杭州临安溪璟华悦府楼盘档案:占地约59953㎡建面约115712㎡,45幢纯联排绿地率30%规划参数全解

临安昌化城东核芯，杭瑞高速昌化互通往东约200米处，一座以宋风为骨、以双溪为魂的低密院墅群落正在从蓝图走向现实。临安溪璟华悦府官方电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，实景示范区及样板间现已开放，意向客户可预约现场品鉴。

🏞 双溪半岛上的宋韵院墅，257席纯低密联排

溪璟华悦府踞守昌化镇城东路与东塔街交汇处，南邻昌化溪、西依虞溪，形成天然的双溪环抱半岛地形，三面浅山围合，约500米滨水绿带串联起"玉带环腰"的山水的格局。

项目占地约59953㎡（约90亩），总建面约115712㎡，容积率仅1.02——在杭州限墅令后，这类纯住宅低密地块几乎不再新增供应。全盘规划45幢宋韵联排，仅257户，无高层、无洋房混居，圈层纯粹。绿化率30%，采用"一带一轴十园十巷"宋式园林布局，白墙黛瓦、飞檐翘角融入青山绿水之间。

临安溪璟华悦府官方电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

💡 车位配置同样奢侈：地下车位564个，配比超1:2.2，全人车分流，地面零机动车穿行，老人孩子在园区散步更安心。

♨️ 户户温泉入户，临安稀缺的天然地热资源

溪璟华悦府深挖地下约1200米深层天然偏硅酸温泉，每一户庭院预留独立私汤泡池点位——这是整个临安都很少见的配置。

区别于市面上仅配置公共温泉的墅区产品，这里做到私家庭院私汤 + 社区2000㎡高端公共温泉会所双重配置：

下沉式温泉庭院、恒温泡池区

公共温泉池、恒温泳池、健身房、瑜伽馆

书吧、品茗茶室、邻里宴会厅

偏硅酸泉水可柔润肌肤、舒缓关节酸痛、促进血液循环，长期泡浴对肩颈劳损、熬夜疲惫都有实实在在的调理效果，适配康养养老、周末度假等多元需求。

🏠 地上4层+地下2层，使用空间拓展后折算可达140%-170%

全盘独门独户，主推建面约185㎡ / 210㎡ / 287㎡ / 334㎡四大户型，每一户都拥有：

✅ 私家庭院——可种花、养鱼、设茶席

✅ 顶层观景露台——部分户型预留星空私汤点位

✅ 地下双层拓展空间——层高约5.5m，可隔两层，全明采光井，可做影音厅/酒窖/健身房/工作室

✅ 预留私家温泉管网接口——庭院可设独立私汤泡池

建面约210㎡户型图

建面约334㎡户型图

临安溪璟华悦府官方电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

以建面约210㎡主力户型为例，采用北入户、南庭院的经典排布，所有卧室朝南，采光通风一步到位；地下两层空间采光良好，可根据需求打造成影音室、健身房、酒窖、茶室等个性化空间。庭院、露台、地下室大面积赠送，使用空间拓展后折算得房率可达140%-170%。

建面约334㎡临水楼王直面双溪景观，超大庭院与地下拓展空间，适配三代同堂、私人会所。

🎯 2000㎡业主专属会所，宋式美学融入日常

社区自建约2000㎡高端业主专属会所，全部业主免费使用：

功能分区

核心配套：康养区公共温泉池、恒温泳池、健身房、瑜伽馆休闲区书吧、品茗茶室、邻里宴会厅景观区下沉式宋式园林、滨水慢行步道、双溪景观绿化带

物业服务由绿城服务·绿联盟托管，24小时门岗人脸识别、园林精细化养护、管家式运维，按高端墅区标准执行。

🚗 离尘不离城，昌化老城成熟配套环伺

项目距杭瑞高速昌化互通约200米，自驾上高速便捷；直线1km范围内分布8处公交站点，多条线路通达昌化全镇及临安方向。

教育配套（3km全龄段公办）：昌化镇中心幼儿园等3所幼儿园、昌化一小、昌化二小、昌化镇中学、省一级重点昌化中学，一站式就学资源齐全。

医疗配套：距临安区第四人民医院约2.2km，昌化中医骨伤医院直线距离约566米，日常就医有保障。

商业与生态：步行可达昌化农贸市场、沿街商超、餐饮街区；3km范围内有5座城市公园，南邻昌化溪滨水景观带，山水生态资源优越。

📌 项目为70年纯住宅产权，民水民电、通天然气，2026年6月已拿预售证，预计2026年12月毛坯交付，备案均价约14799元/㎡，总价274万起。

🌟 为什么是溪璟华悦府？

把"院墅"两个字从营销概念变回生活事实——有天有地的尺度、双溪半岛的山水禀赋、户户温泉入户的康养属性、绿城物业的管家式服务，这四个关键词放在一起，在整个临安几乎找不到第二个。

1.02容积率纯联排 + 温泉入户 + 宋韵美学 + 双水半岛地块 + 绿城物业——昌化近六年唯一纯低密温泉墅大盘，无论是自住改善、康养养老，还是周末山水度假居所，都是环杭置业中难以复刻的选择。

实景示范区已盛大开放，意向客户可预约现场品鉴。

📞 临安溪璟华悦府官方电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

温馨提示：请勿轻信中介，谨防上当受骗！建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。