。（注：新房不划分学区，以官宣为准）

总之，临平大力聚焦“城东新中心”建设，作为双中心之一的东湖新城势必是重中之重，各种重要配套也会纷至沓来。

坐落中心的荷语江山府就是 “近水楼台者”，对比杭州其他2字头楼盘，不论是未来恢弘的规划，还是现有日常的繁华，都是TOP级。

总结一下，从配套密集度以及产品宜居度两个最重要的评判角度来看，荷语江山府都真正意义上 属于自住客群的“好住的房子”。

近十年的楼市的周期轮动，让购房者们也明白了一个道理，能得到自住客群青睐的项目，才能在未来充满不确定的时代兑现应有价值。

荷语江山府已取得第一张预售证，项目样板房也已经正式开放，杭州新中心的新一代价值豪宅，终于来了！团友们趁周末抓紧看房~~

中交荷语江山府-全城热销中

【交通配套】

立体式的交通网络

地铁9号线五洲路站100米，无缝换乘1/3（二期在建）/18号线（在建）

邻近秋石高架、东湖高架、望梅高架，近揽黄金十字轴线—荷禹路、五洲路，通达全城；

临平高铁北站（规划）、沪乍杭铁路，极速融沪，连接长三角。

【商业配套】

超百万方商业环伺：复创云城综合体（在建）

万达广场（原万宝城）、汇高栢悦中心

第三城综合体（在建等商圈在侧

聚集临平银泰城、余之城、华元欢乐城、临平新天地等商业体。

【医院配套】

临平首座三甲医院规划：咫尺临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区（规划），周边聚集中西医结合医院、临平妇产医院、临平第一人民医院、杭州市中医院（临平分院）等，医疗资源完善。

【学校配套】

一站式全龄教育配套：玉架山幼儿园、临平第三小学（绿洲校区、新洲校区、昌达路校区）、育才实验小学、临平第五中学、余杭高级中学（临平中学）、杭二中东湖分校（规划）、浙江理工大学（临平校区）等学府环伺。

143四房改善，质价比优选： 6#建面约143 ㎡奢宅，延续荷语江山府一贯大面宽格局，超14.5m横屏面宽，延伸出4.5开间，每一面都有风景与阳光的照拂，约9m跑道式阳台，宛若“三折屏”一般舒展，既可盛载人生志趣，亦可凭爱好莳花弄草。南向双套房主卧设计，均配置独卫、飘窗，给予二孩/三代家庭更高阶的居住生活品质。

119四房奢居，性价比优选： 建面约119 ㎡奢宅，同样做到了舒适四房，空间尺度丝毫不逊色于130方，LDKB一体式设计，搭配多功能客厅，呈现出百变X空间，可自由延展书房、琴房、电竞房、影音室等；约12.1m南向超尺面宽，充裕采光，营造全明境界；并且设计了U型半开放式厨房，关上隔绝厨房油烟，打开就可以与餐客厅的家人轻松互动。

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