华夏·溪揽星院官方网站-2025杭州余杭区瓶窑硬核红盘+叠墅(溪揽星院)2025楼盘详情-溪揽星院房价-户型图-溪揽星院配套-地铁-小区环境-容积率

🔥【华夏溪揽星院】🔥

💖大城西 云城‮ 上‬未科旁

💖城区338万起四‮纯层‬叠墅

💖142-186全面‮在积‬售 ‮善改‬最优选

总价338万起！杭州精装叠墅 溪揽星院

纯四层上下叠墅，精装高配，

（余杭瓶窑）华夏溪揽星院叠墅面积142-186，总价338万起

与未来国家人才为邻（中法航空大学）

孟母三迁·家门口的985大学

书香门第·承载梦想·逐年华

精装叠墅，总价 仅需 338 万起

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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭瓶窑【华夏溪揽星院】叠墅，142㎡~186㎡，总价： 338 万起⑉lı⑉—

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【物业类型】4层纯低密叠墅

【建筑面积】约15万平方米

【在售面积】142㎡~160~186㎡、4/2/3（地下室毛坯免费赠送）

下叠带花园50方和两层地下室5.4米层高70一80方

上叠送露台70方

赠送的百万地下室，约5.4米层高，面积近90平！

【叠墅价格】限价29500

【层高】3m

【梯户比】1梯2户

【绿 化 率】约30%

【容 积 率】1.2

【规划套数】36幢叠墅；492户

【产权性质】70年住宅

【机动车位】约1:1.6

【交房时间】2025年6月30日/精装交付【3000】

【开 发 商】华夏阳光地产

【华夏物业】4.5

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华夏溪揽星院作为杭州首座低密叠院作品，坐落于云城之上，毗邻良渚古城遗址公园，以其独特的地理位置、低密规划、高品质精装及丰富的配套设施，成为当前房地产市场中备受瞩目的理想人居新典范。

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随着城市化进程的加快，人们对于居住品质的要求日益提高。低密度、高品质、环境优美的住宅项目逐渐成为市场的新宠。

华夏溪揽星院作为杭州首座低密叠院作品，凭借其独特的地理位置、低密规划、高品质精装及丰富的配套设施，成功吸引了众多购房者的关注。本文旨在通过全面分析华夏溪揽星院的项目特点，探讨其在当前房地产市场中的独特价值和未来发展趋势。

华夏溪揽星院位于杭州余杭区瓶窑镇，毗邻良渚古城遗址公园，东倚苕溪。项目所在区域地理位置优越，不仅紧邻世界文化遗产——良渚古城遗址公园，还坐拥云城、良渚文化大走廊与古今千年发展轴“两廊一轴”的核芯交汇处。这一地理位置使得项目能够充分承接云城产业、配套等外溢资源，与区域发展同频共振。

项目所在区域是杭州城市发展的新引擎之一。云城作为杭州城市新中心，以西站枢纽为核心，规划总面积约58平方公里，总投资约1300亿元。未来，云城将涵盖杭州云城综合体、超重力实验室、西湖大学、浙大校友企业总部经济园等重点项目，预计可满足40万人口的职住需求。这一区域发展背景为华夏溪揽星院提供了广阔的发展空间和升值潜力。

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华夏溪揽星院以约1.2的容积率打造纯低密品质墅区，这一规划在当前房地产市场中显得尤为稀缺。项目共规划有36幢叠墅产品，以上下双叠形制布局，承载有天有地的理想生活境界。低密规划不仅提高了居住的舒适度，还使得项目在繁华的城市中拥有更为私密、宁静的生活空间。

项目运用现代设计语言，营造时尚摩登的立面风格。外立面采用斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，使得建筑更加轻盈且富有韵律感。同时，项目还遵循“四水归堂”造园理念，融合在地文化，打造四季美学园境。这种建筑风格不仅体现了项目的现代感，还融入了传统文化的精髓。

华夏溪揽星院的主力户型面积在142-186㎡之间，限价29500元/㎡（精装3000元/㎡）。项目提供上下双叠的户型设计，上叠拥有露台，下叠则配备庭院和双层地下室。这种户型设计不仅满足了不同购房者的需求，还提供了丰富的空间利用方式。例如，下叠的双层地下室可以规划为影音室、藏酒室等，满足家庭多元化需求。

