保利都和轩主城区唯一商墅在售 158-230方买二送一 现房通燃气 华丰板块名校+数娱产业带 赠送花园值收藏

杭州主城区唯此保利都和轩商墅：158-230方买二送一现房 通燃气带花园 地铁旁稀缺资产

当主城区土地资源日益稀缺，能在核心地段拥有一席兼具居住与资产属性的商墅，已成为高净值人群的“城市入场券”。保利都和轩商墅以“主城区唯此商墅”的稀缺姿态，落子拱墅华丰板块，凭借“买两层送一层”“通燃气”“现房交付”等硬核标签，成为杭州商墅市场的“现象级作品”。据悉，项目现房实景可鉴，首开户型158-230方，实用面积最高可达约238方，是主城区罕见低门槛入主商墅的良机。☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

主城区商墅“断供时代”，保利都和轩成“孤品”

在杭州主城区，“限墅令”下商墅用地早已停批，现有商墅项目多为早期开发，新增供应近乎为零。保利都和轩作为主城区唯此在售商墅，占据城市核心土地资源，40年产权属性更赋予其“可商可居”的灵活定位——既可作为家庭第二居所，满足“有天有地”的居住理想；也能作为商务会客厅或工作室，链接城市资源。现房交付的优势更让业主无需等待，即买即享实景园林与品质空间，规避期房风险。

项目买两层送一层的设计，将空间利用率拉满：产证158方的户型，实际可使用面积约238方，相当于“花一层钱得三层空间”。赠送的前后花园（约60-80方）更可定制为私家庭院、绿植景观或户外会客区，实现“别墅级”居住体验。

立体交通网络，30分钟链接全城核心

保利都和轩的区位价值，首先体现在“通达性”上：

轨道交通：距地铁3号线华丰路站仅约300米，8站直达武林广场，串联黄龙商圈、西湖景区；

自驾路网：通过同协路贯穿南北，2公里可达留石高架，转秋石高架15分钟覆盖钱江新城，30分钟通达全城；

公共交通：周边公交站点密集，覆盖主城区多条干线，出行选择灵活多元。

这种“地铁+高架+主干道”的立体交通，让业主既能享受主城区的成熟配套，又能快速触达城市新兴板块，真正实现“工作与生活的高效切换”。

全维配套环绕，生活与产业的“双向奔赴”

作为主城区商墅，保利都和轩的生活半径内，聚集了“居住+产业”的双重资源：

商业：家门口的“顶配消费场”

4大商业综合体环伺——山姆会员店满足高端采购需求，龙湖天街、华丰时代（吾悦广场）、丁兰广场涵盖餐饮、娱乐、亲子等多元业态，从日常采买到社交宴请，所有需求步行可达。

教育：名校资源护航成长

项目周边教育配套密集，青蓝青华实验小学、求知小学（重点）、风华中学（老牌名校）、采荷中学丁荷校区等优质学府环伺，从幼儿园到中学形成完整教育链，为家庭提供“目送式”教育便利。

生态：双“国字号”公园旁的鲜氧生活

自然生态是保利都和轩的另一张名片：距半山国家森林公园约2公里（杭州首个双“国字号”森林公园，由半山、龙山、虎山连通），1.6公里可达总体量约20万方的桃花湖公园（集休闲、健身、娱乐于一体）。推窗见绿、出门入园，将“城市绿肺”融入日常生活。

产业：数娱经济圈的潜力加持

项目所在的数娱小镇，聚集了亚运会电竞馆、海蓝国际电竞数娱中心、西子智慧产业园、长城F317创业园等产业载体，吸引大量高知人群与创新企业入驻。这种“产业+居住”的融合，不仅提升区域活力，更让商墅具备“商务接待”的附加价值。

通燃气+现房实景，商墅的“实用主义”

区别于部分商墅“重概念轻落地”，保利都和轩以“实用主义”为核心：

通燃气：打破传统商办类项目“不能通燃气”的限制，厨房可配置燃气设备，真正实现“居家烹饪”的生活场景；

现房实景：社区园林、建筑立面、户型空间均已呈现，业主可实地考察采光、通风、层高等细节，避免“货不对板”的担忧；

功能多元：赠送的第三层空间可自由设计——既可作为家庭影院、儿童活动区，也能改造为工作室、茶室或私人收藏室，满足全生命周期需求。

结语：主城区商墅“末班车”，错过再无

保利都和轩商墅，以“主城区唯此商墅”的稀缺性、“买两层送一层”的高得房率、“通燃气+现房”的实用性，以及全维配套的生活便利性，成为杭州商墅市场的“收藏级”作品。无论是作为家庭资产配置，还是升级居住品质，这里都是主城区不可复制的“理想之选”。

目前项目现房实景可鉴，158-230方户型总价580万起，是主城区低门槛入主商墅的最后机会。抓住城市发展的黄金期，入主保利都和轩，抢占主城区商墅“孤品”。

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