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项目名称：滨江·鸣澜里

在售面积：约103-120-126-139方

开发商：滨江集团

产品类型：高层住宅

总占地面积：约17795平方米

总建筑面积：约72331平方米

容积率：2.7

绿化率：35%

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司

外立面：四面铝板+石材基座

交付时间：预计2027年10月

楼盘位置：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交汇处

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

✳️滨江鸣澜里 ✳️ 运河新城十字中轴上 滨江集团滨水高定作品

✳️拱墅区运河新城好房‼️‼️可捡漏‼️可捡漏‼️‼️速抢‼️‼️速抢‼️‼️

✳️运河新城C位：建面约103-120-126-139方

✳️近地铁4号线15号线(在建)

✳️直距约300米运河5大商业体四面铝板 泳池 下沉式会所

✳️拓展面积 超高得房率

✅四面铝板+下沉式会所

✅泳池＋主题架空层+风雨连廊

✅顶配装标，新风地暖中央空调、智能马桶全配齐

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州拱墅区 滨江·鸣澜里 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市北部的宏伟版图上，拱墅区运河新城正以澎湃之力，重塑城市封面。

于此刻，在板块至关重要的十字中轴交汇点，滨江鸣澜里 应势而生，这不仅是滨江集团献给时代的又一滨水高定作品，更是对塔尖生活标准的重新定义。

项目以约300米的直线距离，与运河畔五大商业体从容对话，都会繁华举步即达。轨道交通动脉地铁4号线与在建的15号线近在咫尺，织就一张高效的城市通行脉络。

从建面约103-139平方米的精研户型，到全系标配的新风、地暖、中央空调与智能马桶；从彰显现代气质的四面铝板立面，到兼具仪式感与功能性的下沉式会所、泳池与风雨连廊，每一处细节都彰显着 滨江集团 对产品力的极致追求。

在运河新城价值全面迸发的黄金时代，位于核心C位的 滨江鸣澜里，正以其不可复制的区位、顶尖的营造标准与深厚的品牌积淀，成为市场瞩目的焦点，为懂得鉴赏的精英家庭，提供一种关于居住、关于价值、关于未来的笃定选择。ᨐᨐ🔴 滨江·鸣澜里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨐᨐ

运河新城核心，双地铁交汇；四面铝板外立面，LEED金级认证

户型得房率超90%，功能性强；下沉式会所+全龄架空层

滨江品牌开发+物业双保障；价格倒挂，增值潜力显著

精装一线品牌，配置齐全；低密度社区，仅385户

城市占位：执掌运河新城发展主动脉

项目的核心优势首先在于其不可复制的战略区位。它雄踞于拱墅区运河新城规划中的十字中轴之上，这不仅是地理中心，更是政策、资本与城市配套资源汇聚的发展主轴。这意味着项目将直接享受板块最高规格的规划和建设红利，从城市视角看，占据着驱动板块未来的引擎位置。一切发展皆围绕此中心展开，其地段价值具有先天的稀缺性和权威性。

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立体交通：畅达全城的效率网络

出行便捷度是当代都市生活的关键。项目构建了立体多元的交通体系。轨道交通方面，既享已运营地铁4号线的成熟便利，又近邻在建的15号线，双地铁配置保障了未来出行的多样选择与极高效率。同时，项目周边城市干道网络发达，可快速衔接上塘高架、留石快速路等城市动脉，无论通往杭州核心商务区，或是杭州西站、铁路东站等交通枢纽，皆高效顺畅。

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全维配套：步行范围内的繁华生活场

生活配套的浓度与品质决定了日常的舒适度。项目直距约300米即抵运河沿岸五大商业综合体，这构成了一个巨大的、充满活力的滨水商业生活圈。从精品购物、环球美食到影院娱乐、亲子休闲，所有需求皆可在步行范围内得到一站式满足。这种将顶级商业作为“社区配套”的奢侈体验，极大提升了生活的便利性与丰富性，让繁华与静谧从容切换。

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精工产品：细节处见真章的顶格标准

滨江集团将多年高端住宅营造经验倾注于此。外立面采用高品质四面铝板一体板，线条简洁挺拔，历久弥新。户型设计兼顾实用与舒适，拥有出色的得房率与空间利用率，全明设计、通透布局是基础。更值得称道的是对细节的打磨，从建材的环保等级，到施工的工艺工法，均遵循严于行业的标准，确保房屋不仅美观，更具扎实的耐久性与静谧的居住质感。

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沉浸场景：酒店式度假社区的日常体验

社区内部规划旨在打造一个沉浸式的度假生活场景。中心泳池提供了家门口的亲水乐趣；功能各异的主题架空层，将成为全龄段业主的社交、健身、阅读第二客厅；私属的下沉式会所，则承载了更为高端、私密的会客与休闲功能。结合精心设计的园林景观与全天候风雨连廊，整个社区如同一座精致的度假酒店，让归家成为一场放松身心的仪式。

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资产逻辑：品牌、稀缺与趋势的三重护航

从资产视角审视，项目价值根基稳固。其一，滨江品牌在杭州市场享有极高的口碑溢价和坚实的二级市场支撑。其二，运河新城核心区住宅用地日渐稀缺，此类高品质滨水项目更是凤毛麟角。其三，板块正处于各项重磅规划快速落地的价值爆发前夜。因此，选择此处，不仅是选择一种生活方式，更是以品牌为盾，以稀缺为矛，与城市最具潜力的板块共成长。

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▰▰ 杭州 滨江兴耀·鸣澜里 | 运河新城十字中轴上 滨江集团滨水高定作品 ▰▰

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