云门中心(2025最新·余杭云门中心)楼盘详情-房价-户型-云门中心(2025年杭州余杭核心区云门中心)官方网站-云门中心楼盘详情-户型-价格

▰▰ 杭州余杭 云门中心 LOFT公寓 火热销售中 ▰▰ 杭州未来科技城核心区，一座超300米的TOD垂直城市共同体正拔地而起，这里汇聚了高铁枢纽、四地铁上盖、顶奢公区配套于一体，重新定义杭州高端居住新标准。

作为杭州城市重要新中心的重要地标，未来这里将集高端办公、酒店、商业、公寓及配套功能于一体，项目预计2028年整体交付，为市民提供一站式生活、工作和休闲空间。

作为杭州云城建筑地标、杭州西站枢纽站城融合的重要部分，杭州西站枢纽南区站城综合体项目主要由“云门”以及4座超高层塔楼组成，其中A塔楼有“金手指”之称，是未来杭州的新地标。

“金手指”规划设计建筑面积约17.4万平方米，地上61层、地下4层，建成后将引进超五星酒店、超级企业总部等业态。在“金手指”超300米塔冠之上，还设计了云门之眼观景台，为全球来客预留了俯瞰杭州的绝佳视角。ᨐ🔴 杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

💥杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体

💥云门中心——豪宅芯 ｜建面约51-95㎡

💥杭州西站TOD奢华LOFT公寓

🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥

💥顶奢公区配套 一站式管家服务

💥销雄再聚 掘金未科 壕礼送不停

💥未科核心 高铁枢纽 地铁汇聚 双核心💥

杭州云门中心作为杭州西站TOD超300米垂直城市共同体，是杭州未来科技城的地标性项目。由新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联袂打造，这一总建筑面积约99.5万平方米的超级项目，集高端办公、酒店、商业、公寓及配套功能于一体，致力于打造全球下一代TOD综合体的标杆。

项目坐落于余杭区云城核心区，直线距离阿里巴巴总部约4公里，占据杭州世界级城市中轴线的正心位置。作为“轨道上的长三角”重要节点工程和杭州亚运会重大配套设施，云门中心依托杭州西站枢纽，以“站城融合”理念重新定义杭州高端居住新标准，将成为与西湖文化广场、钱江新城“日月同辉”并列的杭州三大城市地标之一。

云门中心由四座超高层塔楼组成，其中A塔楼“金手指”高约320米，B塔楼高约300米，C、D塔楼高约213米，共同构成杭州新的天际线。项目首推的建面约51-95㎡LOFT公寓，以4.5米层高创新设计和128万起亲民总价，成为未科区域稀缺的“豪宅芯”小户型产品，为城市精英提供入住杭州新中心的机会。

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云门中心位于杭州“城市新中心”云城的核心腹地，是城西科创大走廊的核心承载区。该区域总占地约58平方公里，规划居住人口40万，提供就业岗位42万，是杭州未来发展的重点区域。项目坐拥世界级城市中轴线规划红利，以杭州西站为核心，串联起国际体育中心、大剧院、会展中心等千亿级配套。

余杭区作为GDP全省第一的区域，已在此聚集20多个高端研发机构、1300多个创新项目，产业与人口导入势能强劲。周边产业资源丰富，毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州总部、VIVO全球AI研发总部等超3000家高新企业，形成了强大的科创生态圈。密集的高知人才聚集为区域发展提供了持续动力，也为云门中心的居住与投资价值提供了坚实的产业支撑。

项目所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群，年轻白领、创业者、企业高管构成稳定的租赁客群。随着杭州西站枢纽的不断完善和2027年国际体育中心等配套的落成，区域价值将持续提升。云门中心作为杭州第三中心的核心地标，其区位优势无可替代。

