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江上云境在售建面约109.00平-150.00平3居-4居。雅戈尔江上云境目前主推的是三批次。住宅共有743套房源,是一个中型社区。以其建面约109-150㎡的大都会高阶住区吸引了众多关注。

⑉ıl⑉ 雅戈尔·江上云境 ⑉ıl⑉

位于宁波市南部商务区核心地段,是一个建面约109-150㎡的大都会高阶住区。项目总建面约为9.3万方,由9幢高层住宅和1幢配套楼组成,总户数为743户。

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项目总占地面积约3.45万方，由9幢17-26F高层住宅和1幢社区配套用房组成，户型面积为109-150㎡，秉承一贯的匠造之心，纯高层建筑形制，以大面玻璃与金色线条勾勒，呈现精致典雅的金色建筑美学。

云境的建筑外立面设计简约大气，现代感十足。而在室内，则采用了中央空调、地暖和新风系统等高端配置，旨在为居住者提供更加舒适、健康的居住环境。

但云境最吸引人的地方，还是其得天独厚的地理位置和周边配套资源。南商旁、鄞州公园和银泰商圈等一系列商业、医疗、教育、商贸、娱乐等丰盈资源，汇聚于此，为居民提供无限便捷的生活享受。

宁波城区鄞州公园，这座城市难得的生态绿肺，不仅可以让居民们享受自在、惬意的优雅生活，同时也可以满足他们对大自然的向往。商业配套也非常完善，银泰商圈等各大商业区域近在咫尺，时尚潮流尽在触手可及。

雅戈尔江上云境项目所处的位置优越，位于宁波南部商务区核心地段，这里是宁波市的商务经济集聚区，汇聚了商业、医疗教育、商贸办公、娱乐、交通等丰富的资源配套。

沧海横流，方显英雄本色，这或许就是雅戈尔。

不论是刚拿下的东部新城明湖地块，还是热销的江上云境，都将雅戈尔毒辣的勘地眼光体现得淋漓尽致。

江上云境坐落在鄞州陈婆渡板块，毗邻南部商务区，北向直面鄞州湿地公园，妥妥的流量地段。

（交通图）

随着鄞州公园板块最后一个拼图的落成，鄞州中心片区进入了断供状态。江上云境的到来，就像那一滴“久违的甘露”，吸引着一大批渴望延展公园生活想象的购房者。

夏天的夜晚，不论是在家门口的九曲大河景观绿化带纳凉聊天，还是去1公里外的鄞州公园散散步，都是再惬意不过的事。

依托于南商CBD这个城市资源接收器，江上云境还享受着宁波曼哈顿大都会的活力峰值，一圈又一圈的优质资源在此蔓延开来。

每天，地铁3号线都会载着精英白领来回于此，而线上的句章路站就在距离江上云境200米之处。未来，生活在江上云境，工作在南商，上下班不过是2站地铁的时间。

环球银泰城则在项目东面1公里处，想好逛什么店，翻牌什么美食，直接往里面冲就是。

还有明州医院、首南第一小学、宁波博物馆等优质配套，将江上云境的“综合素质”直线拉满。

（区位鸟瞰图）

雅戈尔·江上云境由纯粹高层聚合而成，建筑天际线恢宏大气，奢阔的楼间距，划出了大面积的造景空间，户户有景可观。

◎精奢金色美学，引领城市天际

雅戈尔江上云境一脉相承江上品质基因，以创导城市界面的金色府邸展现国际精奢的建筑肌理，重塑城市天际美学，打造雅戈尔在宁波的又一座地标作品。

◎一席低密园境，纵享健康生活

通过礼仪中轴的舒适布局，形成大中庭园林体验，串联迎宾广场、约56米酒店式入口、林庭、阳光草坪、景观会客厅的递进式尊崇归家体系，不管是立于家中还是漫步园区均能赏景观园。

109㎡户型分析

户型点评：均价约为32621元/㎡

动静分离三房设计；

进门即餐客厅，和厨房，动线合理但缺少进出收纳空间，使用体感稍差；

大宽厅设计，可独立分区，设置为多功能区；

主卧独卫设计，增加使用体验感；

128㎡户型分析

户型点评：均价约为32658元/㎡

U型厨房设计，动线合理，正对餐厅，使用方便，餐客厅一体化但相互独立，功能分区互不影响；

8.2m双联景观阳台，兼顾通透度和晾晒功能；

主卧增加衣帽间和独卫设计，增加使用体验感；

不足是公卫位置太深，餐客厅使用动线过长，不方便。

150㎡户型分析

户型点评：均价约为33202元/㎡

动静分离四房设计，布局合理，不显局促，居住体验感不错；

独立玄关设计，搭配一侧超长收纳墙柜，满足各种生活收纳需求，方便舒适；

餐客厅一体化但相互独立，功能分区互不影响；

双联景观阳台，兼顾通透度和晾晒功能；

主卧增加衣帽间和独卫设计，舒适度更高。

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