和家园玺园长流(杭州西溪合院)2024楼盘百科-玺园长流首页网站/户型/价格/地铁
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杭州西湖【和家园︱玺园·长流】主城区稀有的二层山水合院
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杭州西湖【和家园︱玺园·长流】
山水杭州的经典重构
2024年杭州主城值得期待的山水合院作品
主城区稀有的二层山水合院
继玺园·颂庐入市即罄,作为颂庐的迭代之作,玺园·长流即将入市,为杭州主城区罕见的二层低密作品,由gad、GTE绿城环境、CCD与无间等著名设计团队倾力打造,宋淑华、张微等大师联袂,让山水之境与合院场景自然融合,再现杭州经典山水大宅气韵。
主城区的合院有多珍贵?
“低密复兴”是这两年杭州土地市场的主题,然而截至9月底,今年已成交的39幅土地中,9幅低密的容积率均在1-1.5区间,并且只有2幅在主城。
这样的容积率,开发商只能集中于叠墅和洋房创作,已逐渐淡出市场的六叠墅,也将重新回归为低密主角。
当然,在很多人眼中,它们已经够稀缺了。
玺园·长流生活场景样板房实景
但在另一部分人的观点里,有天有地的纯低密院墅才值得收藏。
这两年主城区最出名的低密顶豪,莫过于西溪云庐合院。2020年,它最后一批上市的精装房源就限价9.83万元/㎡。今年新近的主城合院也极少有转让。
正是在这几年间,杭州楼市经历了一轮跌宕起伏,但种种喧哗与骚动,都仿佛隔绝在了院墙之外。
即使抛开价格不谈,也只有住过院墅的人们才会了解,“普通低密”和“有天有地”之间,生活体验绝对是“有壁”的。
玺园·长流生活场景样板房实景
而即将入市的玺园·长流,其所在的玺园合院容积率已低至0.4,清一色的二层建筑。
由大师定制的宋韵合院,将微翘的檐角与平阔的大露台,隐于茵茵林木间。主力户型建面约200-300㎡,庭院主力面积约100-200㎡,还有宽敞的地下室——每一套都是住得下一家三代的传世大宅。
与二三层建筑穿插的西溪云庐合院相比,它更纯粹;再向前追溯,主城区也仅有江南里、云栖玫瑰园,才是纯二层的塔尖院墅。
无论地段、环境、型制、品质,玺园·长流都完美契合“城市恒产”标准。
【主城核心】
和家园地处西湖西溪湿地两大国家5A级风景区之间,北隔天目山路与西溪湿地风景区相望,南与西湖风景区隔群山相连,兼得都市烟火与自然静谧。
【便捷交通】
从和家园出发,沿西溪路、天目山快速路等东西向主干道或地铁3号线畅达黄龙-西湖-武林、钱江新城等商圈,生活尽享从容便捷。
【和家园·自然而然 章法天成】
被誉为“森林氧吧”与“植物园”的和家园,园区拥有4000多棵原生树木,香樟、水杉等自然植被种类繁多,与此同时,园区周边有屏基山、琉园、雍园等多条游步道,经游步道可达西湖、龙井、灵隐、梅家坞等知名景点,畅享山水杭州的恒久魅力。
【建筑立面】
意境东方——虚实相生的立面美学
在建筑营造上,由GAD张微老师执笔,延续和家园“章法天成,自然而然”理念,玺园·长流取法宋代郭熙的“三远论”,结合正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典中式元素,并巧妙运用石材、玻璃、铝板等材质,诠释中式建筑的虚实相生,平远雅致,带来丰富的视觉体验。
【景观】
风景长卷——步移景异的溪山行旅
玺园·长流景观由绿城环境宋淑华老师设计,以浙派园林风格为基底,汲取《溪山行旅图》《西园雅集图》灵感,以宋代长流涧串联整个景观轴线,并以绿植、景石等风景要素点缀;同时,结合地势地貌,打造鹭影松汀、秋月莲池等“长流八景”与馥桂巷、丹枫巷等11条巷道,给人“如在画中游”的情景体验。
【精装】
品质精装——东方美学的优雅质感
作为主城合院稀缺的精装交付作品,项目请来无间设计与CCD两大知名设计机构,将东方美学融入日常,既富于当代感,又蕴含山水杭州的独特气韵。德国嘉格纳、德国当代与瑞士劳芬等国际一线品牌,于细微处见真章,全方位打磨居住的质感。
【庭院】
院藏天地——和鸣山水的合院空间
玺园二期合院主力面积段约200-300㎡,以大面宽、大露台、大庭院设计,将风景引入室内,并为家庭成员提供更多私享空间。约100-200㎡院落,寻回生活的优雅与愉悦。
【玺园·长流 基本信息】
产品:中式山水精装合院
属性:住宅
主力面积:约200-300㎡
层高:一层3.6-6.6米(为主);二层3-5.15米(为主)
容积率:玺园合院0.4
建筑:gad建筑设计
景观:GTE绿城环境
室内:CCD香港郑中设计事务所(全球酒店室内设计第一)/ W.DESIGN无间设计(高端酒店集团长期合作伙伴,多次荣获全球室内设计权威奖项)
装修:精装交付
装修品牌:德国嘉格纳Gaggenau、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen,德国卡德维Kaldewei
配套:西溪印象城(山姆超市)、天目里、园区内有1000米商业街(有星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等品质商家)
园区景观由宋淑华大师操刀,并非苏式园林的精致工巧,而是浙派园林的“随山就势”,所谓“自成天然之趣,不烦人事之工”。
缓坡、溪流、池塘,都尽量保留了原生样貌。
不辜负“和家园就是植物园”的美誉,许多大树也留在了原地,高大的香樟,树形优美的无患子、南酸枣、广玉兰,再配上新植的乌桕、红梅、沙朴等,任凭四季更迭,皆可花木葱茏,移步换景。
组团入口处,以一株树龄约80年的婆娑黑松迎客,月洞门边,守候着一丛苍翠欲滴的龟甲竹,共同绘就一幅松竹常青的宋代名画《西园雅集》。
玺园·长流生活场景样板房实景
如今大多数中式项目为何韵味不足?因为普遍采用平直的兵营式布局,而如果你从空中俯瞰玺园·长流,建筑、巷道、庭院纵横穿插,像极了童年记忆中“迷路其间”的江南坊巷。
未来,这里将采用小组团管理模式,将独拥一方园林的私密感,推向极致。
“中式之美,造极于宋”,这也正是玺园的审美认同。建筑设计由GAD张微执笔,提炼宋代建筑元素,结合现代材质,打造纯正宋韵的中式合院。
传统中式宅院往往有白墙易脏、采光不佳等不足,玺园·长流的外立面就用上了大面积玻璃、桃木色铝板、米白色石材,质感更高级,也更耐得住岁月磨洗。
玺园·长流生活场景样板房实景
宋画中呈现宅院,常常是“点横结合”——阁、榭、景观小品是“点”,而建筑主体的屋檐、腰檐、廊则是“横”,它撑起了大宅的骨相之美。
玺园的每一套宅邸,都有着出檐深远的檐顶,二楼由大露台和护栏挑出平阔腰檐,其间以转角窗和格栅,达成通透空灵的意境。
细节处还有丰富的“微表情”,更见古风:正脊、戗脊、博风板、悬鱼,以及屋面层叠的鱼鳞瓦……那个无处不风雅的宋代,仿佛又穿越回来了。
玺园·长流生活场景样板房实景
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