和家园玺园长流(杭州西溪合院)2024楼盘百科-玺园长流首页网站/户型/价格/地铁

搜狐焦点随州站 2024-10-27 01:19:00
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继玺园·颂庐入市即罄,作为颂庐的迭代之作,玺园·长流即将入市,为杭州主城区罕见的二层低密作品,由gad、GTE绿城环境、CCD与无间等著名设计团队倾力打造,宋淑华、张微等大师联袂,让山水之境与合院场景自然融合…

杭州西湖【和家园︱玺园·长流】主城区稀有的二层山水合院

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杭州西湖【和家园︱玺园·长流】

山水杭州的经典重构

2024年杭州主城值得期待的山水合院作品

主城区稀有的二层山水合院

继玺园·颂庐入市即罄,作为颂庐的迭代之作,玺园·长流即将入市,为杭州主城区罕见的二层低密作品,由gad、GTE绿城环境、CCD与无间等著名设计团队倾力打造,宋淑华、张微等大师联袂,让山水之境与合院场景自然融合,再现杭州经典山水大宅气韵。

主城区的合院有多珍贵?

“低密复兴”是这两年杭州土地市场的主题,然而截至9月底,今年已成交的39幅土地中9幅低密的容积率均在1-1.5区间并且只有2幅在主城

这样的容积率,开发商只能集中于叠墅和洋房创作,已逐渐淡出市场的六叠墅,也将重新回归为低密主角。

当然,在很多人眼中,它们已经够稀缺了。

玺园·长流生活场景样板房实景

但在另一部分人的观点里,有天有地的纯低密院墅才值得收藏。

这两年主城区最出名的低密顶豪,莫过于西溪云庐合院。2020年它最后一批上市的精装房源就限价9.83万元/㎡今年新近的主城合院也极少有转让

正是在这几年间,杭州楼市经历了一轮跌宕起伏,但种种喧哗与骚动,都仿佛隔绝在了院墙之外。

即使抛开价格不谈,也只有住过院墅的人们才会了解,“普通低密有天有地之间生活体验绝对是有壁”的

玺园·长流生活场景样板房实景

而即将入市的玺园·长流其所在的玺园合院容积率已低至0.4清一色的二层建筑

由大师定制的宋韵合院,将微翘的檐角与平阔的大露台,隐于茵茵林木间。主力户型建面约200-300㎡庭院主力面积约100-200㎡还有宽敞的地下室——每一套都是住得下一家三代的传世大宅。

与二三层建筑穿插的西溪云庐合院相比,它更纯粹;再向前追溯,主城区也仅有江南里、云栖玫瑰园,才是纯二层的塔尖院墅。

无论地段环境型制品质玺园·长流都完美契合城市恒产”标准

【主城核心】

和家园地处西湖西溪湿地两大国家5A级风景区之间,北隔天目山路与西溪湿地风景区相望,南与西湖风景区隔群山相连,兼得都市烟火与自然静谧。

【便捷交通】

从和家园出发,沿西溪路、天目山快速路等东西向主干道或地铁3号线畅达黄龙-西湖-武林、钱江新城等商圈,生活尽享从容便捷。

【和家园·自然而然 章法天成】

被誉为“森林氧吧”与“植物园”的和家园,园区拥有4000多棵原生树木,香樟、水杉等自然植被种类繁多,与此同时,园区周边有屏基山、琉园、雍园等多条游步道,经游步道可达西湖、龙井、灵隐、梅家坞等知名景点,畅享山水杭州的恒久魅力。

【建筑立面】

意境东方——虚实相生的立面美学

在建筑营造上,由GAD张微老师执笔,延续和家园“章法天成,自然而然”理念,玺园·长流取法宋代郭熙的“三远论”,结合正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典中式元素,并巧妙运用石材、玻璃、铝板等材质,诠释中式建筑的虚实相生,平远雅致,带来丰富的视觉体验。

