绿城宸风逸庐↓杭州绿城宸风逸庐售樓處〈2026最新房价+户型图〉杭州看房网‖萧山区绿城宸风逸庐最新资讯/户型图/小区环境/售樓處电话/一房一价
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项目名称：绿城·宸风逸庐
在售面积：叠墅约198-284㎡，排屋约290-490㎡
产品类型：城央叠墅+滨水排屋
总占地面积：约30588㎡
总建筑面积：约62421㎡
容积率：1.1
绿化率：35%
物业：绿城物业
开发商：绿城
楼盘位置：杭州市萧山区南秀路与通惠南路交会处
宸风逸庐1#滨水公梯叠墅，谨此12席火热上新🔥
全系约200㎡户型💯
总价更友好，以超高性价比，拥有人生进阶第一墅！
萧山城芯，难得滨水纯低密
1#公梯叠墅，枕水姚江河，推窗即揽旖旎波光🌟
并直面『疏林溪径』主题园林景观，自然浸润栖居
一席花园下叠拥南向花园、瞰河大露台
层高约3.3米，地下室约6米挑空，尺度进阶
而星空上叠配南向阳台、北向近30㎡露台🌌
顶层揽约40㎡L型星空露台，视野与功能比肩排屋
更遴选大金、博世、当代、劳芬等国际品牌💎
以一线装标兑现“纯粹低密的品质生活”
有天有地，庐藏城芯👑
宸风逸庐建面约198-284㎡城央叠墅 火热珍藏中
1.1超低容积率：近三年萧山城芯唯一低密住宅。
姚江一线滨水：西揽姚江河绿带，推窗见景。
纯叠墅排屋规划：仅127席，无高层遮挡。
绿城庐系首作：溯源西溪云庐，东方美学匠心。
银泰商圈相邻：一街之隔享繁华商业。
全龄优质教育：萧山中学等名校环伺。
四横四纵路网：地铁2号线便捷连通。
九进归家礼序：复刻《溪山清远图》意境。
绿城物业护航：十项专属服务，全龄关怀。
城芯绝版地段：萧山千年腹地，政治经济文化中心。
▰▰ 杭州萧山区 绿城·宸风逸庐 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山千年城芯的土地上，一场关于低密墅居的传奇正悄然启幕。作为绿城在江南岸打造的首个纯低密项目，绿城·宸风逸庐以“杭州第一座逸庐”之姿，凭借约1.1超低容积率、127席纯粹叠墅与排屋，重新定义萧山高端人居标杆。
项目坐落于南秀路与通惠南路交会处，踞守萧山政治、经济、文化核心，毗邻姚江河一线水岸，以“城芯+滨水”的双重稀缺基因，成就不可复制的价值底座。
产品规划上，全系仅设建面约198-284㎡城央叠墅与约290-490㎡滨水排屋，以“全维院境”理念打造前庭后院、层层退台的空间格局，实现“一墅七院”的栖居理想。
绿城更携手汇张思、GTS蓝颂等四大设计天团，复刻上海均价19.5万元/㎡的潮鸣东方设计，打造下沉庭院悬空泳池与会所空间，为萧山世家量身定制“家族传世资产”。ᨐ🔴 绿城·宸风逸庐 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ
萧山 绿城·宸风逸庐✨绿城在江南岸首个纯低密 致敬萧山世家理想
萧山主城芯｜姚江一线滨水｜银泰商圈旁🏙️
2025绿城庐系水韵低密藏品；均价48141元/㎡ 🔥 1.1低密容积率
建筑面积约198-284㎡城央叠墅；建筑面积约290-490㎡滨水排屋
杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1
近地铁2号线｜全龄学府环伺📚城央叠墅+滨水排屋 🏡 敬献塔尖人居
一、地段价值：千年城芯的稀缺性与成熟度
项目坐落于萧山老城芯千年腹地，是城市政治、经济、文化中心，承载深厚历史文脉。地块西邻姚江河一线水岸，东接通惠南路主干道，形成“城芯+滨水”双重稀缺基因。周边商业配套成熟，一街之隔即萧山银泰百货（约12.5万方），直线距离银隆百货约3.3公里、万象汇约4.3公里，生活便利性无可比拟。交通上依托“四横四纵”路网（彩虹快速路、市心路等），近地铁2号线潘水站（直线距离约1.8公里），高效连通钱江新城等核心商圈。
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二、低密规划：1.1容积率的纯粹性与圈层属性
