杭房湖著观邸(售楼处) 官方网站- 富阳杭房湖著观邸售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 杭房湖著观邸楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 位置

▰▰ 富阳 杭房·湖著观邸 火热销售中 ▰▰ 在富阳这片钟灵毓秀之地，一座低密洋房社区正实景绽放。杭房·湖著观邸坐落于富春核芯区，毗邻千年阳陂湖湿地，凭借 “地铁+湿地+低密” 的稀缺组合，成为富阳改善市场的标杆之作。

项目由拥有47载开发经验的国匠杭房集团打造，作为富春街道唯一拥有“星空露台”的洋房产品，以容积率仅2.2的稀缺规划，在高层林立的板块内一枝独秀。

这里不仅是栖身之所，更是心灵的归宿，让每一位居者都能在此找到属于自己的诗意与远方。ᨏᨐ 🔴 杭房·湖著观邸 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⭐️稀缺洋房：富春惟此湿地洋房，高得房、双套房、低密度等出众产品力

⭐️高端品质：国匠杭房出品必属精品，放心安心，品质更高一筹

⭐️头等地段：杭富核芯，抢收红利，30分钟同城生活圈

⭐️房源：高层89-95-115-125方；洋房110-128-135方

⭐️建筑面积约110-140m²湿地臻洋房，安家杭州首选

⭐️地铁旁红盘 年中钜惠⭐️实景现房 即买即住

一、项目核心卖点：稀缺性与品质的完美融合

杭房·湖著观邸的核心卖点在于其 “三位一体”的稀缺价值。首先，项目是富春板块罕见的低密洋房社区，由10幢7-11层建筑组成，容积率仅2.2，远低于周边普通高层住宅3.0的普遍水平，带来了堪比墅区的亲地栖居享受。

其次，项目直面约4372亩阳陂湖湿地，推窗即见波光粼粼的湖景与四季花境，PM2.5值低于城区30%，生态环境优越。

再者，项目距离地铁6号线公望街站仅约700米，半小时可直达钱江新城、奥体等城市核心区，实现了自然静谧与城市繁华的自由切换。这种湿地资源、低密产品与地铁便捷性的结合，在当前杭州楼市中可谓凤毛麟角。

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二、特色设计：引领未来的建筑美学

杭房·湖著观邸在建筑设计上取法赖特流水别墅灵感，采用全落地玻璃“公建化”设计，南北立面通透流畅，犹如“全明盒子”最大化引入自然光线。

建筑利用利落的框线线条，嵌套深浅色块，溶解了笨重的体积感，使整体外观现代简约，历久弥新。这种“全面屏”设计不仅提升了建筑颜值，更增强了室内空间的观景体验与采光效果。

项目在细节处理上同样精益求精，比如通高门设计方便后期搬运家具；阳台外沿凹槽设计防止积水；厨房采用铝合金吊轨移门，下方无轨道便于清扫。这些看似微小的细节，恰恰体现了项目对品质生活的深刻理解。

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三、区位交通：杭富同城化的桥头堡

项目位于富春核芯区，是杭富一体化发展的桥头堡，占据着重要的战略位置。交通方面，除了距地铁6号线公望街站约700米的优势外，项目紧邻金桥北路这一城市中轴，向北连接运溪高架，可快速抵达未来科技城等城市重要节点。

彩虹快速路、杭新景高速进一步强化了与主城区的连接，形成了高效的通勤圈。2024年富春十小周边三条断头路的打通计划，将进一步优化区域路网通达性，提升出行的便捷度。

这种地上地下交通双管齐下的格局，使项目成为连接富阳与杭州主城的重要枢纽。

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四、生态环境：千年湿地滋养的健康生活

项目毗邻的阳陂湖是富阳的城市绿肺，这座兴建于唐贞观年间的千年古湿地，历经7.38亿元治理，恢复了4372亩湿地，水体透明度达80cm，栖息鸟类超103种。

整个湿地规划“一湖七园”，生态环境优良，为居民提供了丰富的休闲选择。春季可在大草坪放风筝、滑草；夏季可以赏荷、玩水；秋天还能体验割稻谷、挖土豆等农事活动。

社区内部同样注重生态环境营造，打造了“5重沉浸园林+8大功能剧场+22个社区亮点”的空间布局，包含林下书吧、儿童探险乐园、老年康养中心等设施，绿化率高达35%，实现了“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

