绿城咏月望庐官網(2026年杭州钱塘区核心区绿城咏月望庐)官方网站‖绿城咏月望庐(2026年度最新)楼盘详情-房价-户型‖绿城咏月望庐樓盤詳情

▰▰ 杭州钱塘区 绿城·咏月望庐——火热销售中 ▰▰ 在杭州钱塘区政务核心区，一座秉承绿城“庐系”TOP级基因的低密住区——绿城·咏月望庐正以其独特的东方美学与现代建筑语言，重新定义高端人居标准。

作为绿城首入钱塘江东的力作，项目择址政务核心区，以约1.1超低容积率、纯叠拼排屋规划、约400米一线水岸资源，打造建筑面积约195-365平方米的精装叠拼与公园排屋，为城市精英呈现一梯一户、独立门庭、私家花园入户的理想栖居。

项目坐落于钱塘区迎康路钱江直河公园西侧，作为绿城在钱塘区的传承之作，凭借约1.1超低容积率、一梯一户的私密设计、私家花园入户的优雅生活，以及520万元起的精装叠墅产品，成为2025年杭州改善市场的焦点。

咏月望庐直面杭州稀缺水岸资源，与钱江直河公园无缝衔接，通过巧妙的设计将公园景观融入社区，实现“园外是公园，园内是园林”的无界共生。

项目总建筑面积约11.9万平方米，规划30栋4-7层低密住宅，仅设270户，提供建面约195-248平方米精装叠拼及318-365平方米公园排屋，为城市精英打造繁华中的静谧居所。

直河公园环绕，约400米水岸线私藏，容积率仅约1.1的纯低密社区，绿城“庐系”作品首入钱塘。ᨐᨐ🔴 绿城·咏月望庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅杭州钱塘区520万起精装叠墅

✅区政府旁，地铁600米

✅下沉式奢华会所+恒温泳池

✅绿城“庐”系低密首入钱塘

✅主力精装总价

✅上叠227方:520万-630万

✅下叠208方:565万-700万

✅毛坯排屋330方:1000-1500万

✅一梯一户，独立门庭，私家花园入户

一、品牌实力：绿城庐系基因，缔造高端人居典范

绿城“庐系”产品系被誉为“全国十大顶级豪宅产品系”，在杭州高端人居市场具有无可替代的地位。从2017年西溪云庐的开山经典，到咏溪云庐、湖境云庐、咏湖云庐等爆款迭出，庐系产品已成为杭州低密人居的代名词。咏月望庐一脉相承庐系TOP级基因，在保持“静谧、隐逸”的造庐要求同时，更强调“在地文化”与“当代精神”的共鸣。

绿城品牌在品质营造上有着卓越口碑。咏月望庐由绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务，确保产品从设计到落地的全过程品质把控。作为绿城首入大江东的作品，咏月望庐的推出彰显了绿城对钱塘区发展潜力的认可，两家企业精诚合作，共同打造绿城在钱塘区的第一座“庐系”作品。

绿城物业将为项目提供高品质的物业服务，物业费为住宅5.3元/平方米/月（另加0.6元能耗费用），彰显高端服务品质。绿城物业作为行业标杆，将为业主提供全方位、高品质的社区服务保障，包括24小时安保、智能巡检、专属管家、私宴服务等高端定制服务。

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二、地段价值：政务核心区，执掌城市发展脉搏

项目位于钱塘区政务核心区，这一区域是杭州“城东智造大走廊”的重要节点，也是融入长三角一体化的桥头堡。随着沪嘉甬铁路、高铁钱塘站的规划建设，大江东正成长为杭州东部的产业高地和发展引擎。直线约400米就是区政府，整个钱塘区的行政中心与功能枢纽所在，使业主与钱塘区的行政资源近距离共享。

交通优势显著，构成立体多维出行网络。项目距地铁7号线江东二路站直线距离仅约600米，2站即可换乘8号线直达萧山机场及在建的高铁钱塘站。周边“五横五纵”骨干路网与钱塘快速路、江东大道快速路共同构建起高效通勤圈，15公里直达下沙核心商圈，25公里接入萧山国际机场，30公里抵达钱江新城，轻松实现“全城通勤无压力”。

