绿城·凤咏朝阳(2025杭州 绿城·凤咏朝阳)楼盘详情-凤咏朝阳房价-得房率-容积率

🌈杭州《绿城凤咏朝阳》 大平层💎给高净值人群带来了流连在市中心的新选择，富于竞争力的新一代绿城300方，能带来跨越式的生活体验，而且它所在的地段仍在日益生辉——

杭州市中心再现300㎡，会所、园林、三面采光…你想要的全都有

杭州市中心，又见纯300㎡大户型上新了。

它，就是位于新天地板块核心，由绿城发展代建管理的绿城·凤咏朝阳。总建筑面积约11.1万㎡，规划7幢围合式大平层，整盘一共两个户型：约320㎡跟约360㎡，清一色五房四卫，火热销售中

杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳 面积：320/360平 豪装围合式大平层 超豪华会所

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绿城·凤咏朝阳打破了传统“建筑独立”的束缚，将建筑构架与景观融为一体，以自然与建筑的和谐共生，塑造出内外空间的连续与交融。园区内的“隐秘花园”是生活的主场，“归属感”是设计的核心。

三大入口仪式，在归家的瞬间即让人感受到家的温馨与亲切。入园后的层层风景，让人仿佛与自然同频共振，从视觉上放松，从精神上舒缓与愉悦。

整个园区以围合式布局展开，七幢建筑借鉴中国古典园林的精髓，最大楼间距达到了63米，使得每栋楼都能享受到270°的开阔视野，仿佛是一座座隐匿于花园中的岛屿。为了与景观相呼应，园区立面采用“水晶天幕”设计，线条纤细，使建筑宛如天空中垂下的纯净湖面。

入园廊道天花板设计了星空顶，走道旁设有艺术装饰；往里走则是内庭水景区，让人仿佛踏进了喧闹城市中一方华丽又静谧的秘境，暖色灯光、林下休闲区，散发着慵懒的度假感。三进便是「艺术会所大堂」，请的是著名设计师吴滨。

繁华谧境，悠然静界，绿城·凤咏朝阳，从生活的实际情感出发，以三大功能入口、约2100㎡艺术会所、约1.3万方诗意花园，串联回家的艺术之旅，铺开秩序尊贵的悠然谧境，让精神重获富足、安宁。

以三大归家入口，礼接从都市从容而归的脚步，绿城·凤咏朝阳，于园区入境之始，便展开尊崇回家的礼序。

主入口大隐于市，通过一条取意“退隐”的艺术门厅，延伸为横向约80米长庭，柔化过渡与城市的界限，也恰好隔开都市的繁芜。曲径通幽，缓步而行，光影明亮之处，虚实互映之间，沐光悠廊、迎宾礼仪水景，已经豁然眼前。

阳光、微风、树影、花香，水波流动，写满了自然的律动与斑斓。

绿城·凤咏朝阳 实景图

另一条地下车库入口，让驾车归来的脚步，也要游走在风景中。停车泊驾，一个下沉式庭院早已在此恭候，它是整个会所的景观枢纽，表达为车库的自然景观场域，大片的天光倾泄下来，动人的景致重重交叠，让归来的心境，沉浸在尊贵的仪式感里。

绿城·凤咏朝阳 实景图

尊贵的仪式感，还需避开尘嚣的嘈杂纷扰，为此，在园区北侧规划有专属服务出入通道，外卖、快递、网约车等服务人员，只允许由此进出，以此礼节，表达对生活和身份的敬意。

从主入口踏入园区，约2100㎡艺术会所已率先张开怀抱，以丰富的艺趣，拥抱从都市愉悦归来的有趣灵魂。作为整个园区最具艺术气息的点睛，包含了双会所概念，既以开放式空间用于会客接待，又以内部空间，建构全园的精神场景，以丰富游观体验，展开层层递进的沉浸之旅。

绿城·凤咏朝阳 实景图

外加独创的“水晶天幕”外立面，饶是低楼层也能沐浴在阳光之下。

全套霍尼韦尔智能家居系统，全屋大金中央空调、外加4台专用机为健康保驾护航，配备十分齐全，光是冰箱就配了3台嘉格纳。 更让人心动的，是它那无处不在的收纳空间，再多的买买买也不怕了。

作为新天地核心区的“超新星”，凤咏朝阳注定书写新的华章。

绿城凤咏朝阳，还将从情感需求和友邻互动性出发，匠心勾画六大主题森岛景观，以沉浸式参与感、体验感，将心之岛、木之岛、云之岛等在园区依次展开，接连成景，引导人们情绪丰富愉悦的变化。

也同时，倾力营造悬浮客厅、云岛溪水、微笑草坪、听澜中庭等八大社交场景，将其巧妙嵌入风景之中，让人们在自然享受、社交互动、情感共融的丰富感触里，细细感悟温润、优雅、尊贵的生活，收获精神的充盈。

绿城·凤咏朝阳实景图

与实景示范区一同开放的，还有风格体验区。一以贯之的宽境户型，注重开敞空间尺度，也注重空间情绪的划分。从LDKB三联厅到约270°环幕客厅等，让不同的需求与习惯都能得到妥帖照料，让美好生活可感可见。

绿城·凤咏朝阳，让关于城市谧静生活的所有想象，都将得到完美实现，城市中的隐秘花园，正日益赴新，铺陈生活盛大而丰盈的模样。

【臻贵300+】

京杭大运河，武林新城，300+高配大平层作品。

【全新理念】

基于城市人现实生活的痛点，以理想生活进阶改善为视角，营造有序健康舒适包容的私邸氛围。

【大师云集】

绿城发展敬邀一线知名设计大师，吴滨（园区会所）、梁志天（360精装）、马旻（320精装）、董鸣华（景观）、王丹（建筑）等品牌挚友形成高端的产品顶层设计基石。

【臻质高配】

甄选全球知名品牌，将更舒适、更环保、更健康、更臻贵的精装配置融入日常。

【艺术会所】

会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、寻味厨房、高尔夫练习室、台球室等，打造高净值人群尊崇生活平台。

【四库全书】

收藏当前最为完备的文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵。

中心奢宅看涨，老钱注意力转向平层资产。

一面是放开限价后享受核心资源的城市豪宅被合理看涨，一面是执掌楼市“核心资产”的房东们纷纷惜售，在中心住宅供需矛盾进一步扩大之前，富有远见的财富掌控者们，已经将视野转向了同样占据城市中心、拥有更高产品力的大平层。

绿城·凤咏朝阳样板间实景图

大平层既有与中心豪宅同样强悍的地段竞争力，也有住宅不可比拟的价格优势。最核心的当然还是产品力，现在的大平层，拥有着住宅仍然难以实现的连贯开阔空间，也可以在地价优势的基础上，给产品尽情“堆料”。要论产品力，设计落后的二手大宅自然是无法企及，新拿地的住宅则意味着不可想象的天价，远不如大平层的幸福来得迅速可靠。

专注杭州商业大平层的“存怀”曾做过统计，自2020年到现在四年半的时间，杭州2000万以上的居住产品，新房、大平层、二手房各占三成，已经是三分天下的格局，挑剔的终极置业者们，已经用实际行动指明了真正的价值。

图源网络

总体而言，本次政策组合拳已经颇见成效，而成交与涨价的背后，是买卖双方对后市信心的改善，每个人都能从政策的推进中，很容易窥探到国家救市的决心与信心。可以预见，在政策的引导和支持下，房地产市场将迎来新的发展机遇，这个秋天，也许就是一个转折时刻。

（文中数据来源一言楼市&小鸡选房&明源地产研究院）

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