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保亿打造纯粹叠墅项目—保亿东润府

东润府位居钱江新城后湾 ，杭州东部新中心

保亿集团继东方润园、奥邸国际、观雲钱塘城等顶豪作品后 新一代城市低密精装叠墅

☎️☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

【项目亮点】

钱江新城后湾，离中心城区最近的纯叠墅项目

城东新中心·数智杭州新主场，背靠政府重点发展板块-临平数智城

地铁9号线乔司站300米

4站钱二︱9站江河汇︱10站万象城

南北双商业体，配套一应俱全

稀缺城市低密·建筑面积约243-280㎡独立墅

独门独院、每户尊享私家电梯

12.1-13.2超大南向开间，全房间朝南

【项目简介】

豪宅缔造专家·保亿领衔打造，一脉钱江新城2.0发展雄图，于“前湾数智城”核心腹地，承袭保亿精质匠心工法，以当代游园东方的生活立意，重构主城新一代东方作品，打造“钱江后湾”划时代的隐贵人生，为杭州立墅。

NO.1︱基础信息

【开发商】：保亿集团

【占地面积】：约3.75万方

【总建筑面积】：约8.2万方

【容积率】：1.3

【绿地率】：35%

【限价】：32640元/㎡（含3500元装修）

【产品规划】：17幢两叠和三叠城市叠墅

【外立面】：四面铝板+大面积玻璃

【住宅套数】：186套

【物业费】：3.75＋0.5能耗

【项目地址】：杭州市临平区乔安路与乔莫西路交叉口

NO.2︱保亿实力钜献，以精质打动城市

【保亿集团】浙江品牌房企20强，秉承“美好生活精质家”的品牌理念，坚持精耕深拓，专注产品，稳健前行。已布局全国三大区域、14大重点城市。先后打造杭州奥体核心200米地标——奥邸国际；亚洲十大豪宅——观雲钱塘城；千万级湘湖中式合院——湖风雅园︱和园等。

NO.3︱当代独立墅品，主城稀缺纯墅区

限墅令时代下，放眼杭州主城，低密墅作产品可谓凤毛麟角、稀贵非常。秉承千万级低密院墅营造经验，保亿始终在精研当代城市高品质住居。【东润府】仅1.3容积率，打造杭州主城稀缺纯墅区。以更具独立性与仪式感的墅境生活动线，游心东方之美，重新划定杭州墅居新高度。

NO.4︱钱江新城后湾，乘启时代之潮

拥江发展战略下，钱江新城2.0澎湃势起，崭新的城市中心，蕴育能级磅礴的发展动力。东润府距离钱二仅6 公里。

【东润府】乘潮而起，站位“前湾数智城”核心区域，无界钱江新城繁华辐射，于CBD后湾之上，拥享低密人居主场。

————【规划篇】————

1、高新临平，势能沸腾的东部新中心

随着钱江新城2.0雄心崛起，城市高端居住版图“东进”扩张。临平作为杭州东部新中心、融沪桥头堡、未来智造城，以品质改善新主场的姿态，持续向高处成长。

2、时代乔司，拉开钱新后湾的价值宏图

近年来，阿里、小米、华润、遥望等头部品牌争相进驻，使临平成为高新产业汇聚的时代主场。乔司作为临平南融主阵地，在聚能大批高新产业的同时，更于2021年起启动城市全域焕新，以崭新面貌与高新势能，鼎成钱江新城后湾的价值内核。

3、临平数智城，城东新中心

2023年6月28日，临平区与华润置地签约战略合作协议，临平数智城今年被列入杭州重点发展板块，落地高新产业园区、高品质住宅、学校、酒店、公园等一系列配套开发运营，打造“智造大走廊新引擎、城东CAZ新中心”。以高能级姿态，与钱江新城2.0实现区域一体化发展。

【东润府】雄踞“临平数智城”核心，以得天独厚的地理优势，拥享一系列时代利好与资源精粹。于城东新中心之上，鼎立城市墅居新高度。

————【配套篇】————

1、立体枢纽，高效畅达全城

四轨无缝交汇：距地铁 9号线乔司站直线距离约300米，同时拥享9号线、18号线（在建）

高效接入全城立体轨道：4站直达临平银泰城，4站直达钱江新城二期，9站直达江河汇，10站直达万象城；往南1站可达丰收湖公园及上城天街（在建），往南2站可达国芳天街。并可换乘1/2/4/6/7/19号线，便捷往来杭城各大核心区域。

城市纵横路网：迎宾路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、东湖高架、上塘高架、德胜高架、杭浦高速等8大城市线路便捷通达。

城际高铁枢纽：临平南高铁站、临平北高铁站（规划）。

萧山机场

2、旗舰商业，举步间繁华环伺

与全杭首座“直播购物融合”主题、24小时不打烊的新型商业综合体：遥望X-27 仅一路之隔；举步可达杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）等优质商圈。

遥望商业综合体

国芳天街

3、全龄教育，赋能未来成长

坐享从幼儿园到小学、初高中的全龄段黄金教育资源，为优质成长创造馥郁主场。

幼儿园：乔司中心幼儿园（一级幼儿园资质）；

小学：一公里内，乔司小学、启文小学、冯金小学以及九年一贯制规划小学等书香为伴；

中学：乔司中学、乔司职业高级中学、启明实验学校（九年一贯制学校）、启文中学；

高中：杭高临平分校。

杭高临平校区

（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

4、高端医疗，健康时时常伴

临平区第一人民医院（乔司分院）、临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院，并规划三甲综合医院；优质医疗资源，随时护佑健康。

5、自然栖地，都会公园谧境

将打造永和湖中央公园，同时尽享1站地铁丰收湖公园，随时心栖“都会诗地”。

NO.5︱新一代东方作品，划时代的匠心

1、独墅四境，正立天地的封面作品

无论是建筑立面、归家动线以及生活墅境，皆以独立形制创新设计，令每一席墅品在极致悦己的同时，亦能葆有自我个性：于天地间独立于世，自成经典墅品。

高颜值墅居立面：应用温润轻盈的国际化建筑语境，以高级定制铝板、稀贵石材与通透大玻面，极富东方美感的披檐，勾勒城市天际中一道亮丽而经典的艺术线条。

独立归家礼仪：独门独院、私梯入户，互不干扰的独立墅感空间，于优雅从容间尊享当代人物私密礼序。

顶层星空露台：中叠/上叠拥享超大观景露台，举头仰望璀璨星月、低头细嗅绿意芬芳，予家族生活无限奢想。

独立墅居奢境：挑空奢阔地下空间，可打造为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。

2、游园东方，诗画交叠的游心院藏

【东润府】萃取悠远流传的宋式美学，以东方风骨沁入当代空间艺术，打造“画里寻居，诗中筑园”的风雅情境。

两轴三进，四院六巷：还原宋式园林仪制，以礼仪轴线划分四重院落，前园后院，三进礼制， 聚散有致，形成极具东方韵味的轴序空间与递进层次。

五重归家动线：归家轴线空间层级划分，与庭院空间相互渗透，形成强烈序列感，层层渐进方显尊崇礼序。

六重游园逸境：以独特的水院与回廊空间，打造悦心游院的功能性空间：漪园、茶坞、归桥、镜堂、影庭、泠溪——六重游园，彰显一代东方之逸。

NO.6︱保亿物业服务，沁润尊贵人生

保亿物业，国家一级物业服务资质，中国物业管理协会理事单位。精心耕耘16载，以整合性“5心”服务理念，形成“荣誉、尊容、铂金、TOP系聆悉“四大物业管理品牌，连续多年位处行业领先地位，为业主提供优质服务。

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