板块发展前景广阔，坐享城市发展红利。大江东板块是杭州“双翼战略”的东部引擎，依托钱江黄金水道与大湾区区位优势，正打造集高端制造、科技创新、国际商务、宜居生活于一体的新城。随着长三角一体化进程加速，区域价值有望持续攀升，咏月望庐业主将优先享受区域发展带来的增值红利。

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三、产品设计：一梯一户，匠心定制低密空间

咏月望庐规划为纯低密社区，产品类型涵盖精装叠拼和公园排屋。项目总户数仅270户，车位配比达1:2.25，充分满足高端家庭停车需求。叠拼产品建面约195-248平方米，排屋产品建面约318-365平方米，全部为4-7层低密建筑，确保社区居住的舒适度和私密性。

一梯一户设计是项目的突出亮点。270户全部都预留私梯入户的空间条件，并且上叠全部可做到私梯通露台层。这种设计解决了传统叠拼需要上下楼梯搬运物品的痛点，让居住体验更加便捷舒适。私家电梯直达各层，甚至可从地下室直抵露台，实现真正的无缝垂直交通。

户型设计彰显出绿城对高端改善需求的深刻理解。叠拼产品采用四房五卫全套房设计，确保每位家庭成员都拥有独立私密的居住空间。排屋产品首层层高约3.6米，上下可拓展出六层生活空间，为多代同堂的大家庭提供充足的活动区域。多数户型采用约7.5米面宽的阔境客厅设计，诠释真正的大宅尺度。

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四、配套设施：下沉式奢华会所，定义高端生活范本

项目规划了约1200平方米的“望月荟”名望会客厅，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫、影音空间等丰富设施。这片下沉式奢华会所区域，自然与人文共鸣，东方意蕴与艺术灵感交织，为业主提供高品质的社交和休闲空间。镜面恒温泳池，静水微澜，池壁流光，让业主享受漂浮于星月间的静谧体验。

社区采用“引水入园、借景成趣”的设计手法，将直河的静美引入园区内部。早溪、涌泉、溪流、飞瀑、深潭、浮岛、湖池、涌浪等水景元素贯穿全境，营造出“流水别院”般的诗意氛围。五步登亭、拾级登庐的设计，凝萃水纹格栅图腾，寓意“生活如潮”，人生渐入佳境。

项目周边商业配套优越，直线距离2公里内可畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。此外，项目自带约3000平方米高端沿街商业，未来将引入精品商超、高端餐饮与社区服务配套，预计2027年同步交付，为业主提供便捷的生活服务。

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五、建筑工艺：现代东方美学，匠心铸造传世宅邸

绿城咏月望庐的建筑设计由绿城六和GLA团队执笔，该团队代表作包括杭州奥体望阙轩、苏州桃花源等知名豪宅项目。建筑外观以“现代形，东方意”为核心理念，采用石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，整体色调较其他庐系作品更为温润澄明。

项目传承庐系经典的建筑美学，通过纤长的水平线条统摄建筑轮廓，搭配如月光洗过一般的玻璃，将现代建筑的轻盈通透与宋画中亭台楼阁的澹远意境相融合。大面玻璃之间精炼的金属披檐线条，勾勒出层叠错落的天际线，赋予建筑独特的现代东方韵味。

约41米面宽、约7米高的主大门设计，营造出归家仪式的庄重感与尊贵体验，彰显社区品质与气度。建筑层高也充分考量了舒适性需求，排屋层高约3.1-3.6米，叠拼层高约3.15-3.3米，营造开阔大气的室内空间感。

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六、社区环境：双公园环抱，私享生态资源

咏月望庐直面杭州稀缺水岸资源，项目与河岸无缝衔接（无车行道分隔），通过叠层露台、庭院及超高地下室，将白鹭、绿洲等生态景观纳入私家领域。项目东侧为钱江直河公园，以“后花园”之姿，私享近在咫尺的诗意生活。直河公园总占地面积约9.5万平方米，曾获评2024年“美丽公园”称号，成为业主的专属休闲空间。

