星宜嘉映府楼盘详情-杭州伟星·星宜嘉映府房价-项目简介-星宜嘉映府小区配套-楼盘户型

伟星星宜嘉映府位于华丰板块核心位置，距离地铁3号线华丰路站直线距离250m左右，同时周边的主干道交集，秋石/留石高架、同协路、华中路等。

星宜嘉映府共规划19幢10-14F小高层🚩🚩户型面积约105㎡、116㎡、130-139㎡、172㎡，多种主力户型，可售房源共720套，首置、刚改、改善人群全覆盖。

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伟星·星宜嘉映府（备案名：杭政储出【2025】94号地块）是伟星房产在杭州拱墅区华丰板块打造的地铁口低密洋房社区。项目位于华丰路与华西路东北交汇处，地处主城拱墅核心位置，属于成熟的新天地商圈。

项目占地51304㎡，总建筑面积约14.94万㎡，容积率仅1.9，规划建设19幢9-14层住宅（其中15幢10-11层洋房，4幢14层小高层），总计约720户，主打116-172㎡四房改善户型。

产品设计革新

高得房率：受益于浙江省2025年6月1日实施的计容新规，户型实用性大幅提升。建筑面积约137㎡户型可实现5房2厅2卫布局，得房率高达约98%。

层高优势：主力层高3.1-3.15米（局部3.05米），优于市场常见标准。

架空层设计：规划4.4米架空层，整体社区通过5.3米高的架空平台层抬升，实现绝对人车分流，增加花园景观纯粹性。

伟星星宜嘉映府位于华丰板块核心位置，距离地铁3号线华丰路站直线距离250m左右，同时周边的主干道交集，秋石/留石高架、同协路、华中路等。

星宜嘉映府共规划19幢10-14F小高层🚩🚩户型面积约105㎡、116㎡、130-139㎡、172㎡，多种主力户型，可售房源共720套，首置、刚改、改善人群全覆盖。

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南向规划超200米连续城市界面，设置对外打开的城市客厅空间，提升板块城市感。

会所与配套

规划近2000㎡G层超级会所（部分资料称整体会所面积约6000㎡），内含恒温泳池、行政酒廊、健身房、童玩空间等。

园林中轴设计近60米长景观戏水池，并配置约3000㎡城市花园会客厅。

户型分析

目前已公布三款主力户型，均为类一梯一户布局：

建筑面积约137㎡（5房2厅2卫）

亮点：得益于新规，得房率约98%，实现五房布局，功能性强。

建筑面积约172㎡（4房2厅3卫）

存在两种户型设计，得房率分别约96% 和94%。

尺度阔绰，注重居住舒适度和功能分区。

所有户型均注重全生命周期可变空间设计，提供全维越级居住享受。

周边配套

地铁：距离地铁3号线华丰路站D口约190米，规划中的6号线北延伸段建成后将成为双地铁口（6号线规划待批复）。

吾悦广场（直线约800米）、山姆会员店（直线约900米）、龙湖丁桥天街（直线约1.6公里）等大型商业综合体环伺，生活购物便利。

周边有桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校（九年一贯制）、求知小学、风华中学等全龄段教育资源。

伟星星宜嘉映府位于华丰板块核心位置，距离地铁3号线华丰路站直线距离250m左右，同时周边的主干道交集，秋石/留石高架、同协路、华中路等。

星宜嘉映府共规划19幢10-14F小高层🚩🚩户型面积约105㎡、116㎡、130-139㎡、172㎡，多种主力户型，可售房源共720套，首置、刚改、改善人群全覆盖。

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