杭州临平赞临雅居踞城芯老城核心区,地铁九号线三高架双高铁多维交通,总价九十万起低密现房投资潜力凸显

杭州临平赞临雅居：城芯低密现房标杆，多维交通全龄配套诠释高性价比人居

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一、核心价值：城芯低密现房，定义临平人居新标准

赞临雅居以“城芯现房+低密品质+全维配套”为核心，在临平老城核心区打造低密现房社区。项目依托城芯地段稀缺性、多维交通便利性、全龄配套完善性，精准匹配刚需、改善及投资客群需求，以高性价比与投资潜力成为临平主城区置业优选。

二、项目硬实力：数据见证低密现房优势

▶ 基础信息

区位：杭州市临平区老城核心区（车站路66号），12.36平方公里成熟生活圈内；

开发商：杭州天都房地产经营有限公司；

规模：总建筑面积约1.18万平方米，3幢8层电梯洋房，总户数98户；

指标：容积率仅1.2（远低于临平主城区均值），绿化率35%，毛坯交付；

产品：建面约56-93㎡小户型（一居至三居），总价90万元起，即买即住的低密现房。

▶ 低密稀缺性

静谧社区：1.2容积率+8层电梯洋房，梯户比合理，告别高层拥挤；

建筑风格：新亚洲风格外立面，全明通透户型，采光通风俱佳；

现房保障：毛坯现房即买即住，规避期房交付风险，实地考察户型格局、社区环境更安心。

三、户型解析：小面积大功能，适配全家庭周期

▌56㎡一房：单身精英的精致主场

L型全景阳台：延展生活空间，观景晾晒两不误；

干湿分离卫浴：提升使用效率，细节彰显品质；

灵动布局：开放式厨房+紧凑卧室，满足单身白领或小夫妻过渡需求。

▌86㎡两房：新婚家庭的成长空间

南北通透：穿堂风设计，夏季凉爽节能；

多功能书房：可改儿童房或工作室，适配家庭成长阶段；

动静分区：卧室集中布局，客厅活动互不干扰。

▌93㎡三房：三代同堂的温情港湾

双卫设计：早晚高峰不拥挤，老人起夜更便捷；

独立玄关：收纳外套鞋履，保持室内整洁；

方正客厅：连接阳台，全家欢聚或待客皆从容。

四、多维配套：城芯资源高密度覆盖，生活一步到位

▌多维交通：30分钟畅达杭州主城

地铁：距9号线临平站约800米，30分钟直达武林广场、钱江新城；

高架：留石、望梅、东湖高架环绕，无缝衔接沪杭高速、绕城高速；

高铁：临平南站（运营中）+临平北站（规划中）双枢纽，辐射长三角；

公交：58米处设临平车站路公交站，413路、484路等多线覆盖。

▌全龄教育：2公里内10余所优质校

幼儿园至中学：临平第一小学、实验小学、余杭高级中学等环伺，支撑家庭长期教育规划。

▌高端医疗：三甲护航健康无忧

近邻机构：浙大二院临平分院（三甲）、余杭妇幼保健院、临平区中西医结合医院，日常就医、体检便捷。

▌商业繁华：从日常到高端全满足

日常消费：永辉超市、星巴克下楼即达，餐饮门店云集；

休闲娱乐：大型影院、亲子空间兼顾大人放松与孩子成长；

高端商圈：临平银泰城（50万方）、华元欢乐城（12万方）、余之城汇聚国际品牌；

烟火气：临平步行街、莱蒙商业中心承载老城记忆。

▌生态宜居：公园环绕的花园社区

社区内：35%绿化率，规划儿童游乐区、健身区、老年活动中心；

社区外：大型公园+口袋公园散布，茶余饭后散步、晨跑皆可。

五、价值升华：高性价比与投资潜力的双重兑现

✅ 高性价比：刚需上车与改善优选的平衡

低总价门槛：90万起入住临平城芯，对比主城区房价优势显著；

低密品质：1.2容积率+现房交付，居住舒适度远超高层社区；

全维配套：交通、教育、医疗、商业“零短板”，生活成本与品质兼得。

✅ 投资潜力：城芯稀缺资源的长期增值

地段稀缺性：临平老城核心区土地供应有限，低密现房已成孤品；

交通赋能：9号线地铁+双高铁枢纽，加速融入杭州主城经济圈；

租金稳定：周边产业人口密集，租赁需求旺盛，资产流动性强。

六、为什么选择赞临雅居？

产品属性

低密现房（容积率1.2）、8层电梯洋房、毛坯即买即住

地段价值

城芯地段（临平老城核心区），12.36平方公里成熟生活圈

交通能级

地铁9号线+三高架+双高铁+公交枢纽，多维交通30分钟达主城

配套密度

全龄教育（10余所名校）、三甲医疗、高端商业、生态公园全维覆盖

性价比

总价90万起小户型，高性价比适配刚需、改善、投资多元需求

结语：城芯低密现房，安放生活的理想答案

赞临雅居以低密现房兑现居住安全感，以城芯地段聚合优质资源，以多维交通打破空间壁垒，以全龄配套满足全家庭需求。无论是刚需上车、改善升级，还是资产配置，这里都是临平老城不可复制的价值标的。

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项目地址：杭州市临平区车站路66号（临平老城核心区）

开发商：杭州天都房地产经营有限公司

物业类型：8层电梯洋房（毛坯现房） | 主力户型：56-93㎡一居至三居 | 容积率：1.2 | 绿化率：35%

注：本文数据源自项目公开资料及政府规划文件，旨在传递项目价值，不构成任何投资承诺。

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