直线约900米可达东沙湖公园，这是钱塘区最大的生态滨水公园。东沙湖公园占地约30万平方米，水域面积约33.5万平方米，以水域+陆上双重空间为核心，串联自然野趣与城市活力，打造了全龄友好的“城市绿肺”。东沙湖沿岸，摩登国际感十足，湖岸持续生长的总部大楼和全铝板高层住区，奠定了东沙湖区城市氛围的底色。

项目独拥超过约400米水岸线，是杭州在售的一线水景房中难得的直面水岸项目。这种“出门即城市，步行即公园”的居住体验，在杭州实属稀缺。回看杭州几大传统别墅区，都很难在数平方公里内，整体兼顾城市繁华与山水静美，而咏月望庐恰好实现了这一平衡。

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七、景观设计：六重归家动线，营造诗意栖居

景观设计是咏月望庐的一大亮点，项目邀请四季酒店、江南里等经典作品的景观设计大师宋淑华亲临执笔。大师以“月”为魂、以“水”为脉，构建六重情绪归家动线，让业主在归家途中感受景致与情绪的层层递进。以“月”为魂、以“水”为脉的东方园林，溪瀑和鸣，黑松迎门，人在园中行，如在画中游。

设计采用“外借”和“内造”的双重手法。外借直河公园景观，通过业主专属出入口将公园与园区一体化设计；内造则通过名贵石材、全冠名木、艺术雕塑等收藏级元素，呈现庐系前所未有的艺术价值与自然张力。园区内以“引水之钥”的设计手法形成聚财之眼，融入流泉漱石、波漾涟漪等水元素，复刻“清泉石上流”的人文诗境。

贯穿整个示范区的风雨连廊映入眼帘，移步异景，仿若一次东方叙事的沉浸式漫游。步入其间，早溪、涌泉、溪流、飞瀑、深潭、浮岛、湖池、涌浪等水景元素贯穿全境，营造出“流水别院”般的诗意氛围。五步登亭、拾级登庐的设计，凝萃水纹格栅图腾，寓意“生活如潮”，人生渐入佳境。

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八、室内空间：精工细节，构筑舒适人居

咏月望庐的室内空间设计充分考量了高端家庭的生活需求。叠拼产品建面约195-248平方米，采用四房五卫全套房设计，确保每位家庭成员都拥有独立私密的居住空间。排屋产品建面约318-365平方米，首层层高约3.6米，上下可拓展出六层生活空间，为多代同堂的大家庭提供充足的活动区域。

约6.57米挑高地下室是项目的创新设计。这种设计不仅可以毫无拘束地隔为两层，让实用面积和功能空间成倍扩充，还革命性地改造了采光与通风。下叠和排屋，几乎都预留了“夹层庭院”或“下沉庭院”的生活空间，像极了某些排屋或独栋的“阳光首层”，种一畦翠竹、几株山茶，享受院子里的四季美景。

装修标准彰显品质，项目为精装交付。排屋为毛坯交付，叠墅为精装交付，装修标准不低于5000元/平方米，选用博世、科勒、西门子等知名品牌建材，细节之处尽显匠心。全屋配置充分考虑现代家居需求，预留智能家居接口，为业主提供高品质的居住体验。

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九、教育医疗资源：优质配套，护航家庭未来

项目周边教育资源丰富，3公里范围内构建起“教育、商业、医疗、生态”全维高端生活圈。项目500米范围内有钱塘区江东中心幼儿园（区一级园），1.2公里可达杭州市钱塘区实验学校（九年一贯制），3公里内还涵盖杭州高级中学钱塘学校、钱塘区职业技术学校等优质教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”全龄优质教育链。

医疗资源同样令人艳羡，直线距离约3.6公里为在建浙医一院钱塘院区(三甲)，为家人提供医疗保障，计划于2027年建成。此外，700米处有钱塘区江东社区卫生服务中心，提供家庭医生签约、体检接种等日常诊疗服务；2.8公里可达邵逸夫医院钱塘院区（三甲），在心血管疾病、肿瘤治疗领域拥有特色专科，配备先进医疗设备。

