建发·云湖之城丨2024杭州未来科技城建发·云湖之城丨详情丨交通丨配套丨户型

⑉⑉ıllı⑉✘ 建发·云湖之城 ✘⑉ıllı⑉⑉ 项目精装限价为36100元/㎡(含4000元/㎡精装标准),户型建筑面积约105至239㎡左右,合计房源套数为2438套 。未来科技城低碳岛核心区域，云湖之城之名上市的约70万㎡低碳国际社区，以瑰奇恢弘的规划和天马行空的灵感，宣告了一个“都市新物种”的诞生。

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2024年必摇红盘｜建发·云湖之城（未科壹号作品）

项目基本情况

【项目特点】

✅项目分成4块住宅+一块商业

截至目前历经六次开盘，摇号中签率综合在15%。

✅下面是七开情况，最后一次小户型清盘。

浙江省首个国际低碳社区大盘！

杭州目前唯一湿地环绕项目，居住品质极佳！

杭州第三中心最好的位置（世界级中轴线内唯一住宅）！

【容积率】1.5-2.2

【项目层高】小高层:11-17层

【项目均价】限价36100元

【项目面积】105-120-139-155-170-199-230

【园区配套】泳池+下沉式会所+泛会所

【建筑风格】建发新中式（风雅宋蕴风格）

【建发云湖之城公区】

【架空层泛会所】

配有: 咖啡吧、儿童鲤乐汇、健身房、影音空间等。

【滨水街区】

项目是浙江首个低碳国际社区项目，社区内会有大量的服务用房和滨水街区可以满足业主日常购物，买菜，康养的需求。

滨水街区 效果图过程稿，非最终交付标准

Part.2

第一规划：杭州第三中心

第三中心（科创时代）标志性时间点在2013年，阿里巴巴西溪园区开园。

杭州在城西迈出坚实一步，是从拥江到跳出绕城的又一次跨越。拥有阿里的杭州，也不再局限于一城、一省，而是着眼于全国。

因为国人会跟着产业来到杭州。有产业筑底，杭州第三中心顺理成章地择址未科云城。

补充:2022年，杭州市认定未科及云城为杭州第三中心并报批国务院审批，在此之后一大波第三中心配套规划落地（国际体育中心，杭州未来国际演义中心，世界级中轴线，对标杭州之门的高度370米双子塔，等配套）！

第二规划：世界级中轴线

建设杭州城市新中心核心区（中轴线），余杭目标明确，对标“世界级”。

在福斯特为杭州城市新中心中轴线设计的方案中，为我们展现了一个集商业、教育、酒店、创意、创新、自然和生态为一体的“城市中心”，两幢规划高度370米的摩天大楼，分布在中轴线中心位置的左右两侧，形成对称的双塔。

这两幢摩天大楼，有望成为“杭州第二高楼”，和钱江南岸的杭州之门一样，成为“城市封面”式的地标建筑！

中轴线效果图

Part.3

周边配套

城市顶级配套—杭州第三中心定位配套

国际体育中心效果图

补充:此配套只在杭州中心，第一中心，黄龙体育中心:第二中心:莲花碗，第三中心:国际体育中心！

【杭州未来国际演艺中心】：杭州音乐厅、余杭大剧院，总投资约35亿。

杭州音乐厅拟建主音乐厅（1600-1800座）1个、小音乐厅（600-800座）1个；余杭大剧院拟建大剧院（1500-1600座）1个、多功能厅（600-800座）1个及商业配套，规模在全省首屈一指！

杭州未来国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院）

补充:此配套只在杭州中心，日月同辉就是国际会议中心杭州大剧院。

交通配套—优质交通

【地铁】：直线距离约300米直抵绿汀路地铁站D1口，3/5/16三线换乘通达全城！

补充:杭州三站汇集地铁口均为第一、第二、第三中心核心区域。

【高铁】：杭州西站——一小时杭州枢纽服务圈，实现长三角城市快速互联。预计今年往返上海、温州、义乌等线路具备开通运营条件。

【路网】：邻近主干道文二西路、文一西路，东西大道高架、余杭塘路等，四通八达！

商业配套—双顶级商业

【重奢万象城】：直线距离约400米（在建），等级对标钱江万象城！

【杭州银泰中心】：总投资约70亿，建筑面积近50万㎡，集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等于一体大型城市综合体项目。

补充:杭州银泰中心为银泰等级最高商场，在杭州是第一家，万象城和银泰中心等级均为商业最高等级！

教育资源

【海辰幼儿园绿汀路园区】：距离项目一路之隔，已开学。

【育才锦绣小学】：杭州余杭育才教育集团旗下（杭州第一梯队名校），已开学。

【海辰中学】：已开学，直线距离约1.2公里。

天元公学和睦校区（在建）涵盖幼儿到高中15年优质教育，直线距离约1.3公里（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）

医疗配套

【浙一医院总部】：已开业，直线距离约1.5km。

浙一医院总部实景图

【云湖规划｜未科最大水溪】

杭州城市中心因水而兴，正如西湖之于武林湖滨中心，钱塘江之于钱江两岸中心，杭州城市重要新中心延续景城融合的塑心传统， “6平方公里梦溪水乡都市园林”与新中心“2.5公里世界级城市中轴线”交相辉映，是新中心两大世界级城市名片。

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