和家园玺园香璋楼盘详情-杭州和家园玺园香璋(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖和家园玺园·香璋(2025年杭州和家园玺园·香璋)官方首页推荐

▰▰ 杭州西湖区 和家园玺园·香璋合院 火热销售中 ▰▰ 在寸土寸金的杭州主城区，寻觅一处融汇宋韵风华、坐拥山林自然的低密居所，何其难得？和家园·玺园·香璋，便是这样一份十年一遇的珍稀献礼。

作为主城区罕见的纯两层宋风精装合院项目，玺园凭借“出则繁华，入则自然”的独特区位和0.4超低容积率，甫一亮相即引发全城瞩目。项目坐落于西湖与西溪湿地两大国家5A级风景区之间，被七座西湖群山环抱，园区内4000多棵原生香樟、水杉等珍稀树木环绕，形成天然的“森林氧吧”。

产品规划为建面约200-300㎡的二层精装合院，不仅承载着“园中有宅，宅中有园”的栖居理想，更以国际一线精装品牌与大师联袂的设计团队，打造出一座契合当代高净值人群审美与生活方式的“精神原乡”。和家园玺园·香璋这座主城低密合院，以其无可复制的稀缺禀赋，成为杭州塔尖人物争相珍藏的传世资产。

主城低密土地已清零，23席合院如同西湖群山颁发的 “绝版地契”！当别人在郊区站岗，你在香樟林里度假——离土地越近，离风险越远！推窗见山，入院观景，在这座被七座西湖群山环抱的宋风合院里，城市与自然不再遥远。ᨏᨐ 🔴 和家园玺园·香璋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

产品：二层精装合院（长流/山前/香璋系列）

户型：建面200-290㎡，庭院100-200㎡

价格：总价约2000万起（含地下室+车位）

交付：2027年底前精装交付

预约看房，亲测主城合院天花板！（仅接待预约客户，记得提前预约哦）

一、 极致稀缺：主城核心区的孤本藏品

在杭州主城区土地资源日益稀缺的今天，低密度住宅用地几乎绝迹。和家园玺园·香璋以0.4的超低容积率，成为市场罕见的“孤品”，这一数字远低于市场常规排屋项目，甚至比蒋村板块的地王项目低三分之二，构筑起产品的天然价值壁垒。 “限墅令”的永久实施意味着这类低密产品将成绝唱。项目为纯二层设计，而非市面上常见的三层或四联排，保证了居住的舒适度和私密性。主城区0.4容积率的二层合院几乎无法复制，使得玺园·香璋成为资产配置中难以逾越的压舱石。 此类产品的稀缺性从销售表现也可见一斑：玺园系列前两期产品“长流”和“山前”均是“开售即罄”，而香璋作为进阶之作，未推先热已引发全城瞩目。

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二、 无界山水：七山环抱的天然氧吧

和家园玺园·香璋最大的禀赋在于其得天独厚的自然环境。项目被七座西湖群山环抱，家门口即有游山步道，轻松通达北高峰、灵隐寺、梅家坞等名胜。 园区内4000多棵原生香樟、水杉等珍稀树木形成天然屏障，空气质量优异，PM2.5浓度比市区低约30%。 住户可随时享受“出门即登山”的便利，纵横交错的游步道蜿蜒通向北高峰、灵隐、龙井、梅家坞等西湖胜景。这种与自然零距离接触的居住体验，在现代城市生活中显得尤为珍贵。 项目北邻香樟大道，在这条约400米、两侧挺立着平均树龄70年香樟的归家途中，时常可见松鼠跃动枝头，感受静谧与生机的和谐相融。

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三、 宋风美学：gad张微执笔的东方建筑诗

和家园玺园·香璋合院的建筑设计，由gad张微老师执笔，延续和家园“章法天成，自然而然”的理念，以宋代郭熙“三远论”（高远、深远、平远）为灵感，将中式建筑的“虚实相生”演绎得淋漓尽致。 在立面营造上，项目巧妙运用正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典中式元素，并搭配石材、玻璃、铝板等现代材质，既保留了传统建筑的“韵味”，又融入了当代居住的“实用”。 项目对传统宋风进行了现代转译：以温润的米白色石材替代白墙，解决易脏问题；大面积落地窗引山光入室，改善采光；桃木色铝板重构古韵，兼得审美与耐久。 一位建筑设计师评价：“玺园·香璋的建筑不是‘复制传统’，而是‘重构东方美学’——它用现代手法诠释了宋代文人的‘栖居理想’，在主城低密社区中独树一帜。”