【景观】

风景长卷——步移景异的溪山行旅

玺园·长流景观由绿城环境宋淑华老师设计,以浙派园林风格为基底,汲取《溪山行旅图》《西园雅集图》灵感,以宋代长流涧串联整个景观轴线,并以绿植、景石等风景要素点缀;同时,结合地势地貌,打造鹭影松汀、秋月莲池等“长流八景”与馥桂巷、丹枫巷等11条巷道,给人“如在画中游”的情景体验。

【精装】

品质精装——东方美学的优雅质感

作为主城合院稀缺的精装交付作品,项目请来无间设计与CCD两大知名设计机构,将东方美学融入日常,既富于当代感,又蕴含山水杭州的独特气韵。德国嘉格纳、德国当代与瑞士劳芬等国际一线品牌,于细微处见真章,全方位打磨居住的质感。

【庭院】

院藏天地——和鸣山水的合院空间

玺园二期合院主力面积段约200-300㎡,以大面宽、大露台、大庭院设计,将风景引入室内,并为家庭成员提供更多私享空间。约100-200㎡院落,寻回生活的优雅与愉悦。

【玺园·长流 基本信息】

产品:中式山水精装合院

属性:住宅

主力面积:约200-300㎡

层高:一层3.6-6.6米(为主);二层3-5.15米(为主)

容积率:玺园合院0.4

建筑:gad建筑设计

景观:GTE绿城环境

室内:CCD香港郑中设计事务所(全球酒店室内设计第一)/ W.DESIGN无间设计(高端酒店集团长期合作伙伴,多次荣获全球室内设计权威奖项)

装修:精装交付

装修品牌:德国嘉格纳Gaggenau、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen,德国卡德维Kaldewei

配套:西溪印象城(山姆超市)、天目里、园区内有1000米商业街(有星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等品质商家)

园区景观由宋淑华大师操刀并非苏式园林的精致工巧而是浙派园林的随山就势”,所谓“自成天然之趣,不烦人事之工”。

缓坡、溪流、池塘,都尽量保留了原生样貌。

不辜负和家园就是植物园的美誉许多大树也留在了原地,高大的香樟,树形优美的无患子、南酸枣、广玉兰,再配上新植的乌桕、红梅、沙朴等,任凭四季更迭,皆可花木葱茏,移步换景。

组团入口处以一株树龄约80年的婆娑黑松迎客月洞门边守候着一丛苍翠欲滴的龟甲竹,共同绘就一幅松竹常青的宋代名画《西园雅集》。

玺园·长流生活场景样板房实景

如今大多数中式项目为何韵味不足?因为普遍采用平直的兵营式布局,而如果你从空中俯瞰玺园·长流建筑巷道庭院纵横穿插,像极了童年记忆中“迷路其间”的江南坊巷。

未来,这里将采用小组团管理模式,将独拥一方园林的私密感,推向极致。

“中式之美,造极于宋”,这也正是玺园的审美认同。建筑设计由GAD张微执笔提炼宋代建筑元素结合现代材质打造纯正宋韵的中式合院

传统中式宅院往往有白墙易脏、采光不佳等不足,玺园·长流的外立面就用上了大面积玻璃桃木色铝板米白色石材质感更高级也更耐得住岁月磨洗

玺园·长流生活场景样板房实景

宋画中呈现宅院,常常是“点横结合”——阁、榭、景观小品是“点”,而建筑主体的屋檐、腰檐、廊则是“横”,它撑起了大宅的骨相之美。

玺园的每一套宅邸都有着出檐深远的檐顶二楼由大露台和护栏挑出平阔腰檐,其间以转角窗和格栅,达成通透空灵的意境。

细节处还有丰富的“微表情”,更见古风:正脊戗脊博风板悬鱼以及屋面层叠的鱼鳞瓦……那个无处不风雅的宋代,仿佛又穿越回来了。

玺园·长流生活场景样板房实景

杭州西湖【和家园︱玺园·长流】主城区稀有的二层山水合院

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