滨杭滨纷城(2025年临平滨杭滨纷城)官方网站-杭州滨杭滨纷城楼盘详情-滨杭滨纷城户型配套/价格/房源
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▰▰ 杭州临平 滨杭·滨纷城 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城房价普遍迈入“3万+”时代的今天，滨杭·滨纷城以其“1字头”的精装均价、双地铁TOD综合体与杭二中白马湖名校资源的稀缺组合，正成为2025年杭州楼市的现象级红盘。
作为滨江集团与杭铁集团联袂打造的约63万方TOD复合大城，项目集住宅、商业、公园、教育、办公五大业态于一体，横跨地铁9号线兴元路站与康信路站双地铁口，实现地下室直连站厅的“零距离归家”。以"年轻力1号作品"的市场定位，为年轻家庭提供了留在杭州主城的高性价比选择。
截至2025年9月，项目10个月内热销3306套，登顶全国单价2万内住宅销售“三冠王”，其建面约89-116㎡的多元户型、最高82%的得房率以及“送车位+家装包”的诚意举措，为年轻家庭提供了留在杭州主城的高性价比选择。ᨐᨐ🔴 滨杭·滨纷城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭州最便宜的滨江造‼️品质不输市面上三四万的楼盘‼️
🛑南面铝板+玻璃+涂料搭配的现代外立面
🌈多个主题架空层，含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等
🛑送家装包：墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器‼️
🌈板块内唯一在售89方稀缺产品，三房两厅两卫，超低总价
🛑板块内罕见98方边套户型，超大客餐厅
🌈多变112方中间套四开间朝南三房，112方边套四房两厅两卫户型
01 项目总体价值：双地铁TOD复合大城，重新定义年轻生活
滨杭·滨纷城是滨江集团与杭铁集团联合开发的TOD超级大盘，总建筑面积约63万平方米，坐落于临平区东湖新城核芯区荷禹路与康信路交汇处的黄金地段。作为杭州城东新中心战略的重要组成部分，项目采用12-18层的小高层设计，容积率仅为1.22—1.6，最大楼间距超过80米，得房率最高可达82%，居住舒适度远超一般高层住宅。
项目针对年轻家庭的需求规划了多元户型，涵盖建面约89-139㎡的三至四房户型。在刚需盘起步户型普遍拉高到100㎡左右的市场环境下，滨纷城创新推出了建面约89㎡三房两卫稀缺户型，成为杭州市区单价与总价双低的纯新盘。截至2025年9月，项目在10个月内热销3306套，登顶全国单价2万内住宅销售"三冠王"，市场认可度可见一斑。
滨江集团"五好标准"为项目品质背书，秉承"好品牌、好品质、好配套、好交通、好学校"的开发理念。尽管是"1字头"项目，但滨江集团依然保持了其一贯的高标准品质，外立面采用南向铝板、局部金属格栅，以及经典9号库金色铝板，呈现出远超价格梯度的视觉质感。
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02 交通优势：双地铁TOD枢纽，多维路网贯通全城
项目横跨地铁9号线兴元路站与康信路站两大站点，是杭州目前少数拥有两个地铁站的小区，实现了真正的双地铁上盖。未来地下车库将直连地铁站厅，实现"零距离归家"的无缝换乘体验。地铁9号线二期开通后，可快速直达钱江新城、城东新城等城市核心区域，轻松融入城市核心圈。
西邻规划中的临平北站枢纽，未来将是沪乍杭铁路、杭桐城际等多条轨道交通的交汇点，形成"地铁+高铁+城际"多维交通网络。这一规划使项目成为杭州北门户的重要交通枢纽，进一步提升了区域的交通能级和发展潜力。
自驾出行条件同样便捷，项目毗邻临平主轴荷禹路、宁桥大道等城市主干道，可快速接驳秋石高架、东湖高架等城市快速路网，轻松抵达杭州各个核心区域。完善的交通网络不仅方便业主出行，更为区域发展注入持续动力。
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03 教育资源：杭二中白马湖名校加持，全龄段教育配套
项目已与杭二中白马湖教育集团正式签约，配套建设一所九年一贯制学校——杭二中白马湖临平东湖学校。学校占地面积约66亩，规划36个班级（小学24班，中学12班），预计2026年完工，2027年投入使用。杭州二中白马湖教育集团在杭州教育领域具有重要影响力，其引入显著提升了区域教育水平。
项目配置双幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄教育配套。这对有子女教育需求的家庭形成了强大吸引力，为年轻家庭解决了子女教育的后顾之忧。项目周边教育资源丰富，形成了完善的教育生态系统。
需要说明的是，学校为政府部门规划及负责引进，开发商不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准。但优质教育资源的落地，无疑为项目增添了重要价值筹码，也为区域发展注入持续动力。
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04 户型设计：稀缺小户型的高效空间利用
建面约89㎡三房两卫是项目一大亮点，该户型做到了三开间朝南，约9.5米南向面宽，两个卧室朝南，还配备了约3.4米南向阳台和双飘窗设计，空间利用率极高。创新"S墙"设计完美嵌入冰箱和玄关柜，解放了厨房餐厅的空间，非常适合刚需家庭。