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四、 造园艺术：绿城环境宋淑华打造的溪山行旅

景观设计由GTE绿城环境宋淑华匠心打造，以浙派园林风格为基底，汲取《溪山行旅图》《西园雅集图》灵感，以宋代长流涧串联整个景观轴线，精心营造鹭影松汀、秋月莲池等主景及11条主题巷道（馥桂巷、丹枫巷等），打造移步换景的浙派园林画卷。 项目充分利用原有地势地貌，结合绿植、景石等景观元素点缀，形成一条完整的景观叙事轴线。长流涧串联整个景观轴线，形成“如在画中游”的情景体验。 园区内每条巷道以不同植物为主题，营造出四季变幻的景观效果。这种设计不仅美化环境，更通过空间变化引导居住情绪，从归家到入室，完成从喧嚣到静谧的自然过渡。

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五、 空间尺度：恰到好处的居住艺术

和家园玺园·香璋合院在建面约200-300㎡的空间内，实现了科学合理的功能布局和空间规划。一层约3.6-6.6米的层高为主，二层约3-5.15米的层高为主，局部挑高空间达5.15米，营造出开阔舒适的室内空间感。 主力约100-200㎡的庭院尺度，为每个家庭提供了足够的户外活动空间，既保证了私密性，又创造了与自然对话的可能。 部分户型还带有约100-150㎡的地下室，以及屋顶露台，形成“半亩大宅”的格局。室内空间设计充分考虑现代生活需求，动静分区明确，流线设计合理，既满足大家庭的居住需求，又能保证每个成员的私密空间。

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六、 国际精装：CCD与无间设计联袂呈现

作为主城合院稀缺的精装交付作品，项目分别邀请CCD香港郑中设计事务所与无间设计两大国际知名设计机构，将东方美学底蕴与国际前沿质感完美融合。 在材料选择上，项目精挑细选德国嘉格纳、德国当代与瑞士劳芬等国际一线品牌，于细微处见真章，全方位打磨居住的质感。厨卫系统配备德国嘉格纳厨电、德国当代卫浴五金、瑞士劳芬卫浴陶瓷及德国卡德维浴缸，定义高端居住标准。 精装交付不仅减少了业主的装修烦恼，更保证了社区的整体品质和即时入住体验。在总价数千万的合院产品中，这种完整的交付标准彰显了开发商对产品力的信心。

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七、 立体交通：举步繁华的便捷生活

项目拥享立体交通网络：地铁3号线、西溪路、天目山快速路等城市干道，畅达黄龙、西湖、武林、钱江新城等核心商圈。这种交通优势使居民既能享受西湖群山的静谧，又不脱离城市繁华。 地铁3号线的留下站距离项目不远，为业主提供了绿色出行的新选择。无论是通往市中心还是连接交通枢纽，都十分便捷。 从和家园出发，通过绕城高速可快速抵达杭州各区域，包括未来科技城、钱江新城等城市重要板块。对于经常需要出行的商务人士而言，这种交通便利性极具吸引力。

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八、 成熟配套：都市烟火与自然静谧兼得

和家园玺园·香璋地处西湖区核心板块，坐享“出则繁华，入则自然”的独特区位优势。 项目周边配套成熟，西溪印象城（含山姆超市）、木守西溪、新荣记、天目里等高端商业环伺。 园区内更有1000米品质商业街，星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等生活配套触手可及。 社区自带优质教育资源，求是（和家园）小学、和家园幼儿园等构成全龄教育体系。同时，西溪医院、社区医院等医疗资源也在附近，形成完善的生活服务圈。

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九、 圈层文化：智识阶层的共同选择

和家园玺园·香璋的业主群体涵盖院士、科学家、艺术家、企业家、大学教授等智识阶层，形成独特的高品位社区氛围。 已入住的4400余户家庭中，这类高素质人群比例颇高，保证了社区的文化品位和社交品质。项目尤其吸引阿里系高管、科创公司股东等科技新贵，圈层纯度超50%。 这些业主多数为再次购买，认可和家园的生活方式和社区文化，甚至有近20%的成交来自老业主的复购。社区内成立了摄影、跑山、足球、书法等20多个社群，每年举办的跑山节更是城中盛事。

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十、 资产属性：财富传承的物理纽带

在资产配置角度，主城低密合院具有独特的保值增值功能。像玺园·香璋这样“无法超发”的二层合院，未来的确定性坚如磐石。市中心0.4容积率的土地已几乎绝迹，新供应土地主要通过“高低配”开发，难以再现纯二层合院产品。 围墙、庭院、祖辈的树、父辈的书房——这些古典元素是现代财富有效的身份标识，也是财富代际传承的物理纽带。有业主对比认为，类似产品在上海可能需要“花一个小目标”，凸显了项目的价值潜力。 在楼市波动中，稀缺资源始终保持坚挺。像桃花源、九溪玫瑰园等优质资产近几年身价表现，印证了稀缺资源的保值能力。

