富阳·璟畔和院官芳推荐-杭州(富阳·璟畔和院)楼盘详情-璟畔和院房价-户型-环境-配套-位置

▰▰ 杭州富阳−璟畔和院 火热销售中 ▰▰ 在富春江畔的湿地岛境，一座兼具自然生态与现代繁华的低密墅居——璟畔和院正静待懂得欣赏时间价值的品味人士。项目落址富阳场口镇核芯区域，紧邻壶源溪百米岸线，以1.02超低容积率打造14栋现代叠墅与43栋新中式院墅，仅规划282席纯低密住宅。

作为杭州罕见的“双资质”低密墅居标杆，璟畔和院由杭州东益地产与绿城物业联袂打造，融合“现代时尚简约+中式轻奢雅致”的混合风格，打造建面约175-430㎡的多元居住空间。

业主可享“出则繁华，入则静谧”的理想生活，项目周边1公里内覆盖商业、教育、医疗全维度资源，直线距离约800米接驳规划中的地铁线路，构建起便捷的立体交通网络。

璟畔和院以其“城芯+江景+纯墅”三重稀缺属性，成为长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品资产，重现《富春山居图》的山水意境。ᨏᨐ 🔴 璟畔和院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈☘ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ☘🌈

🛑178万起叠排、268万起合院

🌈200-430㎡新中式院墅

🛑约175-200㎡现代叠墅

🌈山水在门前！五星级生活小镇！

01 天赋区位：拥江发展轴上的价值高地

璟畔和院落子富阳“产城融合”核芯区，占位城市“拥江发展”黄金走廊，兼具城镇配套成熟度与天然生态屏障的双重优势。项目紧邻壶源溪百米岸线，形成“山水在门前”的独特区位优势，与古龙潭渡口公园、壶源溪公园等四大滨水公园为邻。

区域交通网络发达，距G25长深高速“场口互通”约1.8公里，直线距离约14公里可达杭温高铁富阳西站。周边彩虹快速路、杭州中环高架进一步强化了与杭州主城的连接效率，构建起便捷的立体交通网络。

随着2025年富阳“拥江发展”战略全面落地，加上千亿产业导入、中环通车等利好因素，板块价值持续跃升。毗邻的千亿级数字经济产业园规划落地，未来将导入1.5万科创人才，为区域注入强劲发展动力。

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02 低密规划：1.02容积率的纯粹墅居

1.02的超低容积率是璟畔和院最引以为傲的标签，这一数字远低于市场同类产品，仅为普通别墅项目的三分之一，为居住者提供了更为宽敞舒适的居住环境。项目整体规划14栋现代叠墅和43栋新中式院墅，总共仅282户，形成纯粹的低密社区。

建筑布局采用双拼或四联形式错落分布，确保户户观景无对视，私密性与自然生态兼得。社区绿化率高达30%，打造了中央景观轴，串联十八处主题园林，复刻《富春山居图》意境。千米环区慢跑道、亲子游乐天地、邻里社交花园构成三重全龄生活场景。

低密规划带来的不仅是更多的空间，更是一种生活方式的选择。在这里，建筑不再是简单的居住容器，而是与自然和谐共生的艺术品，重新定义了富阳场口区域的人居标准。

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03 产品设计：新中式院墅与现代叠墅的双重奏

璟畔和院推出新中式院墅和现代叠墅两大产品类型，满足不同家庭的居住需求。新中式院墅建面约200-430平方米，地上2-3层配备全明地下室，赠送花园面积比例高达1：1。院墅产品采用新中式建筑风格，融合飞檐翘角、雕梁画栋等传统元素与现代干挂石材、紫铜雕花工艺。

现代叠墅建面约175-200平方米，采用 “买两层得三层”的创新设计。上叠赠送星空露台，下叠赠送私享花园及地下室，得房率超过180%，颠覆了市场对别墅性价比的认知。

标杆户型如240平方米院墅，客餐厅面宽达9.9米，主卧面宽6.3米，配“全屏”落地窗最大化引入自然光线与景观。5.5米挑高地下室配备11米采光井，使传统阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间。

