建发英冠宸云楼盘详情+杭州房产天下-奥体新中式合院 高层建发英冠宸云楼盘评测-建发英冠宸云售楼官芳网站‖建发英冠宸云优缺点
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199m纯粹大平层,类一梯一户,将电梯前厅私有化。LDKB一体化设计,南接8.5米跑道式阳台,盛纳万千风华;类三套卧、南北双阳台、高得房率,满足多代同堂的居住需求。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
甄选安第斯雪景、希腊木纹、皇家白玉等名贵奢石,巧妙搭配在地面和墙面空间，以大自然的艺术造化,诉说隽永品位。
配齐大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖三大件,以及博世、方太、汉斯格雅、杜拉维特等,以国际奢装大牌,诠释高阶生活范式。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
有人要问了，为何宸云的会所规模如此丰盛，那除了地段优越，是4000万级排屋的存在使然。其次，是一个装修比限价时代配置更高的住区。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
具体在餐客厅地面大理石、客厅背景墙大理石，以及大金中央空调，这是限价时代很难用到的，博世的内嵌冰箱也在交付标准，卫浴也全面升级。
你看下面的三张图，标注的内容很密，但它是宸云清水样板间，是交付标准，而非展示样板间。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
令人称赞的是项目的装修标准。宸云采用大量高端石材装点空间，皇家白玉、劳力士灰、安第斯雪景、希腊木纹等独特纹理的石材，覆盖客厅地面、电视及玄关背景墙等多个区域，为室内空间增添了自然优雅的格调。
约1800㎡的下沉式会所堪称项目的又一亮点。配备恒温泳池、私宴厅等功能空间，全部环绕下沉庭院而设，景观视野极佳。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻 3公里内覆盖奥体印象城、在建SKP，近邻钱江世纪城实验学校，浙大二院护航健康 。高层5.5万/㎡起，比周边二手房低约1万/㎡，价差红利明显。
高层主力199㎡户型，备案均价53878元/㎡，精装标准也适合当代年轻人，选用奢石，配备全屋智能。排屋则是中式风格，相对还原江南院落意境
在寸土寸金的世纪城，能做出排屋，证明开发商功力了得。
排屋是总价3000万以上的产品，这个段位的客户普遍见多识广，对住宅是很挑剔的，你不可能只卖个排屋，其他产品随便应付，毕竟现在不是限价时代，是没有倒挂红利托底的。
做了排屋，就代表开发商要给这个小区匹配上这个总价段位的产品力，这意味着宸云的上限很高。
02.“便宜”又纯粹的改善楼盘
为了匹配排屋，它的高层做了199㎡，而且只做了这一个面积，很纯粹。
这个面积很讨巧。
一来，面积真的很大，可以筛选客户，保持一定的纯粹性。毕竟它的排屋总价在那，需要一定的圈层。壹号院二期的二手比一期更贵，意味着在世纪城纯粹很重要。
二来，199又是改善楼盘里，最实用的户型，可四，可五。像宸云的199A可做类三套房，199B可变五房。一样的面积，两种需求。
三来，因为宸云的单价相对不高，目前的放风价在5.5万/㎡左右，所以相比奥映鸣翠、保利奥体、金帝丰北，它的总价是可控的。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
不过，疯狂过后比较尴尬的是，世纪城的现状，新房如奥印鸣翠般价格飙升，直接跃至杭州顶豪梯队；二手房房龄较新、户型大一点的，总价也直奔1500万元；要不就是户型偏小，三房可能就要接近1000万元。
而纵观整个杭州市场，安琪儿板块的咏印明庐，直接将板块价格提升了3万元/㎡，达到78260元/㎡，依然不愁卖，一旁的华润元起观潮府首开均价也高达75605元/㎡；御园最贵一套单价超27万元。自由定价时代，只要是公认的好地段，价格真的就是不设限，包括未来二手房的价值。
而钱江世纪城，在地价被拍到54472元/㎡后，已经稳居杭州豪宅市场第一梯队。杭州发布数据显示，2024年，杭州共举办演唱会107场，位列全国第四，吸引观众约212万人次，拉动文旅消费近120亿元。2024年全年，奥体板块莲花碗接待超136W观演人次，博览中心全年接待展览84场、会议超780场、全网曝光量超10亿。（数据来源网络）
无论是演出场次，还是世界级赛事，世界500强数量等标志性数据，这里都将是未来5-10年，杭州经济重要的增长极，可以说它正吸引来自全国甚至全球的顶级资源，已经成杭州重要“引流款”。这种背景之下，板块内的高端改善住宅一直供不应求。
距杭州之门直线距离约2公里，离奥体印象城直线仅约900米，位于世纪城核心位置的宸云，或许将率先接棒奥印鸣翠。从项目出发，沿民和路向北，SKP、钱江世纪公园、大小莲花碗尽在咫尺。
今年4月28日，奥体印象城南宅地楼面价拍至51611元/㎡，而宸云距它不过800余米。目前来说，2000多万奥印鸣翠被抢完后，1100万元出头的宸云，或将成为下一个热门豪宅候选。而这样的机会只有164个。
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