长三角数字产业高地|大东江软件谷独栋现房|876家名企为邻 创苑路黄金交汇

宁波高新区大东江软件谷：东部芯核·江岸独栋·馆藏级企业封面仅存4席！

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【双芯交汇 擎动东部产城动脉】

扼守高新区与东部新城双C位黄金交汇点，大东江软件谷以创苑路与腊梅路纵横路网为轴，5分钟直抵东部新城核芯。项目坐拥「三横三纵」立体交通矩阵（世纪大道、通途路、江南路；福庆路、盛梅路、聚贤路），高效接驳地铁5号线（研发园站1.2公里），毗邻宁波东枢纽，企业通勤与商务往来皆享极速效率。

【馆藏级江岸独栋 定义塔尖办公范式】

作为高新区罕有的沿江景观带独栋写字楼，项目以69.55米地标身姿矗立甬江岸线，20296.62㎡建筑体量仅规划5席企业冠名主场（现余4席珍藏）。匠心打造「垂直商务生态圈」 ：

· 全景视界：270°环瞰大东江/甬江双水岸，高区坐拥东部新城天际线

· 空间革命：标准层1497㎡自由分割，4.5米层高（2-4F/10F达4.75米）

· 顶配系统：5部高速电梯（2.0m/s）+绿城物业（4.5元/㎡·月）+389席智慧车库

· 资产密钥：40年产权现房（2025年10月交付），企业资产配置压舱石

【千亿配套半径 执掌商务生命线】

◎ 产城融合引擎

对望60万方宁波研发园（876家科创名企聚集），联动宁波智慧园、宁波广电集团，形成长三角数字产业高地。半径2公里内覆盖宝龙广场、阪急百货等6大商业综合体，企业商务接待举步即达。

◎ 全维生活图景

· 精英教育：高新区实验学校（西侧300米）、高新区第五幼儿园

· 健康守护：李惠利东部医院（1公里三甲资源）

· 生态封面：261米直抵大东江公园，星海公园/科技公园双园环抱

· 人文住区：金隅大成郡、融创东投悦湾等高端住区簇拥

【藏品级资产配置 抢占最后入场券】

馆藏级独栋资产清单（建筑面积/单价）：

· 1#冠名楼：6475㎡ ‖ 14667元/㎡ ‖ 创企总部定制

· 2#旗舰楼：3446㎡ ‖ 16000元/㎡ ‖ 跨国机构会客厅

· 3#瞰江楼：3974㎡ ‖ 16889元/㎡ ‖ 董事长层峰私属

· 4#臻藏楼：3318㎡ ‖ 16667元/㎡ ‖ 科创研发中心

注：5#楼（1915㎡）已由某科技集团竞藏

【郑重提示】

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大东江软件谷三大价值锚点

❶ 双核基因背书：国家级高新区+东部新城千亿配套，企业战略跳板

❷ 资产稀缺法则：甬江岸线最后4席独栋，馆藏级不动产硬通货

❸ 全周期赋能场：绿城服务/智慧园区/精英圈层，企业生长永动机

【藏品告急】东部芯核·江岸独栋·馆藏级企业封面仅存4席！

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