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项目名称：信达中心｜杭州壹号院

产品类型：精装大平层（现房）

总建筑面积：约97.8万㎡

在售面积：230-380㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

物业公司：滨江物业（2025年入围碧桂园物业）

开发商：信达地产、滨江集团、融创中国联合开发

交付时间：2024年已交付（部分楼栋2025年交付）

楼盘位置：滨江区奔竞大道与飞虹路交汇处（奥体中心公园内）

杭州奥体核心区最后一线江景现房

TOD4.0模式直通双地铁枢纽

230-380㎡大平层得房率超93%

国际顶奢装标配智能家居系统

日建设计垂直公园商业生态

莲花碗、钱塘江等五重景观视野

滨江物业提供金钥匙服务

“壹席荟”会所仅对业主开放

2024年现房交付即买即住

二手房溢价稳健租金回报率可观

▰▰ 杭州壹号院大平层 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 杭州信达壹号院雄踞钱江世纪城奥体博览城核心区，与奥体中心“莲花碗”、杭州之门等地标构筑“北斗七星”城市封面，直面钱塘江景，聚合G20与亚运会双重红利。

作为杭州首个TOD4.0综合体，项目由信达、滨江、融创三大头部房企联袂打造，以97.8万㎡超大体量融合住宅、商业、办公等多重业态，依托日本日建设计的“站城人一体化”理念，通过垂直公园商业与螺旋绿丘空间，无缝串联地铁、公园、场馆。

现房在售的230-380㎡大平层，以270°环幕视野收藏江潮、奥体场馆与城市天际线，精装标准达1.8万-2万/㎡，标配嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等顶奢品牌，更配备业主专享的“壹席荟”高定会所。

项目凭借奥体板块土地饱和的稀缺性、现房即买即住的确定性及塔尖圈层聚合效应，成为城市精英资产配置与品质生活的终极选择。ᨏᨐ 🔴 杭州壹号院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州壹号院230方现房小平层，杭州之门大小莲花湾无敌景观面

🛑精装三房总价900w起#壹号院#地标江景大平层#杭州买房#莲花碗

🌈#奥体主场#可看江景 🛑#世界从这里看杭州#最后一栋江景藏品

🛑现房交付 现房交付 总价900万起 🌈面积：230—280—380平

🌈更是壹号院生活方式的无限拥有 900万起入住奥体中心最后机会

一、TOD4.0模式：重新定义城市效率

杭州壹号院作为杭州首个“站城人一体化”的TOD4.0综合体，以日本虎之门Hills为蓝本，通过地下空间与地铁6号线/7号线奥体中心站无缝衔接，构建覆盖长三角的“地上地下大环线”。项目负二层直通双地铁枢纽，业主可通过地下连廊直达奥体博览城场馆群，12公里速达杭州东站，20公里贯通萧山机场，形成“下楼即享一切”的高效生活网络。垂直公园商业理念更以“螺旋绿丘”将地铁、商业、公园有机串联，实现出行与自然的共生。

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二、圈层聚合力：塔尖社群的文化共鸣

项目聚合院士、浙商领袖、科技新贵等高净值人群，形成独特的“壹号院朋友圈”。社区配备7.5万㎡“壹席荟”高定会所，由CCD郑中设计事务所操刀，内含恒温泳池、私宴厅及艺术沙龙，仅对业主开放，保障圈层纯粹性。业主可在此举办米其林私宴、行业沙龙，构建超越物理空间的精神共同体，实现资源交互与价值共鸣。这种圈层文化使住宅不仅是居所，更是精英群体的战略社交平台。

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三、资产硬逻辑：抗周期的价值锚点

基于奥体核心区土地饱和、现房交付规避不确定性、圈层聚合三重稀缺性，项目成为穿越周期的硬通货。2025年二手房成交价稳定在10.4万元/㎡以上，租金年回报率预估达4.5%，380㎡以上户型遵循“面积每增50㎡，溢价递增15%”的顶豪规律。作为商业产权物业，项目不限购不限价，且无同类竞品开发，兼具流动性优势与长期保值能力。

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四、国际设计语汇：东方哲思与顶奢工艺

建筑由日建设计团队以“杭州玉琮”为灵感，外立面采用钛钢一体化成型工艺，融合非遗金箔与浮雕艺术墙，形成“奢石博物馆”级视觉标签。户型层高达3.3-4.3米，配备270°环幕采光系统，部分房源更引入光伏幕墙与雨水循环装置，获LEED金级认证。精装标准达1.8万/㎡，全系标配德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能卫浴，以美术馆级细节重塑顶奢生活场域。

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五、垂直生活场：无界生态与商业革命

项目自带7万方Shopping Mall，以“脉动绿丘”为概念，通过生态螺旋、创享螺旋、运动螺旋三大层次，将154公顷奥体公园绿色生态延伸至屋顶景观公园。商业空间贯通百万方地下商圈，联动奥体场馆，打造购物、观赛、遛娃的“无界生活场”。业主归家路径全程规避日晒雨淋，通过地下连廊直抵地铁、场馆及商业体，实现都市核心区“出则繁华、入则宁静”的理想状态。

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六、收官机遇窗：不可复制的时代藏品

03地块“CULLINAN”作为项目压轴之作，仅25层230-380㎡户型在售，是奥体板块最后一线可售江景现房。随着板块土地开发枯竭，一线瞰江大平层已成杭州楼市绝版资源，清盘特惠总价900万起的机会窗口稍纵即逝。业主即买即住即收益，同步占据杭州拥江发展未来三十年的战略封面，使此次清盘不仅是居所升级，更是收藏城市演进史的历史性契机。

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▰▰ 杭州壹号院 大平层 #百米莲花碗·最后的臻藏 现房交付 总价900万起 ▰▰

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