华著璟珹里百科·余杭闲林精装叠墅华著璟珹里销售中心(最新评测)华著璟珹里官芳网站@杭州华著璟珹里
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物业服务｜绿城服务提供圈层服务
物业服务于由国内知名物业公司绿城服务承接，提供“海豚计划”“四点半学堂”等特色圈层服务，满足业主的高品质生活需求。物业费约为4.9-5.5元/㎡·月，与项目高端定位相匹配。
绿城服务以其专业的服务团队和完善的管理体系著称，将为业主提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、维修、绿化等基础服务，以及个性化的增值服务。
物业还特别注重社区文化建设，通过组织各类邻里活动，促进业主之间的交流，营造和谐的社区氛围。优质的物业服务将为业主的资产保值增值提供有力支撑。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
项目产品类型丰富，包括唐风合院、揽境叠墅和宽幕平层三类主力产品。唐风合院建面约245㎡，全盘仅40席，南向庭院面积80-150㎡，配备约6.8米挑高地下室，私密性与功能性兼具。
揽境叠墅建面约154-246㎡，为精装交付，赠送50-210㎡花园或露台。叠墅产品创新性地打造“垂直揽境生活”，各层阔配阳台、露台或庭院，形成立体花园系统。
宽幕平层建面约177㎡，采用270°全景落地窗，9.7米南向巨幕面宽，LDKB一体化设计，匹配智能家居系统，满足不同客群的居住需求。多元化的产品结构使华著·璟珹里能够覆盖更广泛的改善型客户。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
与周边二手房相比，项目存在明显价格倒挂现象。据评估，板块二手房价差高达约3万元/㎡，总价倒挂幅度达200-300万元，为投资者提供了较高的安全边际。
以普通高层的价格享受低密叠墅生活，是项目最具吸引力的价值主张之一。项目实际居住面积约为高层的1.5倍，得房率高达85%，进一步提升了产品的性价比。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
作为杭州主城最后一块低密纯院墅用地，华著·璟珹里的土地资源具有不可再生性。容积率仅1.5的宅地在当前市场环境下已近乎绝版，赋予项目天然的稀缺性价值。
未来科技城作为杭州“第三中心”，集聚了大量重磅产业与创新资源，为区域房地产价值提供持续支撑。随着国际体育中心、万象城TOD等配套的逐步落地，板块价值将进一步提升。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
项目与周边二手房价形成约7000元/㎡的倒挂空间，部分项目价差甚至更大。这种明显的价格优势，结合项目的稀缺属性，使华著·璟珹里成为资产配置与品质居住的优选。
华著·璟珹里业主可享受“出则执掌科创浪潮，入则静赏西溪烟雨”的理想生活。社区内部以《曲江图》为蓝本打造的园林景观，与外部西湖群山、西溪湿地的自然景观相呼应，形成多层次的生活体验。
项目规划2500㎡唐风CLUB，配备恒温泳池、私宴厅及高尔夫推杆场，联动西泠印社打造“唐韵艺术馆”，定期举办非遗手作展，满足业主的高端社交与文化需求。
社区采用纯粹圈层策略，仅规划230席精装院落，通过总价门槛自然形成高端圈层，吸引浙商家族、科创精英及艺术藏家等人群，营造“镀金客厅”式圈层生态。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
与西溪云庐、湖境云庐等高端项目为邻，华著·璟珹里正处于杭州公认的“第一墅区”核心。项目由百强房企华景川集团与余杭交投集团联袂打造，绿城服务提供物业服务，构成品牌金三角，为品质保驾护航。
限价27120元/㎡的精装叠墅，不仅是居住品质的飞跃，更是共享未来科技城发展红利的稀缺资产。正如盛唐气象穿越时空在此落地生根，华著·璟珹里正以当代笔法，为杭州塔尖人群书写理想生活范本。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
下叠（建面154-246㎡）：配置约50-210㎡南向私家庭院及6.8米挑高地下室，可改造为酒窖、家庭影院或健身空间；
上叠（建面154-177㎡）：拥有约80-90㎡星空露台，部分户型面宽达11米，实现“三层墅”垂直分区，满足三代同堂需求；
宽幕平层（建面177㎡）：约19.4米南向面宽、五开间朝南，以“大平层尺度”重构墅居体验。全系精装交付，配备中央空调、地暖、智能家居系统，得房率高达85%。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
所有户型均是餐客横厅，以南向巨幕空间，迎阳光与风光入室，盛载生活的格调。约9.7米面宽，营造三房朝南格局；
约6.9米面宽，两房朝南；南向房间一字拉平，北向也设置房间，但确保每一层空间，与院落、阳台或露台衔接，迎接漫天漫地的阳光与月光。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
