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▰▰ 宁波江北区 港埠三区 稀贵三江口 热藏价值席位 面积约𝟣𝟦𝟦-𝟤𝟢𝟤㎡大宅 ▰▰

翻开宁波地图，港埠三区处于三江口的核心地段，同时也是三江六岸上的“最后一块拼图”，对于宁波构建“三江三湾大花园”战略格局有着重要的意义。

在这里，港埠三区将以45万㎡的超大体量，规划购物中心、滨江风情街区、宁波首家英迪格酒店（在建待开业）、高端住宅港埠漾琚、文创办公、青年公寓等多种业态，形成集创新产业、滨江商业、艺术策展、城市文旅与品质人居于一体的大型城市综合体。

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近些年来，三江六岸的景观空间也在不断提升，但受限于公共交通、商业体量、单一功能、零散分布等因素影响，目前尚缺乏一个能代表三江口城市基因，具有“城市名片”效应的项目。

而港埠三区项目的正式发布，将承载起三江口城市更新的这一“时代使命”。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

在三江口这样一个历史文化、经济金融、城市旅游相交合的“磁场地带”打造城市更新样本，对于开发商的要求，不言而喻。

确幸的是，这片三江口的“重要拼图”，迎来了颇有渊源的开发者，由浙江海港集团 宁波舟山港集团携手江北区政府共同打造，由浙江海港集团 宁波舟山港集团旗下全资子公司宁波环球置业负责操盘运营。

背倚实力国企，更懂“港城”的环球置业始终深耕不辍，建城造梦。位于东部新城CBD，高达256.8米的地标摩天楼宁波环球航运广场（已建成第一高楼），就出自环球置业之手。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

宁波环球航运广场实景图

另一方面，得益于深厚的“港”之情结，“港埠三区”这一极具历史意义的符号印记，也得以沿用下来。

不止是“符号”的沿传，对于被列入浙江省级重点工程的港埠三区来说，还有着更多使命。

甬江北岸，集中了大量宁波近现代工业遗产和港埠留存，是宁波汇“万里之舶，五方之贾”欣荣历史的见证。

如何在保留城市记忆的同时，实现空间重塑和功能再造，让三江口北岸的这段城市滨江重新焕发时代活力，这是核心命题。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

而当前不久港埠三区的规划示意图披露出来，不少宁波人都倍感欣喜：如此气派的规划，不负所托！

在国内城市设计大师吴志强院士团队的执笔擘画下，一个既有着鲜明的港城印记，又兼具浓烈未来感的滨江复合空间徜徉而出。

港埠、吊机、粮库、月台，那些见证过城市发展的符号被最大程度保留下来，同时又赋予了新的功能：滨江步道、策展空间、城市公园……

在此之上，一座体量达45万㎡的城市综合体冉冉升起，购物中心、滨江风情街区、国际艺术酒店、高端住宅、文创办公、青年公寓……售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

业态分布示意图

这是一次对甬江北岸的“全维”城市赋能，也让宁波三江六岸的城市封面以更完整的姿态呈现。

不难想象，未来的港埠三区将犹如一颗三江口之上的“繁华之眼”，恰如上海的西岸，中国香港的维港两岸，坐看时光与潮水奔涌向前。

这正是港埠三区为宁波、为全球上演城市更新重要故事的意义所在。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

城市更新，绝不是简单的推倒重建。而是在尊重城市历史和肌理的基础上，以前瞻性的设计，重塑城市的精神内涵和空间外延。

从规划示意图来看，港埠三区的空间由南向北层层递进，从江岸、公共绿地广场，到滨江商业街、文化创意空间、江境住区，同时又与货运轨道、塔吊、仓库等港口工业遗存自然相融。

流线型的建筑曲线，与澎湃的江水韵律悄然扣合，极具现代感的外观，又与城市的未来同频。

与大多数地标建筑不同，港埠三区并不以海拔来彰显身价，而是着眼于如何与三江六岸的城市空间融为一体，于是，“连接”与“开放”便成为关键词。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

三江之上，凭栏临风。港埠三区也最大化保留旧铁轨、老货物仓库、龙门架建筑等工业遗址，植入了符合时代需求的新产业新功能。

未来成为集博物馆、艺术沙龙等活力文化空间，无论是在滨江公园里慢跑、漫步、还是在怀旧、巡游，在这里，都能找到去处。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

作为本场发布会的另一大“重头戏”，港埠三区的住宅项目港埠漾琚也正式“全角度”亮相。

要知道，吴志强院士团队更多执笔的是宏观的城市规划，很少能够把强大的规划设计能力聚焦于一个城市综合体项目上，甚至是一个住宅项目上，因此港埠漾琚无论是对于三江口，还是对于宁波，都难能可贵。

住宅设计理念取意于“甬江之波”，采用横向线条及波浪元素，呼应江潮律动；大面积玻璃幕墙搭配金属勾边，宛如一袭澄澈的“镜面天幕”，凌然于三江汇流之上。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

在大师级的规划下，建筑通过布局旋转、空间错位，每一栋都实现了面向江景，这也让港埠漾琚成为了宁波城市核心区域内，少有的真正能实现南向直面180°江景的住宅。

用吴志强院士的原话形容，就是“每一片墙面、每一片光影、每一处景观都经过精打细敲。”

整个住区采用“三进”园林礼序，从中心广场到静谧花园，轴线串联起现代感与艺术感兼具的人居空间。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

效果示意图

同时住区本身又位于“六维滨江层级”的顶端，整个城市滨江廊道、购物中心、商业街区、英迪格酒店（在建待开业）将构成一个举步可达的“城市底环”。

驳船往来，江风徐徐，码头上霓虹璀璨，滨江商业活力交融，眼前就像是一个永不落幕的都市客厅，24小时轮播着城市大片。

当然住宅本身的“产品力”也亮点纷呈，建筑面积约144㎡、172㎡、202㎡三种户型，纯粹的高级改善定位。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

户型设计上，建筑面积约144㎡户型做到了四开间朝南，且南向拥有三个卧室，这样的尺度在宁波市场上基本很难见到，再搭配南向的江景，让生活视野进一步升级。

建筑面积约172㎡的户型南向面宽近15.35米，约7.8米宽的大横厅外接同宽景观阳台，让晨起朝阳，暮落霞光都化为生活的日常。

此外还有建筑面积约202㎡的“天际宽幕”户型，将餐客厅升级为挑高3.3米，整体面积达约80㎡的“洄游式”客厅打造奢阔社交场景；此外南北双阳台，主卧景观套房设计，进阶生活的无限灵感。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

实景效果示意图

四房两卫的建面约144㎡，久违地为宁波人献上了“四开间朝南”，让每一个家庭成员都能美美享受阳光和清风。

面宽约7米的双联景观大阳台，别说莳弄花草，就算遛个边牧犬也没有问题！

建面约172㎡大四房更令人惊叹，200㎡以下居然能拥有一个面宽约7.8米的超级大横厅？简直amazing。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

大横厅外接景观阳台，坐在家中便可拥江入怀，尺度感羡煞旁人。

而明星产品建面约202㎡，简直在全方位展示什么叫做“大平层教科书”。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

从独立玄关走进大横厅，有的只是无处安放的视线和接连不断的感叹。

南向观江面约16.1米、面积约80㎡、层高约3.3米，三个炸裂级的数字，你应该可以想象大横厅的泱泱尺度。此时，就算盖茨比举着一杯红酒迎面走来也不意外。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

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