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▰ 凯德·璟高府 金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层 双天街+印象城+地铁口 ▰

🌈拼手速丨特批房源享神㊙️折扣+送车位（具体售楼处案场详谈）

🛑金沙湖CBD·双天街+印象城+地铁口-购物.娱乐.餐饮.通勤首选。

🌈买房送车位，小高层，居住环境佳，园林式花园。

🛑以排面塑立格调 实景稳步兑现🛑面积：约106-169㎡ 均价3.8万

🌈共鉴金沙湖CBD封面美学🌈—杭州金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

杭州金沙湖凯德璟高府作为钱塘区金沙湖CBD核心的高端住宅项目，凭借凯德集团国际品牌实力与匠心设计理念，成为杭州改善型住宅市场的标杆之作。

**凯德·璟高府**以“地铁1号线200米、建面106-169㎡精装小高层”的极致改善力，以及“WELL健康社区+绿建二星+香槟铝板立面”的顶配基因，重新定义了金沙湖CBD的资产价值逻辑。

这座由新加坡凯德集团打造的21万方国际住区，不仅是杭州主城“双天街+地铁”的稀缺孤品，更是融合自然诗意与数字潮玩的品质主场。

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**一、核心价值体系——城市封面级人居范本**

**黄金区位**

项目位于金沙湖CBD中轴核心（万华弄8号），坐拥「双天街+印象城」四大商圈辐射，直距地铁1号线高沙路站仅200米，15分钟接驳杭州东站，30分钟直达萧山机场。周边集聚邵逸夫医院、浙江省中医院等三甲医疗资源，以及金沙湖实验学校、学林小学等全龄教育资源。

**国际健康社区标准**

项目为金沙湖首个「WELL健康社区+绿建二星」双认证住宅，通过空气净化、水质优化、声光环境等10大健康维度，打造全生命周期健康体系。例如：采用PM2.5过滤新风系统、食品级净水设备，并规划“生命之树”主题园林，绿化率达35%。

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**二、产品力解析——精工奢装与人性化设计**

**户型创新**

主力户型106-169㎡，覆盖三房至四房改善需求：

- **112㎡边套三房**：稀缺边套设计，南向双开间6.7米阳台，主卧L型衣帽间；

- **139㎡四房边厅**：一体化餐客厅+6.75米边阳台，三卧朝南；

- **169㎡奢阔四房**：13.2米南向面宽，套房主卧带双台盆卫浴。

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**精装品质**

装标4000元/㎡，配置日立中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风三大件，厨电选用老板洗碗机、德系唯宝卫浴，并创新融入“如意锁”“玉树琼枝墙”等东方美学元素。

**社区场景营造**

规划16景园林景观，中央草坪剧场满足露营、亲子活动；6大主题架空层覆盖健身、书吧等功能，实现全龄共享。人车分流设计搭配1:1.09车位比，提升居住舒适度。

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**三、凯德品牌赋能——亚洲不动产巨擘的深耕力**

**国际开发基因**

凯德集团作为新加坡龙头房企，全球管理资产超2430亿元，在中国打造9座来福士地标。杭州代表作包括钱江新城来福士中心、运河视界轩等，交付口碑卓越。

**本土化深耕**

自2006年进入杭州，已完成龙湾、湖墅观邸等高端住宅开发，2022年竞得金沙湖地块后，以第八子身份再献国际健康社区标杆。

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**四、市场价值与购房政策**

- **限价红利**：精装均价3.83万/㎡，对比周边二手房存在倒挂空间；

- **限时优惠**：购房送车位（价值约30万），首付114万起可入住主城芯；

- **交付保障**：预计2026年3月交付，万科物业提供4.05元/㎡/月（含能耗）服务。

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杭州，一座兼具江南历史古韵与科技时尚感的现代化都市，以其特有的历史文化韵味、自由的发展土壤，吸引了越来越多的年轻群体。

凯德璟高府以「国际健康标准+主城稀缺小高层+双天街商圈」三重价值，重新定义金沙湖人居高度。对于追求品质改善与资产保值的购房者，该项目兼具居住舒适度与长期增值潜力，堪称钱塘东翼的价值锚点。

凯德·璟高府以“WELL健康社区+金沙湖CBD双核驱动”为核心竞争力，叠加国际化的产品设计、高标精装及不限购政策，成为主城400万级兼具自住品质与资产保值能力的现象级红盘。

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坐落于杭城新经济与文化中心——杭州钱塘区的凯德·璟高府，地处下沙高价值板块——金沙湖，毗邻地铁1号线高沙站，坐拥繁华商圈的全方位生活配套，是金沙湖CBD核心区不可多得的高端改善型住宅精品。

还生活于居民，还自然于城市。在建筑设计方面，凯德·璟高府结合城市特色，将自由浪漫的曲线形态融入整体规划，以造园的手法营造高品质社区，打造健康生态、浪漫现代的国际花园生活方式。

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在立面设计上，凯德·璟高府以科技未来、现代简洁为设计概念，将金属塔冠与铝板框体巧妙结合，以精工勾勒出极具辨识度的L型流金视框。

其超高窗墙比，以大面积璀璨镜幕开启全景式生活视野，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等工艺，整体外观美观大气，充满国际感。

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建筑立面融合了温暖的意境，在首层的回家路径上着重点缀出入口。住宅南向立面还考虑了居家使用通透的需求，开窗尺度舒适，阳台采用玻璃栏板。

售楼处去繁从简，化简为易。以“聚”为设计主题，重新定义低奢理念，展开空间的时代畅想。

在景观设计上，凯德·璟高府打造自然会客、全龄聚场、花园氧吧、一米花园、萌宠乐园、茶园休憩等6大活力景观节点，多主题自然意境交织多场景健康生活，营造出全龄段可共享的社区生活图景。

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项目采用底层全架空、全域绿化、全区无障碍设计，细节处彰显人性化体验。社区配置室内外儿童游乐区、室内外健身区、室外篮球场、绿色健身步道、社区公共活动中心、老年人活动料理中心以及配套便民菜市场、便利店等，满足全龄段客群的日常需求。

凯德·璟高府将关注点回归到人，缔造绿色健康的舒适生活空间，持续提升居者的生活品质与幸福感。

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精装标准也相当良心，细节满满。

地暖锅炉品牌选用菲斯曼，冬天室内照样温暖如春；厨电标配老板洗碗机，这个“解放双手神器”太好用了，绝对的主妇最爱。

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厨房采用金属边框双面柔光玻璃夹金纱门，寓意金玉满堂、福禄寿喜；客厅背景墙铺设“”玉树琼枝岩板，金色树枝纹路寓意玉树临风、开枝散叶；卧室内门采用真皮如意造型门锁，寓意手握如意、生活事事如意。

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细节满满的精品装标

大家都很注重的卫浴，用上了德系顶级品牌唯宝（如今早已是TOTO、科勒当道）。卫生间均配唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆，早晚洗漱不用抢。

主卧配了小夜灯，晚上起夜不再跌跌撞撞；玄关处设了一键断电开关，方便快捷……一切都是想象中暖心熨帖的模样。

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“一步天街、两步印象城、三步物美”，加上稳健的开发商实力背景，凯德精工出品，精工规制、品质珍稀，仅约471席，不论是首改还是改善需求出发，都值得选择！

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建面约135㎡样板间实景

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