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作为真正的地铁上盖+高铁枢纽TOD项目，云门中心在交通资源方面具有无可比拟的优势。项目与杭州西站无缝衔接，实现“出小区即高铁、下楼即地铁”的高效出行体验。杭州西站是集高铁、地铁、公路、水运于一体的全维枢纽，站场规模11台20线，总面积58万平方米。通过杭温高铁、杭衢高铁、沪苏湖铁路等线路，1小时可达上海、宁波等长三角核心城市，轻松实现“全国通勤自由”。

地铁网络方面，项目下楼即达地铁3号线、19号线，规划中的12号线也在建设中，形成四地铁交汇的密集网络。19号线可直达萧山国际机场、杭州东站等重要枢纽，便捷串联全城。地面交通同样便利，运溪高架、留石高架、文一西路快速路等“三横三纵”快速路网，让自驾出行也十分顺畅。

这种立体交通网络使居民无论是通勤、购物还是跨城出行，都能实现“零换乘”的高效体验。项目还构建了“公交+水上巴士+云轨+步道”的慢行网络，与高铁、地铁网络并联，实现“快慢有度”的生活方式。云门中心的交通优势不仅体现在当下的便利性，更在于未来的发展潜力，随着交通网络的不断完善，其价值将进一步凸显。

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云门中心由美国SOM建筑事务所担任建筑总设计，以西湖群山、京杭运河、龙井梯田的灵感布局设计。核心地标“云门”由程泰宁院士主持设计，以良渚玉琮为原型，形成独特的文化地标。云门整体造型方中有圆，以良渚玉琮为灵感，融入“云”概念，创造出一个平地腾起的的巨型云朵，是技术与艺术的完美结合。

项目由四座超高层塔楼组成，其中A塔楼“金手指”高约320米（61层），B塔楼高约300米（68层），C、D塔楼高约213米（49层），共同构成杭州新的天际线。建筑细节呼应良渚玉琮纹饰，顶部“虫洞”设计象征科技探索精神，外墙通过数字灯光模拟“金色云瀑”，实现传统文化与未来科技的视觉融合。

在建筑设计上，云门中心以“垂直城市共同体”为理念，将“良渚玉器”传统文化与“云科技”现代概念完美融合。主色调取自良渚玉器的鸡骨白色，边缘细节借鉴玉琮纹饰的曲线与切割手法，顶部采用“虫洞式”空间结构，搭配全息投影与数字灯光，象征杭州“未来之门”。这种历史与现代的交织，体现了杭州作为创新活力之都的城市气质。

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高端休闲设施是项目的一大亮点，每幢塔楼均设有独立奢装国际会所，打造媲美纽约“Billionaires' Row”的精奢生活场，包括室内恒温泳池、多功能会客空间、智能运动健身等设施。项目还规划了320米高空的“云门之眼”观景台，可俯瞰未来科技城天际线与杭州西站车流，成为业主的专属社交空间。此外，项目还配备直升机停机坪，提供“空中会客厅”的独特体验。

商业配套方面，项目自带赞美广场（游园式垂直都会森）、云门之眼观景台、地下商业街等，结合龙湖云城天街（建设中）、绿汀路万象城（2025年交付）、杭州西站商业体，形成“下楼即商圈”的繁华场景。同时，项目规划了杭州首家凯悦臻选酒店，并引进凯悦尚选等国际品牌，打造云端生活艺术空间。

项目还配备一站式管家服务，为业主提供高品质的居住体验。从日常居住到商务接待，都能得到专业支持。这些完善的配套保障了业主的生活品质，使云门中心成为真正意义上的“全能生活场”，满足高端人群对品质生活的全方位需求。

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云门中心首推的建筑面积约51-95㎡LOFT公寓，以“小面积、大空间、高功能”的特性，精准契合了当代都市人对“轻资产、高品质”居住的需求。LOFT户型采用上下分层设计，约4.2米层高挑空设计，让空间通透感与层次感兼备，功能可以自由定义，可满足单身贵族、新婚家庭等不同人群的居住需求，也可作为独立工作室或收纳空间。