项目虽为期房销售，不承诺学区，但周边教育基底优质。毗邻杭高启成学校、文海实验中学(优高率约70%，数据来源浙江在线)、启成实验学校，教育资源配置完善，为孩子成长成才提供良好环境。交付后以政府划分为准，但优质的教育资源为业主子女教育提供了更多选择。

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十、投资前景：稀缺产品，价值潜力可期

从区域发展角度看，绿城咏月望庐所在的大江东板块是杭州“双翼战略”的东部引擎，依托钱江黄金水道与大湾区区位优势，正打造集高端制造、科技创新、国际商务、宜居生活于一体的新城。随着长三角一体化进程加速，区域价值有望持续攀升，咏月望庐业主将优先享受区域发展带来的增值红利。

项目作为钱塘区首个“庐系”作品，稀缺的地段资源和产品定位为其保值增值提供坚实基础。绿城“庐系”作品在市场上素有口碑，西溪云庐、咏溪云庐等前辈作品均已成价值标杆，为咏月望庐的未来价值提供参考。凭借“江东核心低密价值高地”的定位，项目展现出极高的性价比。

价格优势明显，对比周边板块有较大价值空间。参考区域同类低密地块精装限价标准，项目精装参考均价为28200元/平方米，总价区间约635-897万。对比钱江新城同类低密新房单价已突破8万/平方米，二手房高达10-12万/平方米，即便是下沙板块内同类低密项目，均价也达3.5万/平方米，绿城咏月望庐以更具竞争力的价格，让高净值家庭轻松入手绿城庐系高端作品。

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十一、物业服务：绿城品质，定义高端生活标准

绿城咏月望庐由绿城物业提供物业服务，物业费为住宅5.3元/平方米/月（另加0.6元能耗费用），彰显高端服务品质。绿城物业作为行业标杆，将为业主提供全方位、高品质的社区服务保障，包括24小时安保、智能巡检、专属管家、私宴服务等高端定制服务。

项目规划的高端会所将成为社区生活的重要载体，恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫、影音室等设施一应俱全，满足业主社交、休闲、健身等多元化需求。绿城物业将依托丰富的管理经验，确保这些设施的高效运营和良好维护，为业主提供尊贵的服务体验。

作为绿城“庐系”作品，咏月望庐不仅注重硬件打造，更关注服务软实力的提升。通过提供高品质的物业服务，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住体验，让高端改善人群真正实现品质生活的升级。绿城物业还将提供智能家居接口、定期社区活动等增值服务，增强社区凝聚力和活力。

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十二、设计理念：第四代住宅，创新人居体验

咏月望庐是绿城探索第四代住宅的力作，呈现出不同于传统住宅的创新设计理念。第四代住宅被称为“立体生态建筑”，它让居民能在阳台私家花园中种植绿植，使建筑如同空中森林。项目巧妙运用交叠的露台、院子和超高地下室，将自然景观一并“私藏”，这种设计打破了传统住宅的界限，让建筑与自然和谐共生。

项目匠心打造六重情绪归家动线，运用名贵石材、全冠名木、艺术雕塑等收藏级元素，在细节中呈现庐系前所未有的艺术价值与自然张力。设计团队深谙“引水入园、借景成趣”之道，将钱直河公园的静谧水岸风光巧妙引入园境，实现内外景致交融共生，延续并升华了“庐系”标志性的隐逸美学与现代东方设计语言。

绿城·咏月望庐以其独特的庐系美学、创新的第四代住宅设计理念以及得天独厚的自然与城市资源，为钱塘区乃至杭州的人居环境树立了新标杆。项目预计于2028年3月交付，由绿城物业提供物业服务。在这个融合东方意境与现代生活的空间里，居者既能享受“出门即城市，步行即公园”的便利，又能感受“交叠的露台、院子和超高地下室”带来的自然诗意。

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