龙湖天瑄城楼盘详情(龙湖·天瑄城)楼盘官方评测-杭州龙湖天瑄城官方网站-2025年价格-户型‖龙湖·天瑄城_2025年度最新评测

▰▰ 杭州上城区 龙湖·天瑄城 现房大平层 火热销售中 ▰▰ 在龙湖·天瑄城，坐落于杭州上城区九堡核心板块，是龙湖集团打造的约60万方TOD超级综合体项目。作为杭州罕有的现房大平层项目，天瑄城以310㎡“一层一户”的极致设计、约13万方天街商业配套、直面约200亩丰收湖公园的生态优势，成为精英阶层关注的焦点。

作为龙湖集团深耕杭州的里程碑之作，天瑄城集天街商业综合体、铂金岛街区、星级酒店、丰收湖公园等全维配套于一体，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的革新。

项目主打310㎡精装大平层，总价770万起，融合了“天街湖境+数字经济产城融合标杆”的双重价值。值得一提的是，项目已于2024年12月实现准现房交付，外立面及园林实景已全面呈现，有效规避了交付风险。

约3.4米层高、南向面宽约18.6米起的空间尺度，搭配铝板与玻璃幕墙构成的“天际鎏金”立面，致敬扎哈·哈迪德的结构主义美学，为城市精英提供稀缺的终极改善选择。

310方绝版·一层一世界·终极改善：现代简约风，致敬全球设计界“结构主义大师”扎哈·哈迪德，铝板+大面积玻璃，极致户型、罕见面宽、超高赠送、智能化装配，现代精英城市生活。ᨏᨐ 🔴 龙湖天瑄城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈龙湖天瑄城——最后工抵房源

🛑3-12-301 工抵总价700万

🌈3-10-1201 工抵总价780-800万

🛑1-2-501 工抵总价800万

🌈310方绝版·一层一世界·终极改善

一、稀贵地段与城市发展脉搏

龙湖·天瑄城位于杭州上城区九堡街道三胜街与九环路交叉口，紧邻丰收湖公园，直线距离约3公里即可抵达钱江新城二期核心区。这一地段处于杭州“一核九星”战略的重要节点，无缝承接城市发展红利。

交通方面，项目享有“双地铁+双快速路”的黄金配置：地铁1号线九堡站约800米，地铁9号线及规划中的18号线环绕周边。德胜快速路与东湖高架构成“一横一纵”路网，便捷连通全城。

项目所在的丰收湖板块正迎来快速发展期，特别是约45万方的浙商数字产业园的建设，吸引大量科技企业与高端人才聚集，为区域价值提升注入持续动力。

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二、龙湖天街旗舰商业赋能

作为龙湖在杭州打造的第八座天街综合体，天瑄城自建约13万方天街商业，彻底填补区域商业空白。数据显示，龙湖天街系商业平均提升板块价值约25%，成为区域消费升级的强劲引擎。

项目通过连廊与住宅无缝衔接，业主可享受“下楼即消费”的便利。商业体引入超300家品牌，其中30%为区域首店，涵盖轻装零售、寰球美食、IMAX影院等高阶业态。

龙湖·天瑄城不仅是一个住宅项目，更是一座“城中之城”，涵盖天街商业、铂金岛商街、星级酒店及高端住宅等多种业态，打造全时段、全场景的生活体验。

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三、丰收湖生态与诗意栖居

项目紧邻约200亩丰收湖公园，将“生态稀缺性”转化为居住的独特优势。业主可清晨环湖慢跑，傍晚漫步天街，在自然与繁华间自由切换，达成理想生活的平衡。

社区内部规划有雾森系统及下沉庭院，实现“下楼即公园”的生态居住体验。园林设计采用宋式三进归家动线，融入萃园、秀隐折廊等景观节点，外立面采用铝板与玻璃幕墙相结合，融合现代美学与东方意境。

这种“湖城共生”的规划理念，使龙湖·天瑄城成为杭州罕有的同时享有城市繁华与自然静谧的高端项目。

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四、天萃叠院310㎡产品设计

项目主打310㎡精装大平层，采用“一层一户”设计，得房率约78%，层高3.4米，南向面宽达18.6米。户型配置独立电梯厅及270°环幕落地窗，最大化引入自然光线。

精装标准方面，项目选用德系厨电、全屋智能家居系统，精装单价约3500元/㎡，包含Baccarat水晶灯等顶奢细节。主卧采用套房式设计，配备双衣帽间加独立书房系统，中西双厨配置嘉格纳嵌入式冰箱与博士洗碗机。

约7.4米横厅采用无界一体化设计，可灵活改造为私人画廊或家庭图书馆。户型创新性实现社交空间与私密空间的1：1面积配比，突破传统大平层“大而不精”的痛点。

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五、晶钻服务与智慧社区

龙湖·天瑄城导入龙湖集团钻石系服务标准，提供24小时专职管家、屋况巡检、美居代管等高端服务。龙湖智创生活提供物业服务，涵盖安保、维保、四点半学堂等全周期服务。

社区配备“慧眼系统”AI安防平台，实现人脸识别归家、孩童活动区主动预警、高空抛物溯源等智慧化管理。公共空间搭载环境监测联动系统，当PM2.5超标时自动启动负离子新风。

项目还设置架空层社交空间促进邻里互动，并通过“善居计划”持续焕新社区活力。这种长期主义运营理念，成为资产增值的隐形保障。

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六、现房实景兑现力保障

作为杭州罕有的全现房销售高端项目，天瑄城彻底规避了期房交付风险。业主可实地查验约6.8米挑高酒店式入户大堂、三层中空Low-E玻璃窗、日立中央空调等精装细节，真正实现“所见即所得”。

社区中心约2000㎡镜面水景、全龄段泛会所、风雨连廊等公共设施已实景呈现，绿植选用日本早樱、娜塔栎等名贵树种并完成培育。对比市场普遍存在的减配维权现象，现房模式确保了开发商履约能力。

现房销售模式为购房者提供双重保障：一是“零等待入住”，无需担心交付延期；二是“零品质落差”，实景呈现避免预期偏差。

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七、资产保值增值潜力

目前，龙湖·天瑄城310㎡户型总价770万起，相较钱江新城二期同类产品（均价10万+/㎡），价格仅为其1/3-1/4，价值洼地属性显著。市场数据表明，项目去化率持续领跑板块，投资客占比约50%，租金回报率约2.5%-3%。

龙湖“天字系”产品具备较强的品牌溢价能力，杭州每3个千万豪宅买家就有1人选择龙湖。加之天街商业的流量效应及数字经济产业人口导入，资产保值增值有坚实支撑。

项目所在板块近三年土地成交楼面价涨幅达32%，而龙湖·天瑄城凭借其稀缺的产品设计和综合优势，有望持续享受板块发展带来的价值提升。

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龙湖·天瑄城作为龙湖集团在杭州的标杆力作，以“超级天街+丰收湖生态+310㎡绝版户型”的三重价值，成为杭州改善置业的高分答案。项目预计于2024年12月交付，现房实景极大降低了购房风险。

龙湖天瑄城以天街湖境300㎡的终极改善产品，为杭州献上一席难以复制的城市珍藏。它不仅是居所，更是圈层、资源与未来生活的集合体。

项目地址：杭州市上城区九堡街道三胜街与九环路交叉口

欢迎预约实地看房，亲身体验这座“城中之城”的独特魅力。

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▰▰ 杭州 龙湖·天瑄城 现房大平层—最后三套工抵房源，总价最低700万 ▰▰

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