安云玖院楼盘评测-余杭良渚叠墅 排屋安云玖院售楼官芳网站‖安云玖院优缺点-安云玖院楼盘详情+杭州房产天下
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直到上周末，奥映鸣翠样板房开放，直接打出“标配嘉格纳400系冰箱”。 良渚文化村的全新低密项目 量执·安云玖院 ，更宣布一口气“配齐嘉格纳400系五件套”。
当购房者还打着限价的“思想钢印”，开发商随意升级几个国际大牌，便能引发轰动。哪怕大多用的是工程款或基础款，哪怕有传言“XX低端系都是国内代工”。
而越来越多楼盘用上这些大牌后，大佬们开始通过不同款型或系列，来分辨一个楼盘到底是不是“真顶豪”。
就像同样用爱马仕，贵妇们只从你是拎“喜马拉雅”还是拎“菜篮子”，来互相确认眼神。
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嘉格纳本就号称“厨电界的爱马仕”，400系是它迄今最高端系列，价格是200系的3倍以上，相当于直接上“喜马拉雅”，不可能再顶了。
比如，400系冰箱门上根本看不到把手，只需轻触冰箱门面板，门即可自动打开。
比如，400系煤气灶的旋钮都嵌在台面下，退让出更大烹煮空间，点火后相应旋钮会亮起红圈，实在太酷了。 如此昂贵的顶配款型，用一件已跨入塔尖门槛。安云玖院却一口气在叠排里用了冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、灶具和咖啡机五件套，在排屋里还额外再加一台200系双冷冰箱，以及一台暖抽。
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令人“瞳孔地震”的远不止于此，它几乎在每一个国际大牌的“款型顶配”上和自己较劲。
比如同样是TOTO智能马桶，安云玖院主卫用的是原装进口“东京蛋”。
它是目前市面上量产智能马桶中最高端的型号之一，无明显接缝的一体式裙边陶瓷结构极具未来感，甚至还有多用户记忆设置。
比如同样是汉斯格雅花洒，安云玖院主卫用的是德国原装进口、带4个侧喷的高奢系列，侧喷头直接暗埋进墙里。
再比如全系标配的美诺洗衣机和烘干机两件套，也来自德国原装的高端系列。
安云玖院直线约1公里，良渚文化村郡西已迭数代，二手排屋成交网签价一度飙过4000万。
往西约1公里的香格里拉，是杭州最大的独栋大本营之一。2020年至今，香格里拉独栋别墅二手成交56套，最高网签9.3万/㎡。
位于五郎山南麓的安云玖院，则是近5年杭州出让宅地的最低容积率（仅1.01），类似地块5年内仅出让了4宗。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
随着开发20余年的良渚文化村收官，它的36套低密正好填补顶豪市场空白。无论山水、配套还是圈层，都值得最好的顶配奢装。
安云玖院一共9幢建筑，纯粹的叠排+联排组合。
它是杭州计容新规后第一个山地低密，整个小区抬高架空，宛如一座嵌在青山翠谷的空中花园。
东侧是排屋组团，主力建面约280㎡、420㎡，共12套。都是地上3层形制，在杭州一只手就数得过来！且花园面积最大超过400㎡！
西侧叠排组团主力建面约240㎡，共24套，只有上下叠，上叠带约90㎡的露台，下叠带花园和地下室，花园约80㎡-283㎡。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
因为整体抬高，所有的地下室其实都在地上，且设置了可开窗式采光井，而首层的高度与对面小区的3楼接近齐平。
既有传统山地低密的视野和阳光，出入却又更便利，对老人孩子更友好。
因为整体抬高，一步入大门，一练约7米高的悬瀑飞流直下，将外界喧嚣瞬间过滤——这些年，只见过高奢酒店炫技的电子瀑，与这般天然隐逸相比，高下立判。
瀑布两翼则是苏式园林，一条清溪蜿蜒穿过大半个园区，许多下叠由此变成了“一线临溪宅院”。
仅36户人家的社区，还奢侈地配上了约1000㎡公区活动配套，私宴厅、健身房、普拉提空间、书吧、茶室、幼儿玩乐空间等一应俱全。
难以想象，如此配置拉满的“顶豪竞争者”，其叠排总价也才一千万级！
而这两年杭州新上市的联排，几乎全是毛坯，而安云玖院为了更极致的居住体验，整个小区全精装交付。两套建面约420㎡的双拼排屋，甚至还可以一对一定制精装。
