绿城翠云熹园楼盘测评+宁波余姚三七镇大池墩水库旁房产天下-绿城翠云熹园最新资讯-绿城翠云熹园楼盘详情-绿城翠云熹园最新评测
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园林景观：立体山水园林，步移景异的艺术意境
翠云熹园在景观营造上独具匠心，利用约50-60米原生地貌高差，营造出绿城罕见的立体山水园林。规划巧用南北高差，打造“台地式院落”，让每一栋别墅都拥有“前庭观山、后院望湖”的独特视角。
项目借真山真水为造景，通过“借景手法”将山景、湖景引入社区园林，使自然与建筑无缝交融。四重四季景致园境（春樱/夏荷/秋枫/冬梅），步移景异，错落有致，真正实现了可游、可赏、可居的艺术意境。
园林设计借鉴《营造法式》，打造九曲连廊、观星台、锦鲤池等18处宋式景观，再现宋人“虽由人作，宛自天开”的造园精髓。让人行走其间，犹如步入立体山水画，体验“人在园中，园在山中，山在城中”的诗意栖居。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
绿城翠云熹园落子于翠屏山中央公园规划核芯区，被誉为“余姚的山水C位”。该项目地处三七市镇，与百年古杨梅林咫尺为邻，北靠五磊山风景区和千年古刹五磊讲寺，南临大池墩水库，形成坐北朝南、负阴抱阳的优越格局。
这里是宁波的“北翼绿肺”，更是天赋稀贵的生态腹地。随着翠屏山中央公园规划的推进，规划区内已经停止供应开发建设土地，使得在建或已建项目成为稀缺藏品。翠屏山中央公园规划面积达420平方公里，是宁波锻强大都市北翼、涵养大都市绿心的一项长远工程、系统工程。
交通便捷性同样令人称道：项目15分钟可直达余姚北站，贯通宁波主城区，规划中的地铁4号线三七市站将进一步增强区域联通性。这种“隐逸不离尘”的绝佳区位，让居者既能享受都市生活便利，又能随时退守一方湖山静谧。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
翠云熹园作为翠屏山中央公园规划区内最后一批住宅用地，具有明显的稀缺属性加持。政府严控开发，未来住宅“零新增”，使得项目具有天然的稀缺性护城河。总房源170席，二期清盘特惠，剩余房源多为270°环幕院墅，错过后或成绝版。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
绿城·翠云熹园，以翠屏山中央公园为幕，以大池墩水库为镜，以宋风雅韵为魂，正在重新定义余姚高端人居标准。项目将自然山水与现代生活完美融合，为懂得欣赏文化与自然价值的智者，提供一处身心栖息的理想之地。
绿城翠云熹园不仅仅是一个住宅项目，更是对理想山居生活的一次深刻诠释。项目预计2026年底交付，现房实景可期。随着翠屏山中央公园规划的逐步落地，这片兼具生态价值、文化底蕴与投资潜力的土地，正静待有缘人前来，共谱湖山之间的美好生活图卷。
山水有相逢，熹乐必相遇。在这片传承八千年的文脉之地，绿城以匠心和智慧，为现代人打造了一处可安放身心的理想居所。
免责声明：本资料仅供参考，不构成任何要约或承诺，所有细节以政府最终批准文件及双方签订的法律文件为准。开发商保留对本资料的修改权利，恕不另行通知。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
四代宋式合院：新中式美学的空间革命
174-263㎡全龄户型：院中有园的东方哲学
•174㎡雅致四院：前庭后院双院落设计，6.8米横厅连接观景露台，主卧套房配备全景落地窗与独立衣帽间；售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
•239㎡宽境六院：三面瞰湖视野，LDKB一体化空间布局，下沉式庭院可改造星空茶室或家庭影院；
•263㎡御制八院：双主卧配置+独立家政间，6.2米挑高会客厅与私家码头直连，实现“舟楫泊院门”的隐逸想象。