建面约98㎡边套户型是板块内首创，设计了约5.8米大横厅和一体化餐客厅，带来更加通透舒畅的居住感。这也是目前杭州市面上较少的建面约98㎡边套户型，此户型还拥有超长约5.95m飘窗，舒适大宽厅设计满足年轻家庭的多功能需求。
针对改善型家庭需求，建面约112㎡户型可做到四房两厅两卫，四开间朝南，面宽约12.8米，真正实现了"阳光平权"。而建面约139㎡边套四房两厅两卫户型则拥有超长约6.45m阳台大宽厅，南开约9.9米奢阔三开间，主卧套房设计，带独立卫浴，满足高端改善需求。
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05 商业与生态配套：约10万方商业综合体+约7万方中央公园
项目规划了约10万方的商业综合体，相当于一座银泰城的体量，涵盖咖啡店、健身房、花店、超市等多元业态。项目还打造了约2000㎡的邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，形成"下楼即享"的便捷生活圈。周边的临平万达广场等大型商业综合体，可充分满足业主多样化的消费需求。
内部规划了约7万方的一体化公园，借鉴纽约中央公园的布局理念，打造"一芯一环十境"的园林景观体系。园区内以蓝宝石水池、棕榈树、叠瀑溪流为核心景观，还规划了2.4公里长的24节气主题跑道，以及约4000㎡的户外运动场地，为业主提供度假式居住体验。
周边生态资源丰富，项目被龙安湖公园、良渚文化玉架山考古遗址公园等自然景观环绕，内外联动形成多公园环抱的生态宜居环境。业主可随心开启户外露营模式，享受自然与城市的完美平衡。
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06 建筑与园林设计：颜值与品质兼具的现代美学
外立面设计展现滨江集团的独特审美，项目整体采用9号库金色铝板+玻璃+金属格栅的组合，南向立面以铝板为主，局部配以金属格栅和涂料。这一设计与滨江高端产品线一脉相承，远远看去尊崇感油然而生，体现了"虽为1字头，但向豪宅看齐"的设计理念。
园林景观采用"一轴三岛五进"的布局，通过自然岛屿、流水之庭等元素，营造出度假式的居住体验。滨江标志性的"蓝宝石水系"在项目中得到完美呈现，热带棕榈树列队或点缀其间，营造出浪漫轻松的度假氛围。这种设计让每一次归家都成为穿越花园的旅行。
主题架空层设计是项目的又一亮点，设置书吧、童玩区、共享厨房等主题空间，联动户外草坪形成"楼下社交目的地"。这种创新设计促进了邻里互动，构建了充满活力的社区氛围，符合年轻人社交需求。
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07 精装标准与细节：超越同级的产品配置
精装标准彰显诚意，项目赠送的家装包包含了墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等实用配置。全屋标配老板烟灶、洗碗机等品牌家电，部分户型主卫还配备了智能马桶+浴缸，装标达到2500元/㎡，远超同级产品。
在细节处理上体现对年轻人需求的深入理解，半开放式厨房设计增强家庭互动，独立储藏玄关、玄关柜冰箱位一体化设计，兼顾美观与实用。这些精心考虑的细节，让有限空间发挥最大效用，满足年轻家庭的全方位需求。
项目还注重收纳系统的优化，通过巧妙设计提升空间利用率。建面约89㎡户型创新"S墙"设计释放玄关收纳空间，让小户型也能拥有完善的收纳系统。这种对细节的关注，体现了滨江集团对产品力的极致追求。
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08 运动健康设施：全龄段运动空间与健康保障
项目规划了篮球场、街式滑板场、羽毛球场等15个运动场地，打造滨纷SPORTS公园系统。约2.4公里超长环形跑道、五大儿童乐园，以及超4000㎡涵盖网球、羽毛球等各类运动的运动乐园，为业主提供丰富运动选择。
规划了约3200㎡多功能空间，包括奈尔宝同款儿童乐园、主题沙龙休闲空间、室内运动健身场、共享客厅、书吧等。这些设施满足不同年龄段业主的需求，让每个人都能找到适合自己的休闲方式，构建了充满活力的社区氛围。
医疗配套方面，项目周边规划了完善医疗资源。附近的杭州市三医院临平院区是临平区首个三甲医院，将为业主健康提供坚实保障。医疗资源的完善对居住品质至关重要，尤其是对有老人和孩子的家庭。
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随着"城东智造大走廊"战略的深入推进，以及临平北高铁站、沪乍杭铁路等重大基础设施的落地，区域未来发展前景可观。东湖新城作为杭州北门户与融沪桥头堡，众多上市公司与产业项目汇聚于此，为滨杭滨纷城的业主提供了充足的增值空间。
目前项目周边存在明显价格倒挂现象，周边区域的土地楼面价已高达15686元/㎡，而项目精装均价约19800元/㎡，较周边二手房倒挂超3000-5000元/㎡。随着区域配套的逐步完善，项目有望为业主带来良好的资产增值预期。
滨杭·滨纷城作为东湖新城核心区的TOD复合大城，不仅承载着滨江集团对年轻生活的全新诠释，更以"1字头"的亲民价格、双地铁上盖的便捷交通、杭二中白马湖学校的优质教育资源，以及滨江品牌一贯的精工品质，成为2025年杭州楼市的现象级红盘。项目预计2026年6月交付，目前正在火热销售中，对于正在寻找杭州主城高性价比住宅的年轻家庭而言，这无疑是一个值得重点关注的机会。
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