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▰▰ 杭州下沙 圣奥·潮映望月府 🏙️面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

环顾整个杭州，尤其是主城区，这样一套满足复合需求的梦中情房选项实在是少之又少。

幸好在钱塘区金沙湖北藏着的宝藏楼盘——潮映望月府就要上市了！

主城区难得一见的精装限价2字头新盘，以刚需的价格奉上了超群的产品力和醇熟的生活配套，以及未来产业迸发的潜能，给了购房者一个最舒适的家。

杭州下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

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免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

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潮映望月府就是主城区的2字头产品天花板了，它拿出了近年2字头不曾有过的“硬菜”：

四面铝板+风雨连廊+约5000㎡中央草坪。

我印象中，能把这几个爆款BUFF叠满的项目，大多是双限前时代的产品了。

2万+的刚需门槛价，硬是做出了4万+改善盘的品质感。

潮映望月府规划了8幢高层，建筑外立面采用了“铝板+玻璃幕墙+石材基座”的神仙搭配，颜值非常高。

值得一提的是，目前市面上不少4万+的楼盘都还是“三面铝板”，限价2万+的潮映望月府则豪气十足地配置了“四面铝板”。

在园区营造方面，潮映望月府秉承着回归生活本身的初心，将园区内更多的空间让位于自然。

“大围合”式的庞大中心园林，搭配星级酒店式归家大堂、不规则水景、主题架空层，营造出极具度假质感与休闲气质的核心景观空间。

园区中央约5000㎡的中央景观，绝对是平时遛娃、休闲的绝佳去处。在郁郁葱葱的草地上，欢声笑语与童真肆意挥洒......

围合式的设计，保障了每一幢的通风采光。

项目东西楼间距最大超 80 米，南北最大楼间距超 60 米，阔绰的楼间距，让每幢楼都能尽享阔绰视野美景。

考虑到下雨天出行的不便，园区的大多数楼幢之间，都做了壹号院同款的风雨连廊。通过楼栋间的连廊设计，让业主无惧风雨，轻松在园区之间漫步。

选择潮映望月府，就是选择了新一代国际宜居湖区生活。

一直以来，金沙湖就以碧水金沙、成排棕榈树等标志性元素被杭州人所熟悉！

金沙天街、银泰百货、金沙印象城、希尔顿酒店、金沙湖公园、金沙湖大剧院等超百万方商业旗舰和高品质人文休闲配套聚集于此。

各类休闲活动也是层出不穷。就在不久前结束的“金沙湖潮流夜”活动，四天活动人流量超10万，线上传播展示量破500万，几乎整个城东的年轻人都倾城而出，汇聚金沙湖畔。

△金沙湖公园实景

可以说，金沙湖是大城东当仁不让的国际湖区“人气生活中心”！

而这一切距离潮映望月府仅仅2公里（直线距离），也就是说从潮映望月府出发，步行十五分钟或者开车五分钟，就能享受杭州东部最浓郁的生活配套！

而且，就在潮映望月府北边一路之隔就是一个和金沙天街体量相当的大型商业综合体（规划），规划了三座近百米的地标写字楼，将构成区域新的天际线（来自杭州市规划和自然资源局2022年5月17日发布）。

△金沙天街实景

潮映望月府周边的教育资源也很丰富，还是主城学区。紧邻文思幼儿园，一街之隔文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在项目直线距离约600米范围内（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）。包括浙江传媒学院下沙校区、杭州电子科技大学下沙校区、中国计量大学等许多大学院校也环绕周边。

潮映望月府的交通更是便利。直线约400米，就可快速开上德胜高架，往西一路连通东湖、秋石和上塘高架，去哪儿都方便。再远点的钱塘快速路也通了，直接跟奥体CBD、钱江新城CBD快速联通。骑个小电驴到1号线金沙湖站，快速前往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域也不在话下。

宜居之上，还能在这两公里直线距离挖到近万元的新房价差，如此性价比，就算放到全杭州的尺度都不得不说句优秀。

目前沿湖住宅精装限价38300元/㎡，而潮映望月府限价仅27500元/㎡。以约100㎡面积的房子匡算一下，总价差直接拉到近百万，首付都可以少准备上二三十万。

坐拥如此丰盈的配套资源，还有着如此显眼的新房价差，潮映望月府绝对可以说是2字头限价楼盘中的配套王者。

△建筑效果图

随着市场行情的变化，杭州的新房市场开始“卷”起来了，从大门、立面、园林、配套等公区实景到室内精装，房企们纷纷拿出了高配“菜单”，设计和品质都“卷”出天际。

单价5万元+的豪宅看到这些或许不稀奇，但在潮映望月府这个2万元+的项目里也处处体现出了对市场、对购房者的诚意。

而在潮映望月府，景观连廊则是标配，串联多数楼幢，加强了业主归家的便利性和尊贵感，同时大大增加小区景观的空间体验。在外观上，与建筑相融合，也更富有层次感。

此外，小区还规划有主题架空层，包含健身空间、会客厅、儿童玩乐空间等，功能齐全，未来业主在自家园区内也能实现遛娃、运动、待客、阅读等。目前项目实景示范区已惊艳亮相，得到了不少客户的赞叹。

▲潮映望月府架空层实景图

配套+品质+价格。

配套是生活天花板，品质是二手硬通货，价格是资产安全垫。

在金沙湖黄金生活圈，2字头品质天花板的潮映望月府，刚好全部都能满足以上 ，是名副其实的「自住王者」，且总价也十分 友好。

项目配套鸟瞰效果图

特别是今年钱塘快 速路开通后，加上北面的德胜快速路，对于金沙湖黄金生活圈来说“任督二脉”被打通；还有项目北面的 “万亩千亿”新产业平台— 医药港小镇 正在全面发力， 未来会有更多产业和资源加速导入，金沙湖北算是楼市新板块，还在价值重塑期。

在城东限价整体向上的趋势下，仅27500元/㎡的潮映望月府就是“打新大漏”，板块弹跳力很强，自住完全可以闭眼入。

再看看杭州最近挂牌的两批次宅地，基本都是高价改善地块，杭州主城区在一步步“告别”刚改，外围刚需板块也在加速“大户型化”，金沙湖黄金生活圈的留白也是出一块少一块。

不要等到被挤出主城区，才想起潮映望月府的好 。

在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。 全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

杭州下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+

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