生态资源：天然氧吧，湖山为伴的健康生活
翠云熹园坐拥12.48平方公里大池墩水库，北靠五磊山风景区，形成天然的生态屏障。区域森林覆盖率达67.2%，负氧离子浓度超过4914个/cm³，PM2.5日均值仅为城区的三分之一，获评“中国天然氧吧”。
配套设施：全维生活圈，满足高品质生活需求
翠云熹园周边正在形成15分钟全维生活圈，满足居者各项生活需求。项目规划宋风商业街，车程10分钟可达万达广场（余姚店）。教育资源丰富，周边有北师大余姚附属学校（规划）、东风小学（白云校区）等全龄优教环伺。
医疗配套包括余姚市人民医院（三甲）、树兰医院（国际JCI认证）双医疗护航，为业主健康提供保障。社区3公里范围内有实验幼儿园、三七市镇中心小学等教育资源，实现全龄教育配套。
项目本身还规划有业主私享会所，包括恒温泳池、红酒雪茄吧、禅意茶室等高端配套。社区定期组织宋式点茶、美学沙龙、亲子农耕体验等社群活动，构建高质圈层社交。自建的双首层私享会客厅，集成恒温泳池、行政酒廊等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。
文化底蕴：八千年文脉，传承宋式美学的当代诠释
翠云熹园所处的翠屏山中央公园片区蕴含着丰富的历史文化底蕴。区域内坐落有井头山遗址、田螺山遗址、河姆渡遗址三大文明遗址，这里不仅是宁波的精神原乡，更是中华海洋文明的重要发源地。
项目以“致敬王维的‘辋川山谷’”为文化理念，以“云梯之谷”的自然意境，为城市塔尖人物打造一方“理想山谷”。梯田、湖岸、庭院，复刻王维诗中的山水田园，让居住者在此寻得内心宁静，在院落中安放家族温情。
翠云熹园的文化价值不仅体现在建筑形态上，更体现在对宋代美学的当代诠释。项目提炼宋代美学精粹，融古蕴新，现代技艺与传统元素交融，让建筑整体变得灵动，实现对现代宋韵建筑的新诠释。这种文化传承与创新，赋予项目超越居住的文化价值与精神内涵。
品牌保障：绿城品质，匠心铸造的传世资产
“绿城”二字在高端住宅领域，即是品质、保值与地位的代名词。翠云熹园由绿城中国联合故宫博物院古建团队打造，传承杭州桃李春风、苏州桃花源等顶豪IP基因。
绿城对产品细节与品质的执着塑造了市场稀缺性，其强大的市场溢价力使项目在二手房市场表现卓越，抗风险能力强劲。项目采用国家绿色建筑三星标准，以现房实景兑现“宋风山水墅居”承诺。
物业服务同样值得称道，绿城自有“幸福里”服务体系提供24小时英式管家服务，确保业主享受安心、智慧、温情的服务体验。开发商余姚中景房地产有限责任公司具有国资背景，拥有18年本土开发经验，与绿城管理强强联合，激发1+1>2的聚合效应。这种强大的品牌赋能，为翠云熹园构建了最坚实的资产安全与价值增长保障。
翠屏山最后低密藏品，稀缺性护城河
翠云熹园的稀缺性首先体现在土地资源的不可复制性上。项目踞守宁波“北翼绿肺”翠屏山中央公园，随着规划落地后停止供地，已成为宁波北翼最后低密藏品。
项目仅规划170席宋风合院，容积率低至1.0，绿化率35%，这种低密度山水合院在当今房地产市场中几乎绝迹。随着翠屏山中央公园规划的深入推进，规划区内已停止供应开发建设土地，使得翠云熹园成为区域内存量有限的臻罕藏品。
价格优势明显：单价3.5万/㎡起，仅为杭州同类型湖居产品1/3，首付100万起即可抢占价值洼地。以城市平层价格，拥揽独栋别墅生活，性价比尤为突出。资产具有双收益引擎：既具备自住价值，绿城品牌+精装现房+风水格局，成就家族传承资产；又拥有经营潜力，可注册企业、改造高端民宿，享受城芯山水双重红利。
投资潜力：稀缺湖山资产，抗跌首选
翠云熹园作为翠屏山中央公园规划区内最后一批住宅用地，具有明显的稀缺属性加持。政府严控开发，未来住宅“零新增”，使得项目具有天然的稀缺性护城河。总房源170席，二期清盘特惠，剩余房源多为270°环幕院墅，错过后或成绝版。
