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宁波江北华润星湖湾公馆 | 湾头绝版一线临湖，轻奢loft公寓重塑湖滨城市名片

售楼处VIP热线：400-963-3309 置业专线：130-7367-8721（微信同步）

作为宁波湾头板块湖滨城市名片，华润星湖湾公馆以湾头绝版 一线临湖的稀缺属性，打造建面约40-130㎡轻奢loft公寓，以平层13000元/㎡、复式17000元/㎡的性价比门槛，为城市新贵与资产配置者提供兼具生活美学与投资价值的湖居样本。

核心价值：城市中心 一线临湖 带燃气

· 湾头收官孤品：宁波湾头国际滨水区最后可售临湖公寓，94席限量珍藏；

· 全能空间设计：平层3.6m层高+通燃气，复式4.5m层高双钥匙结构，满足自住、办公、投资多元需求；

· 湖景资产红利：约50米亲湖距离，270°环幕视野，坐享约20万方星湖公园生态资源。

区位解析：城市核芯，执掌湖居与繁华

项目雄踞宁波湾头核芯区，与老外滩、三江口构成黄金三角，占位城市发展主动脉：

交通动脉：地铁2号线（正大路站）举步可达，环城北路、大闸北路双轴贯通，快速链接东部新城、高新区；

生态腹地：一线临星湖，毗邻日湖公园、姚江公园，PM2.5常年低于主城均值；

商业集群：来福士广场、万象城双MALL环伺，宁波顶级消费场域触手可及。

产品力鉴：轻奢loft公寓，定义湖居新范式

1. 户型亮点

约40㎡平层：3.6米层高+全景落地窗，带天燃气可改造开放式厨房，小面积也能实现品质独居；

约65㎡复式：4.5米层高打造双钥匙空间，上下独立入户，租金收益翻倍；

约130㎡顶层户型：约30㎡大露台直面湖景，可定制星空茶室、私人花园。

2. 空间赋能

毛坯交付自由改造，可适配SOHO办公、艺术工作室、网红民宿等多元场景；

约6米挑空大堂、24小时智能安防系统，匹配高端公寓生活标准。

配套升维：5分钟都会生活圈

商业：山姆会员店、迪卡侬等旗舰品牌环绕，下楼即享湖滨商业街；

教育：上海世界外国语学校（宁波校区）、江北中心小学优质教育资源汇聚；

医疗：宁波市第九医院、李惠利医院（东部院区）双三甲护航；

休闲：宁波大剧院、老外滩酒吧街丰富夜生活。

投资价值：稀缺资产，稳享双收益

租金潜力：毗邻宁波大学、创意产业园，高端租客群体稳定；

增值预期：湾头板块土地开发饱和，临湖资产稀缺性持续放大；

灵活持有：小面积低总价，平层13000元/㎡起即可占位城市核芯。

开发商实力：华润置地，与城市共生长

华润星湖湾公馆由世界500强华润置地匠心打造，秉承“品质给城市更多改变”的理念，先后在宁波开发万象城、未来道等标杆项目。项目采用国际公寓管理标准，以央企实力保障资产价值。

94席收官倒计时，抢占最后湖景席位！

错过再无，立即致电锁定一线临湖资产！

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