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十一、 品牌实力：大师联袂的鼎级打造

和家园玺园·香璋的背后是一流的开发团队和大师级的打造阵容。 项目由gad建筑设计、GTE绿城环境、CCD香港郑中设计事务所和无间设计等国内外知名机构联袂打造。 建筑设计由gad张微执笔，延续和家园“章法天成，自然而然”的理念，取法宋代郭熙的“三远论”，运用石材、玻璃、铝板等材质的巧妙搭配，呈现平远雅致的经典立面。 景观设计由GTE绿城环境宋淑华匠心打造，汲取宋画灵感，以长流涧贯穿景观轴线，营造出11条主题巷道和多处主景，打造移步换景的浙派园林。

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十二、 庭院生活：100-200㎡奢阔院落

如果说“二层精装合院”是玺园·香璋的“形”，那么“奢阔院落”则是它的“魂”。 项目主力户型建面约200-300㎡，标配100-200㎡私家庭院，单层面积更阔绰，空间利用率远超普通合院。 庭院设计注重实用性：大面宽、大露台与庭院呼应，可种花、品茶、会客，甚至搭建小型泳池——无论是“春赏樱、夏纳凉、秋观叶、冬品雪”，四季皆有景。 一位现场看房的客户感叹：“2000万级能买到这样的院子，还有全精装，放在主城几乎不敢想。周末约朋友在院子里烧烤，孩子在地下室玩，这才是‘理想中的生活’。”

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十三、 精工细节：国际一线品牌的匠心演绎

在精装细节上，项目秉持匠心精神，精选全球顶尖品牌。厨房配备德国嘉格纳嵌入式厨电，卫浴选用德国当代龙头、瑞士劳芬卫浴等国际一线大牌，从厨房的“中岛台”到卫生间的“智能马桶”，每一处细节都经过反复打磨。 材质选择尤为考究：地面铺设月光灰大理石；背景墙以卷轴形式展开，饰以烟雨江南大理石，呈现精致宋韵的生活质感。 这种对细节的关注不仅体现在表面，更深入到使用体验的人性化考量中。例如，为解决传统白墙易脏的问题，创新采用温润的米白色石材；为改善采光，设计大面积落地窗引山光入室。

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十四、 社区文化：丰富社群的温情相伴

和家园玺园·香璋代表的不仅是一种住宅产品，更是一种高品质生活方式的倡导。 在这里，业主可以同时享受城市的便利和自然的静谧，实现“出入繁华，归心自然”的理想生活。项目鼓励一种既有文化底蕴又符合现代生活需求的美学体验。 从建筑细节到社区活动，从空间设计到社群文化，都体现出对品质生活的全面理解。春茗雅集、跑山节、业主摄影展等丰富的社区活动，让生活不止于一方院落，更延伸至整个社区的温度与陪伴。 这种充满人文关怀的社区文化，是单纯硬件配置无法比拟的独特价值。

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十五、 产品格局：主城合院的市场定位

在当前的杭州楼市，高端住宅产品层出不穷，但像和家园玺园·香璋这样的主城二层合院却独具竞争力。 与市场上其他高端项目相比，玺园·香璋的竞争优势在于其纯粹的二层形态、0.4的超低容积率以及精装交付的标准。 尤其是在蒋村等板块的低密项目容积率多数高于1.0且要求建筑不低于4层的背景下，玺园·香璋的纯粹二层设计更显珍贵。 产品格局上，项目瞄准的是追求生活品质与资产保值双重目标的高净值人群，他们多是再次购买，对生活品质有更高要求，也更具投资眼光。

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十六、 预约咨询：专属定制的品鉴服务

为保障客户的看房体验，和家园玺园·香璋售楼处实行预约制服务，提供一对一专业讲解。 意向客户需提前预约登记，售楼处将安排专业顾问提供详细解答和贴心服务。 项目作为高端合院产品，仅接待预约客户，确保每位到访者都能获得深度、专注的项目解读和个性化的购房咨询。 这种预约机制不仅提升了服务品质，也维护了社区的高端调性，与项目自身的定位相得益彰。

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和家园玺园·香璋的珍贵之处，不仅在于其二层精装合院的稀缺属性，更在于它身处一个充满温情与归属感的熟人社区。在这里，推窗是西湖群山的连绵青翠，出门是香樟列阵的林荫大道；归家是静谧私密的庭院生活，出门是触手可及的都市繁华。

和家园玺园·大院香璋的稀缺性不仅在于产品本身，更在于它所在的地段和拥有的资源。正如一位业主所言：“在上海，这样的房子，可能得花一个小目标。而在杭州，以1800万起的总价，即可锁定主城不可再生的山水资产，这或许是2025年最值得把握的收藏机会。

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和家园玺园·香璋的珍贵之处，不仅在于其二层精装合院的稀缺属性，更在于它身处一个充满温情与归属感的熟人社区。在这里，推窗是西湖群山的连绵青翠，出门是香樟列阵的林荫大道；归家是静谧私密的庭院生活，出门是触手可及的都市繁华。

藏院观山、听风入林，生活的诗篇，正静候懂得欣赏的知己。

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