相比周边普通住宅产品，云门中心LOFT具有总价低、功能强、灵活性高的特点，满足了不同客群的差异化需求。尤其是对于年轻群体和小微企业主，这种产品既解决了居住需求，又提供了工作空间，具有较高的实用价值。部分房源带独立露台，可改造为空中花园、露天茶座，满足年轻人对“有天有地”生活的向往。

产品设计上，项目采用创新空间布局，如独立玄关90°转角设计，室内更私密、出入取放更贴心；客餐双厅配置，用餐、会客两从容，生活更有条理。楼上两室休憩，楼下日常起居，实现动静自由切换，空间利用率最大化。这种精心设计体现了项目对居住功能性与舒适性的双重考量。

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云门中心所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群，年轻白领、创业者、企业高管构成稳定的租赁客群。余杭区作为GDP全省第一的区域，已在此聚集20多个高端研发机构、1300多个创新项目，产业与人口导入势能强劲。

周边产业资源丰富，毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州总部、VIVO全球AI研发总部等超3000家高新企业，形成了强大的科创生态圈。此外，区域还汇集了669家省级“专精特新”企业、91家国家级“小巨人”企业，以及超45万高知人才、59名院士，人均GDP领跑杭州。这种高知高质的人才聚集为区域发展提供了持续动力。

随着杭州西站枢纽的不断完善和2027年国际体育中心等配套的落成，区域价值将持续提升。云门中心作为杭州第三中心的核心地标，其资产保值增值潜力值得期待。强大的产业环境为云门中心提供了稳定的租赁需求和价值支撑，使其成为自住与投资兼备的优质资产。

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从投资角度看，云门中心具有显著的稀缺性与增值潜力。当前杭州未来科技城的住宅均价已普遍突破5万元/㎡，而云门中心公寓均价约3万元/㎡，价格门槛相对较低，具有一定的性价比优势。项目凭借“地铁上盖+地标配套”的优势，租金回报率有望超过区域平均水平。

产品的稀缺性也是价值保障之一。在未科核心区，能同时满足“地铁上盖+TOD综合体+千亿产业+生态公园”四大要素的项目非常有限。小户型LOFT产品在本区域更是凤毛麟角，加上项目的标志性地位，形成了独特的市场竞争优势。随着杭州西站枢纽的不断完善，区域价值将持续提升。

随着2027年国际体育中心等配套的落成，以及杭州西站枢纽功能的全面发挥，区域价值将进入快速提升期。云门中心作为杭州第三中心的核心地标，其资产保值增值潜力值得期待。项目预计2028年整体交付，届时将成为集高端办公、酒店、商业、公寓及配套功能于一体的一站式生活、工作和休闲空间，价值将得到进一步释放。

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云门中心由新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联合开发，体现了国际巨头与杭州本土领先企业的强强联合。新加坡鹏瑞利集团是享誉国际的综合性房地产巨擘，业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等地，拥有卓越的全球化战略视野，先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等标杆作品，依托出色的TOD开发能力，在中国打造了成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD等地标项目。

滨江集团作为杭州本土的行业品牌领跑者，是全国民营企业500强、长三角房地产领军企业，秉承“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，先后开发了金色海岸、阳光海岸、武林壹号、壹品等奢宅标杆，建立起四大标准化产品体系，铸就了“装修、环境和服务”三张金名片。滨江集团对杭州市场的深刻理解和丰富开发经验，为云门中心的产品品质和市场接受度提供了有力保障。

设计团队的豪华阵容也从侧面反映了项目的品质追求。核心地标“云门”由程泰宁院士设计，室内设计则由知名设计师戴昆精研设计。这种汇聚全球大师智慧的设计团队，确保了项目在建筑设计、空间规划、美学表达等方面的卓越品质，为业主提供了真正具有设计感的生活空间。

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云门中心在生态环境营造方面独具匠心，项目紧邻约30公顷的云门公园，设置了骑行道、跑步道、慢行道等活力空间，未来将构建“公交+水上巴士+云轨+步道”的慢行网络，与高铁、地铁网络并联，实现“快慢有度”的生活方式。云门公园面积约42个足球场大小，达30公顷，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。

