久映颂月府(一文读懂·杭州金沙湖不是啊↓↓↓久映颂月府在售户型)久映颂月府楼盘评测+户型图+交通+周边环境

📍📍久映颂月府｜城东区 金沙湖畔 285-365方，总价1600万起，36席传世纯粹排屋📍📍钱塘CBD稀缺大户型产品 金沙湖畔宋式风纯排屋 面积约285-365方 总价:1600w起。地下5.8米挑高，独门独户，有院子、露台。

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久映颂月府是位于杭州市钱塘区金沙湖板块的高端纯排屋项目，由杭州驭杰置业有限公司开发，该公司由驭远地产与杰立地产联合组建。项目总规划8幢排屋，仅36户，容积率1.2，产权性质为住宅70年。

主力户型包括建面约285㎡、316㎡和365㎡三种，采用地上4层+地下1层(层高约5.8米)的结构设计，每户均享有独立入户门庭和专属花园。项目预计2026年6月30日毛坯交付，物业由全国TOP5的龙湖物业负责管理。

价格区间：总价1600万左右/套，均价约72004元/㎡。项目定位为"填补金沙湖低密空白"的顶豪资产，对标西湖元福里、运河江南里等知名豪宅。

开发商背景

杭州驭杰置业有限公司：成立于2024年2月，注册资本2000万人民币，法定代表人为宋朝辉，经营范围包括房地产开发经营。

驭远地产：专注于低密产品开发的本地房企

杰立地产：2025年3月以2.65亿元竞得萧山蜀山单元宅地，溢价率12.79%，规划建设1幢高层和7幢联排

项目地址：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处(地铁1号线下沙西站)，具体四至为东至幸福河绿化，南至学林街，西至瑞华路，北至云沙街。

交通配套：

地铁：1号线下沙西站、金沙湖站

主干道：金沙大道、幸福南路、德胜快速路

通达性：接轨杭州东站、萧山机场，瞬达钱江新城

商业文化配套：

直线约500米：金沙天街(22万方综合体)、双希尔顿酒店、湖畔中心

1.5公里内：金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城

文化地标：金沙湖大剧院、城建文化展览馆

医疗教育：

周边有3所幼儿园(1所规划中)、5所小学(1所规划中)、2所初中

东侧大学城分布14所高等院校

直线1km内有13个公交站

产品设计与特色

建筑风格：融合宋韵美学与现代技艺，采用三重屋檐设计象征"天地人合一"，外立面使用伊朗进口蓝眼睛奢石、汉白玉及玻璃幕墙。

园林景观：

铺设近40吨汉白玉

四水归堂锦鲤池中矗立百吨原生太湖石

配植300年树龄进口珊瑚枫、百年紫薇等名贵树种

户型亮点：

约9.9米南向面宽

顶层设计约60㎡大露台

地下空间挑高5.8米可浇筑两层

实际使用面积可达建筑面积1.5倍

施工进度：

2025年2月：正常施工(内/外部结构施工、装修等)

2025年3月：部分楼栋已售罄

预计2026年6月30日交付

市场评价与定位

项目定位：主城稀缺的纯粹排屋，填补金沙湖板块"低密空白"，目标客群为高净值人群。

业主评价：

正面反馈：小区绿化良好，户型方正，得房率中等；私密性强，使用空间充足

第三方评价：被誉为"杭州主城第一个2000万级排屋"，产品力对标武林壹号、江南里等顶豪

竞争优势：

区位稀缺性：金沙湖CBD核心区唯一在售纯排屋

产品差异化：独门独院设计，宋式美学与现代工艺结合

配套成熟：坐拥金沙湖商圈完善配套

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