钱塘区江东锦苑|珍藏现房LOFT!总价68万起,4.78米挑高买一层享两层

钱塘区江东锦苑｜珍藏现房LOFT！总价68万起，4.78米挑高买一层享两层

☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」

杭州东翼新地标！地铁+现房+双钥匙LOFT的财富密码

钱塘区江东锦苑，坐落钱塘区河庄街道核心区，紧邻地铁8号线河庄站（约400米），以4.78米挑高LOFT和南北通透户型重塑小户型资产逻辑！项目自带双地铁+千亿产业+现房即住三重基因，成为杭州东翼青年置业与资产配置的热门之选。

【四大核心价值，定义品质生活】

1. 地铁+高铁+快速路，长三角通勤枢纽

· 地铁8号线河庄站：步行约6分钟直达，3站换乘至宝龙广场、龙湖天街（在建），快速连接下沙大学城、钱江新城；

· 双高铁规划：沪杭高铁38分钟抵沪虹桥，规划沪乍杭高铁直连浦东，长三角1小时经济圈触手可及；

· 立体路网：江东大道、钱塘快速路环绕，15分钟直达萧山机场，无缝对接主城繁华。

2. 产城融合红利，高净值租客托底

项目半径3公里内聚集8大高新产业园，超15万办公人群日均通勤，形成天然租客蓄水池：

· 头部企业集群：阿里巴巴、网易、中国平安等20家上市公司总部环伺；

· 人口虹吸效应：钱塘区2023年工业总产值破千亿，年增15%高新企业入驻，租客质量与稳定性双高。

3. 现房LOFT设计，空间效益倍增

· 建面43-80㎡精装准现房：即买即收租，规避期房风险；

· 4.78米层高双钥匙：买一层享两层，独立入户互不干扰，租金坪效提升150%；

· 南北通透+双卫配置：全明格局，部分户型配备独立阳台，采光通风俱佳。

4. 千亿级配套集群，生活即享繁华

· 商业航母：2公里内江东宝龙广场、河庄形象城，自持商业引入米其林餐厅、精品买手店；

· 生态秘境：北邻东沙湖湿地公园，西接超山风景区，8分钟车程畅达塘栖古镇；

· 教育加持：钱江小学、河庄初中、萧山区新围小学，规划崇德外国语学校。

【产品解析】双钥匙LOFT：小空间的大野心

户型亮点

· AB双钥匙户型（43-46㎡）：上下独立入户，精装无印良品风，配备智能门锁、定制收纳，租金3000元/月起；

· LOFT四房户型（80㎡）：中置楼梯分割空间，动静分离，适合年轻家庭或创客工作室；

· 买一层送一层：4.78米挑高设计，实得面积翻倍，资产增值空间显著。

品质细节

· 绿城物业直管：提供24小时管家服务、屋顶派对空间、共享会议室；

· 实景现房交付：规避烂尾风险，即刻出租锁定收益；

· 星级酒店配套：约400间客房、屋顶停机坪，匹配高端商务需求。

【投资逻辑】产城融合下的价值洼地

短期看金融：低总价撬动现金流

· 总价68万起：首付门槛低，月供2000元级，租金回报率超长三角平均水平；

· 托管无忧：专业团队运营，年均租金涨幅5%-8%，空置率低于5%。

中期看土地：河庄芯核心区

· 国家级开发区：2023年财政收入87.41亿（+40.8%），土地价值年增12%；

· TOD模式赋能：地铁上盖+商业自持，政策红利持续释放。

长期看人口：50万高净值常住客群

· 人才密度：每平方公里产值超30亿，租客中本科以上学历占比68%；

· 产城人融合：政府规划2030年人口突破80万，住房需求持续井喷。

收官钜献：抢占东湖新城最后200席

江东锦苑作为区域内唯一在售双钥匙现房，以“零风险、高收益、强配套”三重优势，成为2025年杭州资产配置标杆：

· 低门槛：68万起进驻地铁口，共享万亿长三角红利；

· 高安全：央企+名企双品牌开发，产权独立明晰；

· 即变现：精装现房规避交付周期，租金月月到账。

限时特惠：认购享98折+家电礼包！

☎️售楼处电话：400 963 3309

☎️顾问专线：13073678721（微信同号）