价格倒挂红利明显：精装准现房均价3.5万/㎡，对比周边高端别墅（5万+/㎡）溢价不足30%，却享独立地库、星空露台与垂直生活体系。容积率仅1.0，70年产权不限购，首付105万起即可拥有这片稀缺的湖山资产。
租金回报率领跑：预估年租金8-12万（租售比4.5%-6.8%），适配企业会所、高端民宿经营，长三角旅居客群年增长15%，年资产增值率超6%。这种稳定的收益表现，加上绿城品牌的加持，使项目成为自住品质升级与资产避险的理想选择。
革新传统墅居，实现多功能生活场景
翠云熹园在空间设计上实现了对传统墅居的革新。项目主打建面约174-239㎡现代宋风合院，实得面积最高达430㎡，通过巧妙的空间设计，实现多功能生活场景。
每户均享独立花园与露台，最大庭院面积超百平，可定制茶室、花廊或亲子乐园。户型设计突破传统格局，约174㎡雅院配备6.8米横厅+双庭院，主卧270°环幕瞰湖；约239㎡奢院则拥有下沉式星空茶室+三面瞰湖露台，可改造成家庭影院。
空间设计的创新之处还体现在垂直功能的合理分布上。地下室挑高5.8米，可改造为双层空间，拓展出酒窖、藏书馆等多功能区域。全系预留电梯井，实现垂直交通的便捷性。这种立体化的空间设计，既满足了现代家庭多元化的生活需求，又最大化了空间利用效率。
绿色建筑，打造可持续健康社区
翠云熹园在生态环保方面也有卓越表现，项目采用国家绿色建筑三星标准，打造可持续健康社区。每户配置6㎡空中花园，种植竹林、茶梅等本土植物，PM2.5过滤效率达90%，形成有效的空气净化系统。
社区实现光伏发电系统覆盖公共区域，雨水回收装置满足60%园林灌溉需求，彰显绿色环保理念。这种智慧生态社区的设计，不仅降低了业主的居住成本，也为环境保护做出了积极贡献。
项目还打造了全龄活动空间，规划宋韵棋苑、松竹书院、恒温泳池等设施，适配亲子互动与三代同堂需求。这种全方位的生活配套，结合绿色生态理念，创造了一种健康、舒适、可持续的生活方式，让居民在享受现代便利的同时，也能感受到自然的美好。
千亿路网，打造“隐逸不离尘”的悠然生活
随着宁波地铁4号线西进和翠屏山公园规划的落地，“公园大道”亦呼之欲出，不仅通达宁波江北，也对接沪杭，宁余慈、杭州、上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。
项目距余姚北站约15公里车程，宁波市区40公里直达。规划中的交通网络将进一步提升区域联通性，未来20分钟可通达宁波江北，也对接沪杭，30分钟可达宁余慈、一个半小时可达杭州、两小时可达上海。
这种“千亿路网”规划，打造大隐于市的宁波都市圈，让翠云熹园的居民既能享受都市生活便利，又能随时退守一方湖山静谧。项目恰好在“离尘不离城”的黄金平衡点上，既避开都市喧嚣，又不脱离现代生活圈层，实现真正的“隐逸不离尘”的生活理想。
诗意栖居，演绎宋式雅致生活
翠云熹园为业主打造了丰富多样的生活场景，让宋式雅致生活得以现代重现。社区规划有晨曦茶叙、星空夜宴、三代同堂等多元生活场景，满足不同业主的个性化需求。
在晨曦中，业主可在270°瞰景露台煮茶观云，与五磊山晨雾共舞；夜晚则可在下沉式庭院星空酒吧，邀三五好友共赏银河；三代同堂的家庭可在地下室家庭影院、空中花园种植区，承载家族欢聚时光。
社区定期组织宋式点茶、庭院花艺课等社群活动，构建高质圈层社交。自持8000㎡私享会所，含恒温泳池、行政酒廊、禅意茶室，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。这些精心设计的生活场景，让翠云熹园不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的呈现，实现“人在园中，园在山中，山在城中”的诗意栖居。
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