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富阳绿城春桂璟庐

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🔥🔥东方宋韵屋檐 尽显当代典雅之美🔥🔥富春江畔·绿城城市排屋🔥🔥

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绿城春桂璟庐是杭州富阳区的高端低密住宅项目，以中式美学、稀缺地段和优质配套为特色，适合追求品质生活的改善型客户。以下从项目核心亮点、配套资源、产品户型及市场定位四个维度展开分析。

绿城春桂璟庐丨城中芯排屋邂逅院落情怀，向往的生活从这里开始

绿城高端云庐系产品，向来讲究择址，无论是隐于山水间的西溪云庐，还是悬浮于湿地之上的晓月澄庐，再到融于自然的绿城·春桂璟庐，一直遵循非繁华不入，非山水不选，非文脉不取。

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作为绿城首入富阳的“云庐”系产品，绿城·春桂璟庐汲取富阳独有的文化风骨，将山水融于建筑，又将建筑融于自然。

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项目以经典三段式为设计基础，底部石材干挂，沉稳大气；全景门窗、及大面积玻璃栏板搭配质感材质，轻盈通透；顶部为单檐歇山顶，搭配批檐，融入最新设计语言，整体灰墙黛瓦，传承中式精髓又做到古法新制，贴合当下。在这山水与都市交汇之处，打造一处可以对话山水的当代桃源。

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项目核心亮点

绿城品牌背书

作为绿城在富阳的“云庐”系产品，项目延续了绿城高端产品线的基因，注重建筑美学与居住品质。其经典三段式设计（底部石材干挂、全景门窗、单檐歇山顶）与中式灰墙黛瓦风格，既传承东方文化精髓，又符合现代审美需求。

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稀缺低密地块

项目容积率仅1.01，是富阳主城区罕见的纯低密社区。地块紧邻富春江、东吴文化公园和大盘山，三面环景，生态资源优越。此外，项目周边1公里内聚集了多个千万级豪宅，形成高端居住圈层。

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唯爱与美食不可辜负，于是有人形容，“爱就是一家人在一起，吃很多很多顿饭。”敞亮的餐厅，设大理石桌，一家人逐一落座。

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实景图

东方茶文化复兴，如今家家户户都摆上精美茶具，为客人备着些上等好茶。比起精致讲究到极致的茶道文化，我们多把喝茶当做三餐之间的消遣寻常，正事闲事大事小事都好谈。

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实景图

大空间的别墅，庭院可或地下室以援引一处作茶室用，有贵宾来，便取出珍藏许久的好茶，循着茶香谈天说地。闲来，三代人也可以坐下来喝杯清茶，这是聊天交流的好时候，话不必说太满太透，留着几分，是恰到好处的茶中之道。

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实景图

从静心凝神的茶室走几步，就到了藏酒饮酒的开放式会客空间，墙上橱柜码着主人从各处精心搜罗回来的上等佳酿。

中西皆有，法式红酒香槟、美国威士忌、俄罗斯伏特加、中国的烈性白酒……色泽不同，玻璃瓶身形状琳琅，放在一起却别有风味，不去细究很难看出有些酒的价位相差天壤。

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私人酒室的好处是什么都能谈，没有在外应酬的麻烦和拘谨，酒杯哐啷叮铃碰到一起，是合伙生意，也有江湖情义。

金樽有酒须当醉，从国事时事天下事说到家事人生事，洋洋洒洒，杯中尽兴。

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产品稀缺性

排屋/合院：建筑面积约195-260㎡（使用面积450-600㎡），单价3.05万-3.98万元/㎡，总价约600万-1200万元。

洋房：建筑面积约140㎡（五层电梯真洋房，五房两厅三卫），均价2.4万元/㎡，已售罄。

产品以“高赠送率”为卖点，例如排屋赠送双车位、地下室和花园，使用面积可达建面的2-3倍。

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配套资源分析

交通配套

地铁：距离地铁6号线桂花西路站约1.5公里，可达滨江，可达钱江新城。

自驾：金桥南路直通彩虹快速路，与江滨西大道形成城市双主轴，快速通达全城。

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商业配套

核心商圈：对望秦望城市综合体（约110万方），涵盖览秀城商业、星级酒店、科技馆、秦望水街等多元业态。

日常配套：3公里内覆盖银泰百货、东方茂、大润发等商业体，鹿苑农贸市场距离约300米，满足日常生活需求。

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教育配套

名校资源：与富春七小（直线距离约500米）、富春中学（富阳升学率排名第一）为邻，教育氛围浓厚。

文化场馆：富春山馆（公望美术馆、富阳博物馆、图书馆、城市书房）近在咫尺，人文底蕴深厚。

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生态资源

江景与公园：直线距离富春江约700米，东吴文化公园、大盘山、南渠天然河道环绕，负氧离子充沛。

休闲配套：周边有北支江公园、绿心公园（规划中），提供运动休闲空间。

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产品户型解析

排屋户型

建筑面积约195㎡（四室两厅四卫）：南向面宽约10米，首层客厅挑高设计，赠送地下室（层高5.7米，可做夹层）和花园。

建筑面积约245㎡（五室两厅六卫）：双套房设计，主卧配备独立衣帽间和卫生间，地下室赠送南北双向采光井，使用率超高

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合院户型

建筑面积约260㎡（五室两厅六卫）：独立庭院面积约80-120㎡，私家露台约42㎡，可打造空中花园或休闲茶室。

洋房户型（已售罄）

建筑面积约140㎡（五房两厅三卫）：五层电梯真洋房，得房率超90%，南北通透，全明户型，适合多代同堂家庭。

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市场定位与竞争力

目标客群

改善型客户：追求低密居住环境、高品质社区和优质教育资源的家庭。

竞争力分析

地段优势：富阳主城区核心位置，对望秦望城市综合体，生活配套成熟。

产品稀缺性：1.01容积率低密社区，在富阳主城区几乎绝版。

品牌溢价：绿城物业（5.88元/㎡·月）提供五星级服务，涵盖安保、维保、环保体系，提升居住体验。

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绿城春桂璟庐|向往的生活，有个小院，慢尝烟火。

无论是功成名就的荣耀，还是停泊心灵的宁静，或是为了完满家人的天伦之乐，有一方属于自己的院子，人生才会真正的悠然自得。

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