项目规划设计秉承生态与城市共生的理念，将城市功能与生态绿地无界融合。通过精心设计的景观系统，将自然生态融入城市生活，使业主在享受城市便利的同时，也能感受到自然的气息。这种生态宜居的环境对于高密度城市中心的项目来说尤为珍贵。

云门中心在生态技术应用上也颇具特色，部分户型配备健康系统，PM2.5实时净化，甲醛浓度≤0.02mg/m³，确保室内空气品质。项目通过绿色建筑技术的应用，为业主创造健康舒适的生活环境，体现当代建筑对人文与环境的关怀。

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云门中心LOFT公寓的空间设计极具特色，约4.2米层高创新设计，打造出通透大气的空间感。产品设计充分考虑了空间利用的灵活性和功能性，如B1户型约70㎡两室两厅一厨一卫设计，约4.3米面宽，全幕墙落地窗，光景无限，可俯瞰云城；约4.2米层高挑空客厅，营造轩朗大气的空间感受。

空间布局上，楼上两室休憩，楼下日常起居，实现动静自由切换。客餐双厅配置，用餐、会客两从容，生活更有条理。部分户型楼下餐厅可变多功能房，可自由定制专属空间，满足不同人群的个性化需求。这种灵活的空间设计使LOFT公寓既能满足居住需求，也可作为工作空间使用。

细节处理上，项目注重生活便利性与舒适性，如独立玄关90°转角设计，室内更私密、出入取放更贴心。全景落地窗引入自然光，开放式布局提升空间利用率，细节处的品质把控，让居住更具仪式感。这些精心设计体现了项目对业主生活品质的高度重视。

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作为杭州西站枢纽的重要组成部分，云门中心不仅是建筑综合体，更是城市地标和精神象征。项目A塔楼“金手指”高约320米，是未来杭州第二高楼，将成为杭州新的城市名片。云门中心与西湖文化广场、钱江新城“日月同辉”共同构成杭州三大城市地标，其地位与价值不言而喻。

项目占据杭州世界级城市中轴线的正心位置，是杭州“城市第三中心”发展的超强引擎。随着杭州多中心战略的推进，云门中心作为城西科创大走廊的核心节点，其地标价值将日益凸显。项目不仅是物理空间的高点，更是区域价值的制高点。

云门中心的地标价值还体现在其文化象征意义上。建筑以良渚玉琮为原型，融合“云”概念，既传承了杭州深厚的历史文化底蕴，又彰显了面向未来的现代气息。这种文化地标与城市地标的双重属性，使云门中心具有超越一般房地产项目的独特价值。

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随着杭州城市能级向西跃升，未来科技城正以“杭州新中心”的姿态，聚合科创、交通、商业、生态等多重资源，成为高净值人群资产配置的“黄金锚点”。云门中心作为未科核心区的西站TOD地标公寓，以“高铁西站+地铁上盖”双枢纽优势，其未来发展潜力巨大。

关键时间节点方面，云门展示中心已开放80米高空实景体验；国际体育中心预计2027年建成；项目预计2028年整体交付。随着这些关键节点的逐步推进，区域配套将日益完善，项目价值也将不断提升。杭州西站枢纽的全面运营和地铁12号线的通车，将进一步增强项目的交通优势。

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长远来看，云门中心所在的城西科创大走廊是杭州未来发展的重点区域，随着产业集聚和人才引进的持续推进，区域价值将持续提升。云门中心凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计和完善的配套设施，有望成为杭州新一代的地标性建筑和高端居住区的代表，其未来发展前景十分广阔。

云门中心LOFT公寓凭借世界级TOD垂直城市共同体的定位，融合交通枢纽、产业集聚、生态公园等多元价值于一体，成为未科区域稀缺的优质资产。随着杭州西站枢纽的不断完善，这里有望成为杭州城市新中心的价值高地。

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