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五、配套设施：全维度的醇熟生活圈

项目周边1公里范围内聚集了银泰百货、宝龙广场、万达广场三大综合体，形成了富阳的“黄金三角”商业圈。银泰百货2024年销售额突破12亿元，已成为富阳消费新地标。

教育方面，天河富春湾幼儿园、富春八小、富春三中、杭二中富春学校等全龄段优质教育资源环伺，杭二中富春学校作为省重点分校，2025年首届高考一段率达92%，教育资源优势明显。

医疗配套上，富阳第一人民医院（三甲）通过“医共体”改革优化服务，增设夜门诊，一刻钟车程内还可覆盖中医骨伤医院等优质医疗资源。这种高浓度、高品级的资源配置，为居民提供了全方位的生活保障。

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六、发展前景：资产保值增值的优选

杭房·湖著观邸兼具自住舒适性与资产增值潜力。项目所在的富春板块作为杭富同城化桥头堡，30分钟生活圈内可承接未来科技城产业外溢，人口与配套持续升级。

当前项目单价在市场中具有优势，相比周边次新房存在一定价差。低密洋房在富阳主城近3年无同类供应，未来难再复制，稀缺性显而易见。

随着杭富一体化进程加速，区域配套日益完善，物业升值空间可期。租金回报率同样可观，140平方米户型月租金约3500-4500元，租售比优于杭州平均水平，为资产保值增值提供了坚实支撑。

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七、户型格局：创新空间布局满足多元需求

杭房·湖著观邸的户型设计颠覆传统，实现了功能性与舒适性的平衡。建面约89平方米的户型成功做到 “正三房双主卧”布局，在新房市场中实属罕见。

110-135平方米边套户型实现南北三阳台设计，包括南向7米双联阳台和北向生活阳台。尤为突出的是，140平方米内实现“双套房三卫”设计，领先富春市场。

U型厨房与LDK一体化餐客空间相连，形成开阔的互动区域；全明格局保证室内光线充足，三代同堂互不干扰。经典“四叶草”户型布局，奢阔大四房采用分散式设计，私密有度，彰显大宅气度。每个户型都经过精心规划，力求在有限空间内创造无限生活可能。

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八、精装品质：国际一线品牌打造奢居体验

项目精装标准对标杭州高端改善项目，采用五大奢装系统，严选国际一线品牌。德国西门子厨电、法国罗格朗智能面板、科勒卡丽智能马桶、方太洗碗机、爱马仕灰天然大理石等高端配置，彰显了项目的品质追求。

在工艺细节上，项目更是精益求精。厨房配置凉霸，阳台设置下柜，全屋采用墙布装饰，甚至可选配K11同款幻影灰大理石，不计成本的打磨体现了改善住宅该有的贵气与细节。

这些精装配置不仅提升了居住品质，也减少了业主后期装修的烦恼，真正实现拎包入住的便捷体验。

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九、物业服务：国企背景下的安心保障

杭房·湖著观邸由南都物业提供24小时管家服务，包括私家花园养护、定制宴客厅预约等高端服务，连续8年业主满意度第一。社区引入人脸识别门禁、智能停车引导系统等科技设施，赋能安全便捷的生活体验。

作为杭房集团开发的项目，国企背景保障了资金链稳定，施工过程引入第三方质量监督，精装交付标准明确公示，大大降低了购房风险。

项目采用现房销售模式，外立面的全玻璃幕墙设计和园林景观都能实地考察，规避了期房常见的“买家秀”落差，让购房者更加安心。

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十、得房率：超高使用率的空间革命

杭房·湖著观邸的得房率表现卓越，整体得房率超过83%，远高于市场平均水平。其中建面约135平方米户型得益于创新设计，实际得房率可达88%（含赠送面积），套内面积达118.8平方米，实际使用体验可媲美160平方米户型，相当于为购房者节省了可观房款。

这种高得房率主要源于项目低密洋房的产品定位和精巧的户型设计。例如，约110平方米边套户型实现南北三阳台，套内面积达91.3平方米，较同面积高层多出约8平方米使用空间。高得房率不仅意味着更多的实际使用空间，也代表了更高的购房性价比和更好的居住舒适度。

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杭房·湖著观邸作为富春板块稀缺的低密洋房社区，不仅坐拥阳陂湖湿地生态资源，还享有便捷的城市交通与配套。项目由国企杭房集团开发，以前沿的设计理念和精工品质，为富阳改善家庭提供了一种全新的居住选择。

社区内部规划“5重沉浸园林+22个功能剧场”，包含健身场地、环氧漫步道及亲水景观带，营造出宜居的生态环境。

选择湖著观邸，就是选择一种与自然共生、与繁华相邻的品质生活。项目目前实景呈现，即买即住，让您免去等待之忧。

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