原长途汽车站交通枢纽+灵活金铺 慈溪水映天成商铺星街Zone拥多元业态+专业运营 助力创业者投资者掘金城央

浒山芯商业新地标｜慈溪水映天成商铺星街Zone：以核心区位+多元业态+专业运营，启幕城央财富新机遇

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在慈溪城市“东移北扩”的发展脉络中，浒山芯始终是商业、文化与交通的绝对核心。这里既有上林坊的千年文脉、银泰百货的潮流消费，又有原长途汽车站的人流聚集效应，更因博洋集团的强势入驻，即将诞生一座重塑慈溪商业格局的城央新地标——水映天成商铺星街Zone。作为博洋控股集团深耕65载的重点商业项目，星街Zone以“核心区位+多元业态+专业运营”为引擎，为投资者与经营者提供了一个“既能乘势而上，又能稳享收益”的置富平台。本文将从区位价值、产品优势、运营保障等维度，解析其为何能成为慈溪商业投资的“璀璨新星”。

一、浒山芯黄金坐标，四大维度筑牢商业根基

星街Zone择址慈溪浒山街道核心区域，北接慈甬路经济动脉，西连寺山路文化底蕴，东靠车站路交通枢纽，南邻金一路便捷生活圈，天生具备“人流、物流、财流”三重汇聚优势。

交通枢纽赋能客流：项目依托原长途汽车站的天然优势，保留了传统公交路网的密集覆盖（10余条公交线路直达全城），更通过现代化交通规划，无缝对接城市快速路与未来轨道交通站点。无论是日常通勤的上班族、周边社区的家庭客群，还是跨区域消费的游客，都能快速抵达，为商铺注入稳定人流。

商圈矩阵虹吸消费力：项目周边3公里内，上林坊步行街、银泰百货、新城吾悦广场等成熟与新兴商圈环伺，形成“老商圈稳根基、新商圈引增量”的消费格局。杭州湾大酒店、白金汉爵、环球国际酒店等高端酒店集群环绕，吸引商务差旅、会议会展的高净值客群，进一步提升消费层级。

高端社区稳定客源：绿城·玫瑰园、绿城·慈园、融创·慈澜府等醇熟社区环伺，超万户高知、高收入家庭在此聚居。这类客群对品质消费、个性化服务需求旺盛，为餐饮、亲子、生活服务等业态提供了“家门口”的稳定客源。

文化与生活交融：西连寺山路的历史文化街区，东接车站路的现代生活圈，星街Zone天然融合“传统与潮流”，既能承接文化体验型消费（如手作工坊、非遗展览），也能满足日常刚需（如社区超市、便民餐饮），商业场景更丰富。

二、27-403㎡多元金铺，灵活适配全业态需求

区别于传统商业项目的“标准化商铺”，星街Zone的27-403㎡灵动空间，以“小面积起步、大面积定制”为特点，精准匹配不同经营需求。

小面积低门槛：27-80㎡的迷你铺，适合咖啡馆、甜品店、网红奶茶店等轻餐饮或文创类业态，投资成本低、回本周期短，尤其适合年轻创业者或小品牌试水。

中面积强适配：80-200㎡的标准铺，可规划为品牌连锁店、母婴中心、健身工作室等，空间方正无柱，动线设计合理，既能满足功能需求，又能提升消费者停留时长。

大面积定制化：200-403㎡的大铺，适合高端餐饮、亲子乐园、生活集合店等需要大空间的业态，可根据品牌需求自由分割，打造沉浸式消费场景。

案例参考：已签约的某网红咖啡品牌，选择了120㎡的铺位，利用挑高优势设计了“一楼外带+二楼轻食”的复合空间，开业首月日均客流量超200人，成为区域“打卡新据点”。

三、博洋集团专业运营，为商业价值保驾护航

作为深耕商业地产65年的行业标杆，博洋控股集团为星街Zone注入了“品牌力+运营力”双保险。

全周期运营支持：集团组建了包含招商、企划、物管在内的专业团队，从前期业态规划（避免同质化竞争）、中期品牌招引（引入首店、网红品牌）到后期营销活动（节假日主题市集、会员积分体系），全程护航商铺运营。目前已与10余家区域首店达成意向，包括高端亲子餐厅、国潮服饰集合店等。

数字化赋能消费：通过自主研发的“智慧商业平台”，实现线上线下流量互通。消费者可通过小程序预约车位、查看商户优惠，商家则能获取客群画像、优化经营策略，真正做到“数据驱动增长”。

品牌背书稳定收益：博洋集团在全国运营超50个商业项目，成功率超90%。星街Zone作为集团在慈溪的首个社区型商业标杆，将依托集团资源优先引入优质品牌，降低空置风险，保障投资者长期收益。

四、市场前景与客群口碑，印证商业潜力

自项目启动以来，星街Zone凭借“核心区位+灵活空间+专业运营”的组合，已获得市场高度认可：

品牌入驻率超60%：目前已签约品牌包括星巴克、肯德基、卡通尼乐园等知名品牌，涵盖餐饮、零售、亲子三大核心业态，预计开业前入驻率将达85%以上。

周边客群消费力强劲：据调研，项目3公里内常住家庭月均消费超8000元，其中60%的消费集中在“1公里生活圈”，星街Zone的开业将进一步承接这部分需求，预计日均客流量将超1.5万人次。

投资客群信心充足：已认筹的投资客中，70%为浒山本地居民，他们看中的是“核心地段抗跌性+博洋运营稳定性”；30%为杭州、宁波的外地投资者，看好慈溪城市北扩带来的增值空间。

结语：浒山芯置富，选星街Zone的三大理由

在慈溪商业地产市场中，水映天成商铺星街Zone不仅是一个商铺项目，更是一座“能赚钱、稳增长、抗风险”的财富载体。它用核心区位锁定人流，用灵活空间适配业态，用专业运营保障收益，为创业者提供了“小成本试错”的舞台，为投资者创造了“稳回报可预期”的机会，更为慈溪市民带来了“更丰富、更便捷”的消费体验。

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项目地址：慈溪浒山街道核心区域（可导航“水映天成商铺星街Zone营销中心”）

（注：本文数据源自项目官方资料及市场调研，具体以实际为准。）