滨江运宸中心-8分钟前发布-楼盘详情-杭州滨江运宸中心售楼处-2025最新房价-户型配套!

滨江运宸中心

观万象繁华 立琢玉精神

构筑璞玉浑金的当代向往

建面约310㎡、333㎡、440㎡立心之作

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两梯一户设计保障私密性，采用全面玻璃幕墙，融合天光与江景，营造通透大气的居住体验。功能区划分科学，开放式厨房、独立衣帽间等细节彰显实用性。

项目概况

滨江运宸中心‌是由滨江集团打造的‌“城北CBD封面级商业大平层”‌，位于杭州市余杭区北部新城核心板块。

项目以“玉立杭州，达观万象”为核心理念，依托城北万象城TOD枢纽，融合国际商业、滨水景观与智慧生活场景，定位为杭州城北首个“城市资产级”高端人居标杆。

总占地面积约2.29万平方米，总建筑面积约10.14万平方米，容积率3.0，规划建设‌4栋商业大平层、1栋星级酒店及1栋商务办公综合体‌，共计136套精装房源，主力户型为‌310-440㎡‌的改善型大平层，预计均价格20000左右。

核心区位

城北CBD核芯‌：地处杭行路与好运街交汇处，直线距离城北万象城仅300米，与玉湖风景区（规划水域面积约80万平方米）隔街相望‌。

双水岸资源‌：毗邻京杭大运河与玉湖，坐拥‌“运河-玉湖”双水系景观带‌，未来可经游步道直达玉湖音乐喷泉观景平台‌。

轨道交通‌：地铁4号线杭行路站（已运营）与地铁10号线北延段（规划）交汇，步行至地铁口仅需5分钟‌。

快速路网‌：紧邻留石高架、上塘高架，15分钟车程直达杭州东站，25分钟连通钱江新城‌。

建筑设计亮点

外立面设计‌：采用‌乌金色玻璃幕墙‌，通过参数化切割工艺实现光影渐变效果，单日不同时段可呈现琥珀金、烟灰紫等七种色调，被誉为“城北的流动琥珀”‌。

空间布局‌：全点式围合建筑群，南侧打造约5000㎡中央景观庭院，通过视线通廊串联下沉式水景广场与竹林步道，实现“建筑生长于自然”的意境‌。

双梯一户配置‌：每户配备独立电梯厅，地面铺装宝格丽白奢石，墙面嵌入隐藏式智能鞋柜‌。

能源管理‌：屋顶光伏幕墙年发电量可覆盖公共区域30%能耗，地下车库配备AGV机器人自动泊车系统‌。

全维度生活配套

云顶会所‌：含50米恒温泳池、干湿桑拿房及高尔夫模拟练习室‌。滨江私宴厅‌：由米其林星厨团队提供定制化餐饮服务，配备恒温酒窖与雪茄吧‌。

商业配套‌：自建约1万平方米商业街，计划引入精品茶室、高端买手店及24小时生鲜超市‌。

商业‌：与城北万象城（80万方综合体）无缝衔接，享国际一线品牌旗舰店、IMAX影院及室内滑雪场‌。

文化‌：毗邻大运河博物馆（在建）及运河天地艺术中心，步行10分钟可达玉湖文化广场‌。

户型设计解析

310㎡经典四房‌，空间亮点‌：采用“双洄游动线”设计，客餐厅面宽达8.4米，搭配270°IMAX环幕玻璃，实现玉湖与城市天际线的全景视野‌。440㎡云端墅院‌，12米横厅连接约50米U形观景阳台，地面铺装防滑珐琅板。

功能分区‌：独立家政间配备双通道收纳系统，主卧套房含5.8米步入式衣帽间及智能雾化玻璃浴室‌。

市场价值

稀缺属性‌，城北CBD唯一在售300㎡以上精装大平层，同类地块楼面价已突破4.8万元/㎡‌。滨江物业提供‌“金钥匙管家”服务‌，涵盖资产托管、私宴预订等高端定制内容‌。

运宸中心以‌“TOD枢纽+滨水资产+顶豪圈层”‌三位一体的开发模式，重新定义了城北CBD的价值标准。其不仅是一座物理空间的居所，更是城市精英对话资源、承载财富增长的核心载体。

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