理想·山和院 | 临平老城稀缺70年住宅低密院墅,215-297㎡叠墅800-900万,银泰城余之城全龄配套环伺

理想·山和院 | 临平山南麓低密院墅启幕，宋韵美学+城市核芯纯粹居住，215-297㎡叠墅800-900万藏山居情怀

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【山居文化为魂 临平山下的纯粹栖居】

理想·山和院深植临平山文脉，以山居文化为内核，将千年山居智慧与现代生活融合。项目依托临平山深厚底蕴，打造“推窗见山、出门入林”的自然居所，让建筑隐于山景，让生活归于诗意。作为临平老城核心地段的低密院墅，这里实现“出则繁华，入则林泉”的平衡——既能享受城市便利，又能私享山林静谧，成为临平隐贵人群的纯粹居住首选。

【低密纯粹 1.1容积率的独门独户体验】

低密纯粹是项目的核心标签：容积率仅约1.1，规划总户数195户的纯低密社区，产品业态为上叠、下叠，主打叠排建面约215-297㎡，总价800-900万，产权性质为70年住宅。社区内独门独户、有天有地，无高层遮挡，保障每户视野与隐私。低密布局不仅提升居住舒适度，更筛选圈层共鸣的邻里——吸引追求品质生活的高净值人群，形成志趣相投的精英圈层。

【品质匠心 宋韵美学与现代设计的融合】

由理想地产与GOA大象设计联袂打造，理想·山和院以品质匠心诠释宋韵美学。建筑立面借鉴宋代飞檐、格栅元素，搭配现代材质，刚柔并济；园林规划“一轴一带十境”，以山径为轴、溪流为带，串联春樱、夏荷、秋枫、冬梅等十处景观，四季有景可赏。从建筑到园林，每一处细节皆追求“虽由人作，宛自天开”的境界，让宋韵美学融入日常。

【城市核芯 老城繁华与山景资源的兼得】

项目占据城市核芯区位，位于临平老城核心，三公里半径内配套醇熟：

商业：银泰城、余之城举步可达，满足购物、餐饮、娱乐需求；

教育：临平一小、临平一中等优质学校环伺，护航子女成长；

医疗：临平第一人民医院等三甲资源护航健康；

交通：临近临平核心路网，快速通达杭州主城及周边区域。

同时紧邻临平山运动公园，享受自然山林与城市绿肺的生态福利，空气质量与景观视野优越。

【空间尺度 叠墅产品的功能与仪式感】

理想·山和院的叠墅产品以创新空间设计提升居住体验：

层高优势：叠墅层高最高达3.6米，地下室层高约5.9米，空间开阔无压抑感；

全套房设计：保障家庭成员隐私，主卧带独立衣帽间与观景露台；

私家电梯：户户配备，直达各层，便捷与尊贵并存；

地下空间：可灵活改造为酒窖、茶室、影音室等功能区，满足个性化需求；

高挑空设计：部分户型设挑空客厅，搭配观景窗引山景入室，仪式感十足。

【圈层共鸣 高净值人群的邻里志趣】

作为纯粹居住社区，理想·山和院吸引追求精神共鸣的高净值人群。这里不仅是居所，更是邻里社交的平台——社区内规划共享书吧、茶歇区，定期举办山居文化沙龙、艺术展览等活动，让志趣相投的业主在自然与人文中建立联结。圈层共鸣的价值，让居住超越物理空间，成为身份认同与情感归属的载体。

【资产传承 临平老城稀缺低密院墅】

在临平土地日益稀缺的背景下，理想·山和院作为老城核心低密院墅，兼具居住价值与收藏属性。项目以“山系”产品为核心，融合自然、文化与现代需求，可满足多代同堂或社交宴请场景。资产与传承价值使其成为可世代相传的恒产，见证家族山居情怀的延续。

【即刻品鉴 山居院墅的最后入场券】

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预约看房：专车接送体验实景园林、宋韵示范区与叠墅样板间，感受“一院藏山”的意境；

顾问服务：1V1解析户型空间改造方案（不涉及首付分期），匹配精英家庭需求；

稀缺提示：总户数195户的低密社区，叠墅产品逐席递减，先到先得。

【结语 与山共生的宋韵院墅】

理想·山和院以临平山为幕、宋韵美学为笔、低密纯粹为基，在城市核芯绘就一幅“山居+人文+圈层”的理想生活画卷。这里不仅是70年住宅的居所，更是占有山景资源、对话传统文化的纯粹居住载体，启幕临平隐贵的山居新篇。

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项目地址：杭州市临平区临平山南麓（近临平山运动公园）

核心标签：临平山 | 低密院墅 | 宋韵美学 | 城市核芯 | 圈层共鸣 | 品质匠心 | 山居文化 | 纯粹居住

产品档案：叠排建面约215-297㎡（上叠/下叠），总价800-900万，容积率约1.1，总户数195户，70年住宅，精装/毛坯可选（以合同为准）

注：本文数据源自项目公开资料及政府规划文件，旨在传递项目价值，不构成投资建议。

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