项目以约1.1超低容积率打造纯叠墅与排屋社区，总户数仅127席，楼间距最小35米、最大50米，保障采光与私密性。规划14幢5-6层建筑，摒弃高低配，形成高度纯粹的圈层氛围。绿化率35%，通过中央水轴、下沉庭院等设计，复刻《溪山清远图》意境，实现“九进归家”礼序。这种低密规划在萧山城芯近三年无新增供应，土地稀缺性奠定资产保值基底。
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三、产品设计：全维院境与多代同堂空间
户型涵盖建面约198-284㎡城央叠墅与约290-490㎡滨水排屋。叠墅下叠赠40-60㎡私家庭院及地下室，上叠配70㎡星空露台；排屋以地上四层+五套房规制，南向面宽达11.6米，客厅层高3.3米，实现“长辈一层、父母一层、子女各一层”的家族生活体系。通过退台、露台、庭院设计，形成“一墅七院”空间韵律，满足多代同堂需求。
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四、建筑设计：东方美学与现代形制的融合
建筑立面提取非遗竹编“六合”之形，以鎏金线条、深色石材与大面玻璃构建现代东方意象。主入口大门横向面宽40米，高9米，以三重水景与巴西铂金钻奢石营造归家仪式感。室内复刻上海潮鸣东方设计，采用博世厨电、汉斯格雅卫浴等国际品牌，并搭载绿城“智慧家”系统实现全屋智能联动。
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五、园林景观：四水归堂与生态沉浸
以“引水入园”理念打造约150米中央水轴，串联“十八学士下沉庭院”“银河九天瀑布泳池”等节点。园区种植香樟、桂花等乔木，结合30%绿化率与外部姚江河景观带形成“内外双园”格局。入口“九五登峰”门庭高约9.5米，以六棵百年黑松象征“紫气东来”，融合传统园林“步移景异”美学。
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六、社区配套：全龄段高端生活场景
规划约1200㎡下沉式会所，含悬挑泳池、私宴厅、影音室、茶室等八大功能空间。教育资源汇聚萧山中学（直线距离约500米）、汇宇小学等全龄名校；医疗配套涵盖萧山区第一人民医院（直线距离约2公里）、浙二医院萧山院区（在建）。社区内部设儿童乐园、健康步道，实现“幼有所乐、老有所养”。
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七、品牌与服务：绿城物业的精细化保障
绿城物业提供“十项专属服务”，包括7×24小时云端守护、海豚计划（儿童成长）、银龄药箱（长者关怀）等，年均为业主节省时间成本438小时。物业服务基于绿城“真诚、善意、精致、完美”价值观，通过宠物托管、垃圾清收等细节，将硬件品质转化为可持续软性价值。
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八、资产价值：稀缺土地与价格倒挂潜力
项目楼面价达25419元/㎡，溢价率51.3%，创蜀山单元近三年土地溢价峰值。当前板块高层精装限价33430元/㎡，而本项目均价48141元/㎡，参照申花板块低密产品60%-80%溢价规律，未来增值空间稳固。随着“限墅令”推行，主城低密住宅已成绝版资产，稀缺性助力穿越经济周期。
绿城·宸风逸庐以城芯的土地厚度、姚江河的水韵灵性、庐系的产品匠心，构建“出则繁华、入则静谧”的传世蓝图。于此，家族记忆与城市文脉共生，栖居理想与资产价值共存。
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▰▰ 萧山 绿城·宸风逸庐—杭州绿城第一座逸庐 萧山繁华城芯 容积率仅1.1 ▰▰
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