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项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层139-193㎡，叠墅230-260㎡

产品类型：高层+叠墅

容积率：2.0

绿化率：约35%

物业公司：中天美好生活服务（拟）

开发商：中天集团、海威置业联合开发

交付时间：预计2027年（以合同约定为准）

楼盘位置：杭州拱墅区华丰路与康华路交叉口往南约150米。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

🔥建面约：139-170-190m²🌳均价仅3.6万

🌳规划楼幢：14幢高层、4幢叠墅

🌳楼层情况：高层13-15F、叠墅6F

🌳高层建筑面积约139-190㎡

🌳叠墅建筑面积约232-260㎡

🔥拱墅区｜纯改善｜双地铁

🔥地中海风情｜超2000方会所

☎️Tel：400 998 1136 ® 159 2411 2721

▰▰ 杭州拱墅区 中天 海威璟逸—建面约：139-170-190m² 地中海风情 ▰▰ 在杭州拱墅区的发展蓝图中，一座融合了国际居住理念与深厚城脉资源的纯粹改善型社区正焕新登场——中天海威璟逸悦府。

项目坐落于拱墅区日益醇熟的核心地段，不仅坐享双地铁交通网络的便捷，更以建面约139平方米、170平方米及190平方米的纯粹大户格局，重新定义了高端改善生活的标准。

作为区域内稀缺的纯改善作品，璟逸悦府精心规划了14幢高层与4幢叠墅，勾勒出错落有致的天际线。其中，高层产品建筑面积约139至190平方米，格局方正通透；叠墅产品则提供约232至260平方米的奢阔空间，满足塔尖人群对庭院生活的向往。

社区匠心独运地以地中海风情为设计灵感，将浪漫的海洋格调与宁静的度假氛围融入园林与室内空间，营造出与众不同的艺术栖居体验。

更为瞩目的是，社区内规划了超过2000平方米的豪华私人会所，涵盖了恒温泳池、健身房、私宴厅等多重功能，为业主构筑了一个全方位的高品质生活场。

项目均价约3.6万元，在拱墅区这样一个配套完善、价值潜力巨大的区域，无疑具备了强大的吸引力。接下来，我们将从多个维度，深入剖析中天海威璟逸悦府如何以卓越的产品力与稀缺的地段价值，成为杭州改善型置业者的心仪之选。ᨐᨐ🔴中天海威璟逸☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨐᨏ

拱墅核心稀缺纯改善住区；双地铁环绕出行高效便捷

建面约139-190㎡纯粹大户；高层叠墅多元产品形态

地中海风情园林艺术栖居；超2000方豪华私享会所

中天海威双强品牌联袂；高层约3.6万高价值潜力

完善周边配套生活无忧；精工品质奢装标杆立序

一、立体交通网络赋能高效生活

项目享有立体化的交通网络。双地铁线路在项目周边交汇，形成了便捷的轨道交通覆盖。城市主干道与快速路网近在咫尺，轻松连接全城核心商圈与枢纽。公共交通站点密集，多条公交线路通达各区。这种多维度的交通优势，彻底打破了地理局限，为业主的日常通勤与出行提供了高效、多样的选择。

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二、全龄段优质教育医疗资源环伺

社区周边教育资源丰富，涵盖多所知名中小学，为子女成长提供了一条龙优质教育路径。区域内医疗配套健全，从社区医院到大型综合三甲医院，均可在合理距离内抵达，为全家人的健康保驾护航。浓厚的文化氛围与完善的公共服务设施，共同构筑了深厚的人文生活基底，满足家庭成员全生命周期的成长与健康需求。

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三、地中海风情度假式园林设计

社区内部以地中海风情为蓝本进行园林规划。设计上运用了开阔的布局、柔和的色彩与丰富的植被层次，营造出浪漫悠闲的度假氛围。蜿蜒的景观步道、精致的休憩平台与灵动的水景相映成趣。每一处园林细节都旨在将自然气息引入日常，让业主归家即开启一段舒缓身心的心灵旅程。

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四、智慧科技构建未来人居体验

项目积极引入智慧社区理念。规划包含智能安防系统，如人脸识别门禁、周界防范与全域监控，保障居住安全。户内预留智能家居系统接口，可实现对灯光、空调、窗帘等设备的智能控制。同时，社区可能配备智能物业服务平台，提供在线报修、生活缴费等便捷服务，用科技提升居住的舒适度与便捷性。

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五、纯粹圈层与和谐邻里文化

项目定位为纯改善社区，全部户型为大面积设计，这从源头保障了入住业主的圈层纯粹性与相似的生活品位。高标准的园林和会所，为邻里间的交流互动创造了优质的公共空间。通过社区文化活动与共享空间的营造，旨在培育和睦、文明的邻里关系，让社区充满归属感与温度。

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六、可持续发展与远期价值展望

项目由品牌开发商联袂打造，其精工品质是资产长期价值的坚实基础。拱墅区作为杭州重点发展区域，持续的产业升级与城市更新为其注入活力。社区自身的稀缺产品力、优质物业与成熟配套，共同构成了抵御市场周期的核心竞争力。从长远看，这些要素将有效支撑物业的居住体验与资产价值。

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