项目提供精装修交付，装修标准高达3000元/㎡。精装修内容包括中央空调、新风、地暖、净水四大系统以及厨房老板三件套、凉霸、TOTO和科勒卫浴等一线品牌产品。此外，项目还融入了35项人性化细节设计，如线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖等，为居住者提供了便捷、舒适的生活体验。

华夏溪揽星院周边教育资源丰富，全龄段优质学府环绕。项目毗邻瓶窑三小等学校，为居住者提供了便捷的教育资源。此外，项目附近还将建设中法航空大学等高等教育机构，进一步提升了区域的教育水平。

项目周边医疗配套完善，咫尺即达余杭区第三人民医院，更近享浙江大学医学院附属第一医院总部、浙一良渚分院的优质医疗服务。这为居住者提供了便捷、高效的医疗保障。

项目周边商业配套齐全，包括瓶窑老街、嘉凯城·城市客厅等商业综合体以及龙湖天街、万象城等高品质商业配套。这些商业配套为居住者提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等选择。

项目紧邻良渚古城遗址公园、苕溪等自然景观资源，为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边还将建设国家级植物园——杭州市第二植物园（暂名），为全家踏青郊游、休闲娱乐提供了又一好去处。

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华夏溪揽星院作为杭州首座低密叠院作品，以其独特的地理位置、低密规划、高品质精装及丰富的配套设施，成功吸引了众多购房者的关注。项目主要面向改善型购房者以及追求高品质生活的年轻人群。这些购房者对于居住品质有着较高的要求，愿意为理想的居住环境支付更高的价格。

随着云城等区域的发展以及周边配套设施的不断完善，华夏溪揽星院的发展前景广阔。首先，项目所在区域的产业、人口等将不断聚集，为项目提供了稳定的购房需求。

其次，随着购房者对于居住品质要求的提高，低密、高品质、环境优美的住宅项目将成为市场的新宠。华夏溪揽星院作为这一领域的佼佼者，将有望在未来的房地产市场中占据重要地位。

尽管华夏溪揽星院具有诸多优势，但在发展过程中仍面临一些潜在挑战。首先，随着房地产市场的竞争加剧，项目需要不断提升自身的品质和服务水平以吸引购房者。其次，项目所在区域的房价水平相对较高，可能对部分购房者构成一定的经济压力。因此，项目需要在定价策略上进行合理规划以平衡市场需求和购房者的经济承受能力。

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华夏溪揽星院作为杭州首座低密叠院作品，以其独特的地理位置、低密规划、高品质精装及丰富的配套设施成功吸引了众多购房者的关注。项目不仅满足了购房者对于理想居住环境的需求还顺应了房地产市场的发展趋势。

随着云城等区域的发展以及周边配套设施的不断完善华夏溪揽星院的发展前景广阔。然而项目在发展过程中仍面临一些潜在挑战需要不断提升自身的品质和服务水平以应对市场竞争和经济压力。总体而言华夏溪揽星院作为当前房地产市场中备受瞩目的理想人居新典范其独特价值和未来发展趋势值得期待。

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以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。

主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

约16.4m（双层）惊人南向面宽，明媚阳光恣意入室，居家坐揽巨幕观景视野；餐客厨一体化设计，通透酣畅的格局，聚纳生活无限欢趣，同时外延约8.2m南向花园庭院，或独自静坐休憩、莳花弄草，或与家人谈天说地、悦享天伦，每一段都令人怦然心动

在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。此外，华夏·溪揽星院更以奢阔空间格局，颠覆人居所享，以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽 （双层） ，无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳；

余杭瓶窑

项目：华夏溪揽星院 叠墅

面积：142-186

总价：338万起-600万

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我们就以建面约187㎡的上叠户型来拆解——

南向整体面宽约9.3米， 客厅面宽约6米， 由于该户型全部是边套， 所以客厅L型双面采光， 270°观景！旁边的朝南房间，可以规划为客卧、书房或是私宴厅。

客厅北侧，衔接的是面宽约6米的餐厅，餐客厅约7.1米的进深，足够配一方西厨岛台或是吧台，许多300㎡大平层公区的尺度，也不过如此。

楼上的主卧更是脑洞大开， 也留足了约6米的开间！俨然是度假酒店的总统套了。大床对面是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。

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💖142-186全面‮在积‬售 ‮善改‬最优选

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纯四层上下叠墅，精装高配，

（余杭瓶窑）华夏溪揽星院叠墅面积142-186，总价338万起

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精装叠墅，总价 仅需 338 万起

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