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04 生态环境：湿地岛境中的健康栖居

璟畔和院占据《富春山居图》核心实景带，东望黄公望国家森林公园，西揽壶源溪湿地，推窗即见“富春山居图”山水画卷。项目周边自然景观丰富，背靠天钟山森林公园，南临富春江支流壶源溪，形成“山水双景画轴”。

壶源溪活水环绕项目周边，日均负氧离子浓度达到3800个/m³，形成了天然的健康生活环境。北支江公园、绿心公园等公共空间，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。社区内部规划强调与自然环境的和谐共生。

项目三面环景，东望4A级景区黄公望国家森林公园，西邻富阳最大的湿地阳陂湖湿地公园，是“家门口的森林氧吧”，为居民提供了亲近自然、享受生态美景的理想环境。这种独特的生态环境优势，使璟畔和院成为杭州罕见的湿地岛境墅区。

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05 生活配套：全能生活圈的全维度保障

项目周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务。教育方面，社区配建12班幼儿园，1.5公里内有多所学校。商业配套上，200米内有小上海风情商业街区、哆哆商业广场等，形成5分钟都会生活圈。

医疗资源方面，1.5公里内有余杭区第一人民医院，车程约10分钟可达富阳第一人民医院。这些配套设施为居民提供了全面的生活保障，实现了“出则繁华，入则静谧”的生活理想。

项目周边商业资源丰富，首创奥特莱斯、富春玫瑰园广场等商圈环伺，可满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。在“微镇”生活圈内，有小上海风情商业街区、哆哆商业广场、维也纳国际酒店等，能满足居民日常消费需求。

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06 空间结构：功能性与舒适性的完美统一

璟畔和院在空间设计上注重功能分区与舒适度的平衡。户型布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室私密安静，满足不同生活需求。合院产品地上三层+私家庭院，6.8米挑高客厅、南向双露台，引壶源溪景入室。

空间设计注重纵向与横向协同，220平方米户型地下空间层高达5.5米，配备11米采光井，使传统阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间。叠墅产品四层立体空间，独立入户电梯、星空露台、下沉式庭院，实现功能多元化。

明厨明卫、南北通透的布局增强了室内空气流通，提升了健康居住体验。主卧面宽达6.3米，结合落地窗设计，形成通透舒展的居住感受。这种对物理环境的细致考量，显著提高了日常生活的舒适度与健康性。

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07 投资潜力：稀缺资产的时代机遇

璟畔和院定价策略具有较强市场竞争力，叠墅总价178万元起，院墅268万元起，形成清晰的产品梯度。在同类产品中，这样的价格水平结合产品配置与地段资源，展现出较高的性价比。

富阳区域发展潜力持续增强，依托富阳千亿产业导入及“拥江发展3.0”战略，板块价值持续提升。供需关系方面，富阳场口板块近三年无同类低密项目供应，供需比达到1：5，凸显产品稀缺性。

院墅类产品在市场上稀缺性较强，对追求差异化住宅的客户具有较大吸引力。随着杭温高铁富阳西站TOD规划落地，板块价值年涨幅超12%，璟畔和院以“江景+文旅+倒挂”三重红利，在富阳鼎革杭州顶豪价值坐标系。

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璟畔和院作为富阳场口镇的低密墅居项目，以其1.02的超低容积率、山水环抱的自然环境以及浓厚的文化底蕴，为杭州高端住宅市场提供了难得的选择。项目预计于2025年12月31日交付，现正销售中。

璟畔和院不仅是安放身心的诗意栖居，更是穿越经济周期的传世资产。项目预计2025年12月交付，为客户提供明确的时间预期。在壶源溪的潺潺水声与富春江的浩渺烟波中，璟畔和院正静待那些懂得欣赏时间价值、追求生命质感的人们，于此开启一段跨越时空的居住诗意。

富阳璟畔和院，不仅仅是一种居住的选择，更是一种生活的诗意回归。璟畔和院售楼处现已开放，欢迎预约品鉴，亲身体验这场富春江畔的院居革命。

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