中天樾青岚-临安中天樾青岚楼盘详情(2025房价+户型图)杭州看房网

⑉ılı⑉#中天樾青岚#⑉ılı⑉🚩🚩面积约168-289方🔻🔻青山湖科技城珍稀别墅，送车位，总价约400万左右起售🔻🔻“蓝金”新宋合院，宋画飞檐的文人风骨！可以收藏传世的新中式院子！

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杭州全面取消限价之后，房价体系正在发生剧变。

「鸽王」锦绣公馆终于开盘，把翠苑的新房价格从5.8万/㎡，直接拔高到8万/㎡。江河汇的钱江湾更是吹风，准备卖到9万/㎡。

市中心「涨价效应」还会继续。钱二已经刷新了杭州尘封8年的地王价，其他核心板块预计也会很快跟上，价格势必要水涨船高。

这让老杭州的改善之路越发艰难。以前，卖掉手里的老房子，还有机会买套限价房，改善居住条件。但现在，已经远远不够。

如果是住腻了高层，想换一套有天有地的大别墅，更是天方夜谭。

不过，一扇门关上，也会有另一扇窗打开。

在杭州新政「先行先试区」的临安，普通中产家庭卖掉手里的一套老破小，就可以在改善清单里多出一个新选项：价格更亲民的城市合院3.0。

青山湖畔·蓝金宋风合院孤品

中天美好集团匠造，168-289㎡原创宋韵合院

开发商：中天美好集团

建筑设计：LINE+建筑事务所朱培栋博士操刀，融合宋代美学与现代工艺

项目体量：占地142亩，分三期开发，东区容积率仅0.6（杭州稀缺纯合院社区）

产品类型：116席蓝金新宋风合院（毛坯交付，70年产权）

主力户型：建面约168-289㎡（户户配80-101㎡庭院+40㎡星空露台，实得面积翻倍）

项目地址：临安区青山湖街道崇文路与岗阳街交叉口（直线1公里达地铁16号线）

产业价值：

踞守城西科创大走廊核心，毗邻青山湖科技城（36家科研院所聚集）

生态稀缺：

北靠9.6万亩青山湖国家森林公园（负氧离子浓度超主城3倍），南临宝龙湖，形成“双湖环抱”的天然氧吧

文化赋能：

设计灵感源自《千里江山图》《溪山行旅图》等宋画，以“蓝金”坡屋顶、秘色瓷屏扇复刻宋代宫廷美学

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商业：

1公里生活圈：青山湖宝龙广场（3万㎡）、塘腾街商业（4000㎡），涵盖超市、餐饮、咖啡吧等

社区会所：“方外”双生会所（男士咖啡吧+女士瑜伽室），业主专享私宴沙龙

教育：

名校环伺：青山湖科技城育才小学、学军中学（规划中），中法航空大学（985高校）举步可达

文旅：

生态绿肺：青山湖绿道骑行、狮山公园登山，社区内打造“九重景观”（登山/探园/观瀑等）

【户型设计｜宋韵革新，空间革命】

建面约207㎡边套合院（四房四卫）

9米南向面宽：餐客一体厅（约40㎡）+中西双厨，挑檐进深5.2米全赠送

三重庭院：101㎡南向花园+北侧私密院落+星空露台，院房比达50%

套房设计：二楼双南向卧室均带独立卫浴，三楼预留电梯井

建面约257㎡楼王户型（五房四卫）

五卧朝南：主卧配置景观浴缸+衣帽间，地下室可改影音室/酒窖

匠艺细节：仿木纹涂料经7道工序手工涂刷，铝线条窗框如“油画框”截取风景

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【建筑与园林｜蓝金色谱，宋画意境】

立面革新：靛蓝陶瓦坡顶+灰蓝玻璃幕墙，底部黑金砂石材凿至2.5cm薄，损耗超50%

石瀑景墙：800斤老石皮手工堆砌，50吨吊车配合施工，还原《纳凉观瀑图》意境

青瓷屏扇：46樘秘色瓷屏风，报废4000米瓷管耗资百万，复刻宋代官窑釉色

【品质生活｜圈层社交+传世资产】

增值潜力：限墅令下0.6容积率孤品，对比西湖同类合院价格仅为1/3

社群活动：宋风雅集、湖山茶会，物业提供名树养护、地下室除湿等专属服务

智能配置：鸿蒙系统预埋管线，社区配备无人机快递站、24小时智慧安防

中天以116席蓝金合院，于城西科创与双湖生态的黄金交汇处，重构“左手繁华、右手诗意”的塔尖生活范式。

这里不仅是居所，更是承载宋代文脉与未来产业的永恒资产。168-289㎡新宋合院，385万起限量竞藏！

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樾青岚打造|方外|双生会所，一楼为男士主题会所，配置休闲室和咖啡；二楼为女士主题会所，布局瑜伽室和亲子区域，沉浸式享受悦己的自由乐趣。在这里，你可以放下生活的繁琐，享受属于自己的时光。

除了自带会所，樾青岚还有近百万方的中天珺府大配套做支撑。

珺府的美好里，有大运动所需的健身会所、恒温泳池、室内羽毛球场、室外五人制足球场和篮球场；去年底开业的亲鲜多农贸市场，蔬果鱼肉、油盐酱醋，生活的烟火气近在咫尺。

约4000㎡的塘腾街上，超市、美容美发、药房、餐饮、咖啡吧应有尽有；再往南，是开业三年半的青山湖宝龙广场。

在注重院落尺度感的同时，樾青岚也在内部空间的营造上，展露出超越预期的舒适感。一楼将客厅、餐厅、厨房等多功能区无界共融，二楼与三楼设置奢阔双层空中露台，更布局布局多套房卧室空间，让每位家人各享其所，尊享从容日常。

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在高端的大平层社区中，入户归家酒店级大堂是标配，带来的是不凡的视觉冲击和品质体验，但在按下电梯的一刻，仍然会隐约感觉少了些家族传承的感觉。

而樾青岚院墅，归家门庭落落大方，外观设计虽朴实但是仪制严谨，三重归家礼仪，体现了有关尊崇生活的设计精髓，往家门看去，一院一姓氏的专属感与尊享感，让归家的渴望得到最大的满足。

杭州临安⑉ılı⑉@中天樾青岚@⑉ılı⑉🚩🚩售楼处电话☎☎： 400 816 9827 ✅✅「已认证」🆚🆚 置业顾问专线⋙130 7088 7623「微信同号」🔻🔻提前预约可享内部优惠〢匠心钜制🔊🔊恭迎您的品鉴！