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🔲🔲⑉ılı⑉@嘉悦中心@⑉ılı⑉📍📍楼盘介绍—— 嘉运大厦城北核心CBD板块📌📌主力28方双门双钥匙三房 总价78万起,商业环绕、地铁口、投资必买、租金回报率6%、自住必买、配套齐全!
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项目位于杭州城北新城核心区,汇聚浙大网新智慧立方、中国(杭州)智慧产业园等10余个高新产业园,超10万+高薪办公人群形成稳定租赁需求,,。北邻万象城、K11 Select艺术购物中心,南接万达广场,形成黄金商业三角带,,。
地铁双线覆盖:10号线祥园路站(直线300米)、4号线杭行路站(800米),30分钟直达黄龙体育中心、钱江世纪城等核心区。
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双钥匙LOFT专利户型
层高4.79米,主力28-29㎡双门双钥匙户型实现"三房分区",56-57㎡升级为四门四钥匙"六房"
赠送6.5-13㎡灵活空间,通过非承重墙改造实现"一房变两房",。
精装现房交付
4000元/㎡精装标准(含智能家居系统),万科物业提供运维,2024年12月底已交付,,。
租金收益强劲
依托产业园人口红利,小户型年租金达5万元+,真实回报率6%(可托管运营)
价格倒挂红利
总价80-100万(主力28-29㎡),仅相当于同地段住宅单价1/3
稀缺性支撑
城北CBD近三年无新增公寓用地,现房销售规避期房风险,。
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商业:万象城(950米)、万达广场(1公里)、杭行荟TOD(180米)
生态:37.4万㎡TOD河口公园(步行可达),融合运动/社交场景。
医疗:浙江医院三墩院区(3公里)、浙师大附属医院,。
1. 产权性质:40年商业产权,水电按商业标准收费(水4.5元/吨、电0.9元/度)
2. 居住密度:3梯26户设计,物业费7元/㎡(含能耗)
3. 政策依赖:高回报率依托数字经济产业稳定性,需关注城北新城企业入驻率,。
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