比如建面约170㎡的双层下叠四房两厅三卫，约9.7米面宽，三开间朝南的大四房格局。首层餐厅、客厅、品茶厅三个空间横向舒展，有机组合、互不干扰，单层就撑起了大平层的排场；窗外，还自带一个约9.7米宽的超大花园，满足各种野趣需求；二层是3个房间朝南，奢配约5.6米大阳台，两房联动，舒适自然。
本户型还私享一个下沉式庭院，配置南采光井与北通风井，赋予空间以更多可能性，私家会所、健身养心地、酒窖私藏......多重功能随性选择。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
有一种宽境生活，叫璟珹里，璟珹里汲取唐朝建筑纵横开合舒展的既视感，以大面宽，赋予空间更优质采光性能，以提升空间通透性。
下叠约9.7米面宽，打造一二层“2+3”开间朝南格局；景观大平层约19.4米，营造“3房+2厅”五开间朝南格局；上叠约9.7米面宽，营造“3+3”开间朝南格局，并高配顶层露台。整体空间开敞、通透，生活怡人。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
璟珹里还隐藏着一个别具匠心的空间——全明地下室，它以约6.8米挑高层高，可以将地下室打造成一个私家会所，邀三两知己相聚，生日宴会、时尚派对皆可轻松承载；
或设立一处健身养心地，在繁忙之余，在风景陪伴下，寻找身心平衡；亦或建一个私家酒窖，让每一瓶佳酿，都在岁月的沉淀中愈发醇厚......一方静谧私享的家庭社交领地，多重功能场景，任意切换。
今后，这里足以化身N种美好生活场景。在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；甚至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？
同时，下叠均带约50-60㎡院子，最大的一套更达夸张的210㎡。上叠呢，则可享约80-90㎡露台，满目琉璃山色。其中约238㎡的空中别墅，还开创性地设计为“三层墅”，三代同堂家庭可分层而居。
玄关层即公区层，约6.9米面宽的餐客厅+茶歇区+环U厨房，办个私家派对不在话下。往下走是卧室层，有长者套房和二孩双卧。
当企业主在岩板茶台上签下亿元订单，当教授学者在星空影院举办学术沙龙，空间的资产价值早已超越物理边界。当人工智能工程师在茶室调试机器人管家，当投行精英在雪茄吧复盘纳斯达克指数，这个垂直复合空间已然成为菁英圈层的第二会客厅。
📣📣华著璟珹里售楼处电话：400 816 9827 📍📍 置业客服专线：13071887623「微信同号」
璟珹里以唐代宫殿的“大开大合”为灵感，采用宽阔的院落布局与雄浑的建筑体量，屋檐起翘如飞鸟展翼，金色立面在阳光下熠熠生辉。这种宏大的视觉张力，既呼应了西湖的烟波浩渺，又以盛唐的豪迈气魄，为江南增添了一抹“盛世气象”。
璟珹里色调风格是在唐代华贵色彩体系上构建，在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材搭配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横穿插香槟金金属线条，鎏金、墨灰与蔚蓝三色相映、流光溢彩，赋予建筑独特尊贵感。
古代世家院落的独特之处，在于严谨有序的传统礼制，以此为灵感，璟珹里规划一条“宴乐七境”归家礼序流线：登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇，从登堂到过巷再到入室，每一步潜心考究，彰显尊崇归家礼仪。
璟珹里整盘规划，汲取唐代坊巷市制，从入户门庭开始，整体建筑以组团为坊、以道路为巷，亭台、楼阁、水榭点缀其间，在为每户营造私密静逸环境条件之下，又开辟出同频大唐“穿庭过巷”的公共空间，让人游走其间，一步一景、赏心悦目。
唐风建筑的魅力，在于对生活美学的更高追求。【璟珹里】以宽阔院落承载四季风物，大气门廊与雕花窗棂在光影中流转，营造出“宅中有园，园中有天”的诗意栖居。而鲜明的色彩对比——深灰屋瓦、金色雕纹、青石铺地......让空间充满视觉张力。
唐代以直棂窗为代表，人们对采光要求提升，窗户面积也相应增大。璟珹里用现代材质和工艺对唐风建筑进行转化，采用木色金属窗框与大面夹绢玻璃、铝合金垂花柱，打造“钩窗栏槛”效果，提升美观度与采光性。
面积约154-238㎡的叠墅，创新尤其亮眼。每套下叠的北面或南面，都规划了开阔的下沉式庭院，面积大的近20㎡。
这一升级，让地下室秒变“阳光志趣空间”，光线和空气都能长驱直入。而且，层高最高可达突破性的约6.8米。
今后，这里足以化身N种美好生活场景。在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；甚至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？
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