以前低密往往只预留一个电梯井，安云玖院不仅每一户都标配日立电梯，还带原厂豪华装修！
以往一户大平层配一扇装甲门，就是豪宅图腾。安云玖院将全部户型入户门都装上铸铝装甲门，排屋、下叠光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上全覆盖。
但最夸张的，还是安云玖院从公区、立面到室内精装的“奢石魔法”。
安云玖院的主入口，六根门柱全采用铂金钻奢石，金色结晶如云似雾，幻彩闪灼。地面大面积奢石艺术拼花，墙面配普拉达绿，电梯厅还用上了亚马逊绿奢石墙面，就连地下车库也全部采用全磨石子地面。
建筑外立面是约2.5厘米香槟金全维拉丝铝板，搭配玻璃幕墙和铂金钻奢石。
联排从客餐厅地面，到主卫墙面、地面，全铺满意大利石王鱼肚白，绰号“大理石中的劳斯莱斯”，更高阶、更稀有。
叠排的客餐厅地面，则是意大利佛罗伦萨灰大理石，主卫墙地面沿用鱼肚白。
就连排屋与叠排的次卫墙地面，都奢侈地用上了意大利卡拉拉白，这可是顶流商业大平层的爱用款，许多顶豪也只舍得拿来做电视背景墙！
12套联排都是地上只有三层的超低密形态，要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。
建筑与园林创新
立面美学：玻璃幕墙+铝板+石材，融合良渚玉琮线条符号，实现“光影叙事”；
园林九相：借鉴《长物志》隐逸理念，通过高差21米坡地造景，形成“一步一画”的沉浸式体验。
精装与科技标准
顶奢配置与精装标准
安云玖院的精装标准堪称杭州顶豪市场的"新基准"。叠排装修标准达1.5万/㎡，排屋达1.7万/㎡。厨电配置方面，叠排标配嘉格纳400系六件套，排屋更升级至八件套，包括冰箱、蒸烤一体机、洗碗机等。
卫浴空间采用TOTO原装进口"东京蛋"智能马桶、汉斯格雅暗埋式花洒，以及德系原装美诺洗衣烘干套装。全屋标配日立电梯和铸铝装甲门，排屋与下叠产品更配备三扇装甲门，实现花园、地下、地上全方位防护。这些配置从"质"到"量"都体现出极致追求。
社区配套与圈层价值
尽管仅36户，安云玖院却奢侈地规划了约1000㎡公区活动配套，包括私宴厅、健身房、普拉提空间、书吧茶室等。项目拟打造"安云书院"，邀请文化学者定期举办沙龙，业主还可享良渚博物院VIP导览、大屋顶文化季专属席位等特权。
这种社群运营参考了京都虹夕诺雅模式，旨在为企业家、艺术家、科技新贵等"文化高净值客群"提供精神交流平台。
良渚文化村历经20余年发展，已形成的国际感社区文化，使安云玖院的圈层价值远超物理空间限制。
区位交通与周边配套
项目位于良渚文化村核心区域，步行200米即可到达劝学荟商业中心，车程约5分钟可至玉鸟集。距离城北万象城约20分钟车程，武林商圈约30分钟车程。
比邻良渚博物院、大屋顶艺术中心、良渚文化遗址公园等人文地标，形成了独特的文化生活圈。项目既享受良渚文化村的成熟配套，又因位于五郎山南麓而保有自然静谧。
这种"离尘不离城"的区位特质，正好满足了高端客群对私密性与便利性的双重需求。
品牌理念与产品创新
开发商量执房产虽为本土新锐，但其高管团队均拥有杭州房产圈十多年经验，秉持"只做精品"的理念。安云玖院凭借其创新设计荣获2025年美国好设计金奖，展现了"小而美"开发商的产品力。
项目突破杭州计容新规，成为首个山地低密社区，通过整体抬高架空设计，使所有地下室均位于地上，并设置可开窗式采光井，有效解决传统低密产品潮湿阴暗的痛点。
这种创新不仅体现在建筑形态上，更体现在对顶豪生活方式的重新定义上。
建筑设计与环境格局
安云玖院的建筑设计以"光影叙事"为理念，外立面采用香槟金全维拉丝铝板、玻璃幕墙和铂金钻奢石，融合良渚玉琮线条符号。
l项目整体抬高架空，形成"山地空中花园"的独特体验，首层高度与周边小区三楼齐平，既保障视野又提升居住舒适度。园林设计以"九藏九相"体系为核心，借鉴《长物志》隐逸理念，通过高差21米坡地造景，形成一步一画的沉浸式体验。
入口处7米高悬瀑飞流直下，600吨中国黑原石堆砌营造的叠崖景观，与全冠移植的珍稀植物共同诠释自然与艺术的完美对话。
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