绿城馥香园(2025最新·宁波绿城馥香园)首页网站丨鄞州绿城馥香园最新楼盘详情-绿城馥香园户型配套丨绿城馥香园交房时间→小区环境→百科详情

▰▰ 绿城·馥香园#2025「宁波鄞州之心」年度作品 ▰▰

🟩 绿城2024年度之作，集高端产品力大成

🟩 屹立高奢三角，城芯馥郁洋房迭代钜献

🟩 绿城宁波首座馥香花园，立体山水庭院

🟩 六大大师天团打造，引领宁波大宅改善

🟩 户型面积：建面约149-259㎡

🟩 总户数：总体规划套数约436套，规划15幢住宅，排布10幢10F洋房、5幢17F-20F高层

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🌟 一、核芯占位：三心交汇的鄞州黄金三角

城市资源枢纽：项目雄踞东部新城、老江东、高新区三芯交汇处，北接港隆时代广场，南揽25.6公顷明昕公园，步行600米达地铁6号线（在建）沧海路站，形成 “商业+生态+轨交”黄金三角。

顶配生活圈：1公里内辐射阪急百货、龙湖天街、银泰城等六大商圈，3公里覆盖鄞州人民医院、鄞州中学（沧海路校区），实现 “5分钟公园漫步，10分钟顶奢消费” 的都会生活。

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🏞️ 二、自然谧境：双公园环抱的立体山水庭院

无界生态渗透：外拥明昕公园香樟大道浓荫，内嵌 宁波首个下沉式立体山水庭院“岩涧弥香”，移植太行山老石皮、金钱松群落，打造叠泉飞瀑、半岛栈台，再现月湖“繁花十洲”意境。

微气候系统：50%高绿化率+PM2.5过滤系统，负氧离子浓度超城区3倍，形成 “社区即景区” 的沉浸式生态体验。

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🏯 三、建筑革新：宋韵美学与现代精工的碰撞

地标级立面：由 goa大象设计 & 马岩松团队 联袂操刀，外立面采用 古驰黑奢石+流金格栅+山茶花图腾，首创 “Panorama全景舱” 玻璃幕墙，窗墙比超60%，获评“宁波城市更新美学标杆”。

低密纯粹性：容积率仅1.8，10幢10层洋房与5幢高层错落排布， 一梯一户独立电梯厅，保障私密性与归家仪式感。

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🛋️ 四、户型革命：四叶草全明格局与极致尺度

149-259㎡大平层：创新 “四叶草全明户型” 设计，南向面宽超10米，标配 双阳台+三飘窗：

160㎡四房：LDKB一体化通厅约90㎡，独立电梯厅+20㎡空中庭院全赠送，得房率近100%。

259㎡楼王：主卧套房配37㎡观景浴缸，270°环幕视野俯瞰园林与远山，精装标配大金空调、博世厨电、骊住卫浴。

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🏊 五、圈层磁场：1550㎡栖心CLUB与非遗文化场

泛会所矩阵：

下沉式高端会所：配置恒温泳池、星空影院、私宴厅及宁波人偏爱的棋牌室。

明堂书院文化IP：800㎡非遗文化街区复刻“四明山古道”“河姆渡陶艺”，定期举办宋韵茶道、古琴雅集。

全龄社交场景：14处架空层覆盖儿童游乐、健身空间，实现 “下楼即享圈层生活” 。

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📚 六、教育特权：步行15分钟全龄优教链

家门口的菁英教育：自带双语幼儿园，与省重点 鄞州实验小学（院士路校区） 一街之隔，3公里覆盖宁波第七中学（江东第一梯队），形成 “幼儿园-小学-中学” 无缝衔接的教育闭环。

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🛡️ 七、国企精工：绿城品质与交付保障

零风险现房兑现：2024年6月实景交付，园林、会所、商业街同步成熟，规避烂尾风险，车位配比1:1.4。

品牌基因传承：绿城连续4年蝉联宁波房企销冠，凤起潮鸣、晓风印月等作品交付零投诉，本项目定位 “一号工程” 重点打造。

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📈 八、稀缺资产：倒挂红利与增值护城河

价格倒挂显著：精装现房均价2.6万-4.1万/㎡，较东部新城6万+/㎡价差超30%，首付200万级入驻城芯低密洋房。

增值动能强劲：紧邻规划国际商务区，3年内二手房价涨幅22%，精装大平层月租8000-12000元（沪杭客群为主），年回报率5%-7%。

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🌿 九、文化共鸣：山茶花图腾与千年鄞州文脉

在地美学复兴：以宁波市花山茶花为灵感，门头设计复刻花瓣造型，景观轴融入 “曲水流觞”“竹林幽径” 等宋韵九境，致敬天一阁、河姆渡文化基因。

社群价值共生：业主可担任 “非遗传承人” 参与陶艺、书画创作，凝聚文化认同感。

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🎯 十、生活方式：健康管理与都会度假哲学

全维健康生态：引入美国HIMSS认证医疗团队，社区内设国际康复中心，与三甲医院开通绿色就医通道。

都会度假体验：清晨香樟大道骑行，午后庭院瑜伽，夜晚星空茶会，实现 “一半繁华，一半诗意” 的生命平衡。

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绿城·馥香园以 “三心占位×宋韵美学×圈层文化” 三重价值维度，重新定义宁波顶豪标准——它不仅是居所，更是收藏城市文脉的博物馆、赋能精英社群的共生场、承载资产升值的硬通货。

作为鄞州芯 收官级低密藏品（限量436席），其1.8容积率的极致纯粹、全景舱立面的美学革新、绿城现房的交付保障，共同构筑了不可复制的 “馥香护城河”。

在这里，千年鄞州的儒雅底蕴与东部新城的摩登活力交织，圈层共鸣与自然谧境共生，诚邀全球宁波人共鉴这幅当代《富春山居图》。

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