桃李一品官方网站-奉化桃李一品官網楼盘详情-宁波房天下-桃李一品楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

▰▰ 奉化溪口 桃李一品 火热销售中 ▰▰ 位于宁波奉化溪口国家级5A风景区的核芯腹地，桃李一品以其“离尘不离城”的稀缺价值，重新定义了高端居住的范式。

项目占地约306亩，以0.6的超低容积率规划893户纯中式合院，融合三山三湖的生态格局与千年古镇的人文底蕴，为长三角精英人群打造了一座兼具度假、康养与投资价值的理想生活场。

作为桃花源二期作品，项目由宁波东恩房地产有限公司开发，绿城物业提供一级资质服务，现房销售即买即住，主力户型为127㎡、159㎡的精装合院，每户赠送43-200㎡私家庭院，总价168万起即可拥5A景区内的中式院墅。ᨏᨐ🔴 桃李一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏡5A级风景区的鲜氧生活🌿高性价比 度假养老首选之地

🌈独属中国人的东方美学#桃李一品 见水观山🏔️

🏡江南水墨画中的人间仙境，纯中式别墅 现房热销中🔥

🏞️溪口5A风景区，千年古镇，天然氧吧

🌈苏式园林，开窗即见山水 ，美景映入眼帘

🏞️有院子的中式山水别墅，超低容积率、超低密度

🌈古典中式院墅：127m²、159m² 168万起 有天有地有院子

🏞️奉化溪口【桃李一品】中式现房 二期清盘热销中🔥

一、区位价值：5A景区核芯，天赋稀世资源

自然与人文的双重馈赠

溪口被誉为“民国第一镇”，拥有蒋氏故居、雪窦山等世界级文旅IP，年游客量超300万人次。桃李一品坐落于景区腹地，森林覆盖率82.7%，负氧离子浓度年均4914个/cm³，形成天然氧吧。

离尘不离城的黄金距离

项目距宁波市中心直线约24-30公里，奉化城区约11公里，溪口镇中心约3公里。通过甬金高速、S309省道等主干路网，30分钟可直达宁波主城，平衡了静谧与便捷。

长三角一体化红利

在建的金甬高铁溪口站通车后，至宁波东站仅需22分钟，宁奉城际铁路延伸段规划进一步强化区域联通，赋能资产长期增值。

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二、周边配套：全维度生活保障

商业与文旅资源

周边汇聚武岭商业步行街、银泰城、万达广场（在建）等，项目自带约2000㎡禅意商业街。蒋氏故居、应梦里民国小镇等景点环伺，日常休闲丰富。

医疗与教育配套

3公里内覆盖奉化区人民医院（二甲）、宁波第一医院溪口分院（规划三甲）。溪口中心小学（在建）、武岭中学等名校云集，社区配建9班幼儿园。

生态休闲空间

社区西邻县江景观带，设滨水步道；雪窦山登山步道、亭下湖骑行道提供四季活动场景，满足康养需求。

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三、户型设计：127-159㎡中式合院的匠心布局

127㎡经典合院

采用三开间朝南布局，南向约25㎡私家庭院，地上两层+阁楼设计，主卧配备全景露台，兼顾采光与功能性。

159㎡楼王合院

三面围合庭院设计，赠送约40㎡下沉式花园及独立车位，顶层星空露台可俯瞰雪窦山全景，空间灵活适配多代同堂。

庭院与空间创新

最大庭院面积达200㎡，实现“1:1房院比”。地下空间可改造为茶室、收藏区，融合传统美学与现代生活需求。

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四、产品亮点：精装标准与智能科技

品牌精装交付

全屋配置霍尼韦尔新风、大金中央空调、方太智能厨电，卫浴选用杜拉维特品牌，对标高端住宅标准。

适老关怀设计

全屋无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫系统，社区健康管理中心提供康养支持，适配养老需求。

新能源与智能化

地下车库配备充电桩，适配电动汽车；部分房源可选毛坯交付，满足个性化装修需求。

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五、社区规划：七坊十三巷的江南韵味

苏式园林布局

以“一院九景”为理念，借鉴苏州留园造景手法，通过圆形平台、弧形园路及百年香樟等珍稀植物，营造步移景异的禅意空间。

坊巷邻里结构

“七坊十三巷”的街巷规制重现江南村落邻里关系，纵横游步道串联坊巷，兼顾私密性与社区互动性。

生态保护与利用

保留三处自然湖（山语湖、映月湖、壹心湖），规划2万㎡中央景观花园与健康步道，实现建筑与原生地形融合。

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六、建筑特色：香山工法的当代传承

纯中式美学表达

白墙黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等元素复刻江南建筑神韵，青灰砖与素色墙体现历史厚重感。

匠艺细节把控

香山帮匠人手工打造砖雕照壁、木质雕花窗棂，湖石叠翠与水榭回廊勾勒水墨画意境。

院墙围合私密性

每栋院墅以实体院墙围合，消除住户干扰，独门独院设计保障生活隐私与庭院归属感。

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七、开发商与物业实力

品牌开发保障

宁波东恩房地产有限公司开发，依托蓝城集团与绿城设计院资源，项目曾获“亚洲十大文旅地产金奖”。

绿城物业服务体系

国家一级资质物业提供24小时管家服务，涵盖庭院养护、旅游接待等特色内容，车位配比1:1.5。

现房销售优势

实景园林与精装大堂已完工，购房即可办理产权登记，规避期房交付风险。

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八、产品独特卖点：稀缺性与文化价值

5A景区内的低密别墅

宁波近郊唯一在售纯墅区，0.6容积率、70年产权不限购，契合资产避险需求。

文化传承载体

每户赠送约40㎡私属良田，社区定期举办茶艺雅集，融合耕读文化与现代生活。

全龄段生活场景

规划游艇码头（规划）、直升机停机坪等高端社交空间，满足度假、养老、会所多元需求。

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九、生态环境：三山三湖的天然氧吧

微气候与生态指标

三面环山（雪窦山、亭下湖、商量岗），南低北高地势形成冬暖夏凉小气候，PM2.5年均值仅为城区1/3。

湖山资源体系

原生山语湖、映月湖、壹心湖与社区中央水景呼应，形成多层次生态景观。

健康养生基底

高负氧离子环境适配康养需求，社区健康步道、全龄活动空间促进户外运动。

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十、升值潜力：资产保值与投资前景

稀缺资源增值逻辑

溪口景区土地审批趋严，低密度别墅产品稀缺，年资产增值率预估超7%（贝壳研究院2025年数据）。

文旅投资热潮

长三角文旅市场升温，项目适配民宿运营，租金收益率可达7%，纳入奉化区人才购房补贴计划。

交通升级赋能

金甬高铁、城际铁路建设持续提升区域通达性，进一步强化长期价值支撑。

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【桃李一品——楼盘特点】

① 30多分钟车程，抵达宁波市中心、东部新城

② 拥享国家5A级旅游景区

③ 三面云山，呈南低北高之势

④ 三湖相依，湖山水榭惹流连

⑤ 负氧浓度年均4914个/cm³，远超市区

⑥ 七坊十三巷，道尽江南温婉风情

⑦ 古典中式院墅，禅意空间全面升级

⑧ 田园耕读，种桃种李种生活

项目资料

项目名称：桃李一品

产品类型：纯中式合院别墅

在售面积：127㎡、159㎡

容积率：0.6

绿化率：30%

物业公司：绿城物业

物业费：3.98元/㎡·月

开发商：宁波东恩房地产有限公司

交付时间：现房交付

楼盘位置：宁波市奉化区溪口镇雪窦山风景区东侧

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