2025建发云城之上楼市分析(置顶推荐↓↓↓)杭州余杭区·建发云城之上买房者分析报告_楼盘详情
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【项目基本信息】
【开发商】国企建发
【精装】4000元
【面积】105-169㎡
【占地面积】约37053㎡
【建筑面积】总建面211326.9m²
【区域板块】云城核心区（杭州第三中心）
配套设施：项目周边配有学校、购物中心等完善配套，生活便利
具体配套包括但不限于教育资源（如幼儿园、小学等）和商业设施（如龙湖天街、西站TOD等）
其他信息：项目提供装修交付，业主购房后无需再进行大规模装修即可入住
建发云城之上以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑质量，成为了杭州余杭区云城地区的一个亮点项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得期待的选项。
建发云城之上：云端之上的理想生活栖息地
在杭州这座历史悠久而又充满活力的城市中，余杭区云城正以其独特的魅力，吸引着越来越多追求高品质生活的人们。而在这片充满希望的土地上，建发云城之上以其卓越的品质、优雅的设计和完善的配套，成为了云城地区一颗璀璨的明珠，为追求理想生活的人们提供了一个完美的选择。
云端之上的优雅居所
建发云城之上，坐落于余杭区云城的核心区域，创明路与云彤东街交汇处，地理位置优越，交通便利。项目以现代简约风格为主，融合中式元素，展现出独特的建筑美学。楼体外观线条流畅，色彩和谐，与周边的自然环境相得益彰，仿佛一幅美丽的画卷。
走进建发云城之上，你会被这里的精致装修和合理布局所吸引。项目提供三居室和四居室等多种户型选择，建面约105-169平方米，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，确保充足的采光和通风，让居住者能够享受到舒适宜人的生活环境。
完善配套，尽享便捷生活
建发云城之上不仅拥有优雅的居住环境，还配备了完善的配套设施。项目周边学校、购物中心等一应俱全，为居住者提供便捷的生活服务。孩子们可以在附近的学校接受优质的教育，家长们也可以在购物中心尽情购物、休闲娱乐。此外，项目还紧邻多个公园绿地，为居住者提供了休闲放松的好去处。
户型图如下：
全能真三房：建面约106方三房两卫
这款「真三房」户型，区别市面上多数2+1户型，每个卧室面宽均≥2.8米，升级空间尺度感，三房均卧室，与家庭共成长的空间，后期都不用置换；
入户侧边即是「随手厨房」，进门即可放置物品，省力又高效；一体化客餐厅，提高会客、就餐空间的灵活度；
还是「全能收纳王」，玄关+客厅预留整面墙柜设计，以及南向主卧进深约4.3米，放置L型衣帽间、梳妆柜，全屋多重收纳扩容空间，生活大有可为。
边套真四房：建面约123方四房两卫
这款户型是市场上罕见的130方以下「真四房边套」，不仅尺度、功能兼优，更以格局的可变性满足高阶品位需求；
独子+三代、三口或四口之家等仅需三个卧室以内的家庭结构，可将南向次卧与客厅贯通，打造「三连厅」，约6.7米宽幕横厅，延展同宽阳台，可创造家庭宴客聚场，可设计超级观影厅，享受震撼影音效果；
约25㎡餐客一体化大通厅、与厨房、阳台一线贯通，「南北通透」，舒享穿堂风，拒绝黄梅天；
南向约10.7米大面宽，延展「南向双联阳台+飘窗」，充足采光，满足中式住宅中“亮堂”生活理念；
约3.15米横向U型「派对厨房」，洗切炒明确分区，转身之间创意派对级私宴。
明星大四房：建面约139方四房两卫
这个同款建发云启之江的神户型，是一个大面宽短进深的「扁平户型」，实现了4.5朝南开间，面宽更是阔达约16.1米，采光和通风堪称一绝；
主卧的开间大，带转角的全飘窗，精巧的是，还带了一个带窗的衣帽化妆间，这正是很多几千万级的豪宅都没有的贴心而又时尚的设计；
「南北双阳台」，洗衣和烘干功能放在了北向生活阳台，南面大阳台真正实现和客餐厅一体，成为会客和休闲的空间；
「独立玄关」竟然是带窗设计的，你可以把这里设计成储藏间，也可以干脆在这里放几株绿植，就成为入户花园，感受到洋房的气息；
看看南向三个卧室，全部标配大飘窗，不仅做足了赠送面积，也达到居住潮流中的「阳光平权」、「飘窗平权」。
再看装修：
三大件配齐：新风、地暖、中央空调；云城第一个用上博世品牌燃气灶+油烟机的楼盘，以及霍尼韦尔净水器和方太洗碗机，还配置了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜……卫浴间超配云城唯一一个主卫用上科勒壁挂智能马桶，还有线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷，仿皮纹U型浴室柜，鱼肚白玉天然大理石台面。
细节上，魔法玄关柜、大规格岩板背景墙、简一仿大理石瓷砖、墙布、仿木纹生态复合板……居住奢适感拉满。
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