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▰▰ 杭州萧山区 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰ 作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，绿城·丽香庭以“自然摩登”为内核，凭借地铁150米无缝接驳、四面铝板立面、立体庭院系统等高端配置，成为杭州改善市场的焦点。

项目坐拥奥体核心资源，毗邻SKP、万象汇等顶级商业体，以建面约149-220㎡的精装阔宅，打造纯改善低密住区，重塑世纪城都芯生活范本。绿城品牌背书与2027年6月交付的确定性，更为资产价值注入强心剂。

作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，项目首开均价约5.4万/㎡，以超乎预期的价值潜力吸引市场目光。项目规划8幢16-25层高层建筑，共计356户，容积率2.7，绿地率35%，打造纯改善低密住区，预计于2027年6月30日交付，由绿城物业提供高品质服务。

绿城·丽香庭以“自然摩登”为内核，通过四面铝板立面、立体庭院系统、地下会客厅及一线品牌精装等高端配置，重新定义世纪城人居标准。ᨐ🔴 绿城·丽香庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🔥世纪城核芯臻品「绿城·丽香庭」火热认购中🔥

🚇地铁2号线➕双黄金动线，快速连接城市核心CBD

✅万象城➕SKP等高端商业汇聚，纵享城市繁华

🏠世纪大宅瑰丽灵感，尽享奢华体验🏠建面约148—218m²

🚇2号线振宁路站约150米✅绿城造+地铁口+封闭阳台

✅恒温泳池+四面铝板+全风雨连廊

✅板块内首个抬板设计+立体多维庭园系统

▰▰ 杭州钱江世纪城 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰

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世纪大宅瑰丽灵感，尽享奢华体验

四面铝板丨立体庭院丨地下会客厅&泛会客厅

风雨连廊｜一线品牌精装

#绿城·丽香庭 世纪向阳 热藏瑰丽

约𝟭𝟳𝟬㎡高得房率大宅 书写世纪生活

世纪城芯 约𝟭𝟳𝟬㎡南向头排中高层

世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层

地铁2号线➕双黄金动线，快速连接城市核心CBD

项目名称：绿城·丽香庭

产品类型：高层住宅

总占地面积：约23540㎡

总建筑面积：约9.44万㎡

在售面积：约149-220㎡

容积率：2.7

绿化率：35%

物业公司：绿城物业

开发商：绿城中国

交付时间：2027年6月30日

楼盘位置：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口。

一、地段与周边价值：杭州新中心，资源浓度至高

战略定位

钱江世纪城作为杭州城市新中心、浙江新金融中心，集聚7家世界500强总部、45家数字经济总部，产业动能强劲，为区域价值提供持续支撑。

交通网络

项目与地铁2号线振宁路站B口直线距离约150米，2站直达SKP、4站抵钱江新城；市心北路、机场公路等主干道环伺，快速联通萧山国际机场与杭州东站。

商业配套

直线距离约1.1公里内拥有奥体印象城（2024年销售额超40亿元）、在建SKP高端商场，萧山万象汇等商业地标，形成多层级消费矩阵。

文教医疗

周边1公里内覆盖世纪佳境幼儿园、上海世外附属江南小学等优质教育资源；700米内有三甲医院浙大附属妇产科医院钱江院区，健康保障全面。

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二、产品与户型设计：奢阔空间，匠心细节

户型布局

全盘两梯两户设计，建面约149-220㎡户型均实现四房以上格局。149㎡户型创新采用四开间朝南+双套房设计，185㎡户型配备270°观景书房，空间利用率领先同级。

得房率优化

约149㎡户型实得率85%，170㎡户型达93%；阳台统一封闭按一半面积计算，兼顾立面整洁与实用面积拓展。

采光与动线

主力户型均实现多开间南向IMAX面宽，LDKB一体化洄游式客厅增强家庭互动；卧室与卫生间最短动线布局，提升生活效率。

层高尺度

标准层层高3.1-3.15米（220㎡户型层高3.15米），架空层4.8米，营造开阔空间感，匹配改善客群对尺度的需求。

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三、社区规划与指标：低密纯改善，立体园林

规划理念

项目整体抬升约3.7米，通过南低北高布局（1-3#为16F小高层，其余24-25F），保证每户采光与视野，容积率仅2.7，绿地率35%。

立体庭院系统

以“庭园一如”为内核，利用最大高差7.5米的下沉庭院，打造台地花园、叠水景观，全风雨连廊串联“两心六组团”景观，步移景异。

会所配置

地下会所约1500㎡，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等六大功能；每栋楼下设主题泛会所（如茶室、图书馆），全龄段需求精准覆盖。

安防与归家动线

绿城物业提供24小时智能安防，地下车马厅强化归家礼仪；主入口宽约60米，以芬迪白奢石立柱与皇家白玉石材营造仪式感。

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四、装修风格与标准：一线品牌，瑰丽美学

设计灵感

精装以香港瑰丽酒店为蓝本，选用影木饰面、新欧亚木纹岩板等材质，主卫复刻瑰丽客房黑白灰水墨岩板，打造“私人水疗美术馆”。

厨电系统

全系配备博世四件套（含蒸烤一体机），厨房U型布局优化操作动线；空调、地暖、新风三大系统全覆盖，提升舒适度。

材质工艺

餐客厅通铺丝绸光感岩板，主卧编织风格背景墙借鉴BV手袋工艺；阳台封闭式设计统一外立面，同时减少面积损耗。

细节收纳

独立玄关、垂直收纳系统贯穿全屋，185㎡户型增设独立储藏间，去物化设计实现整洁美学与功能性的平衡。

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五、开发商与价值潜力：绿城赋能，资产护城河

品牌实力

绿城中国作为高端物业开发领军企业，以精致工艺与标准化服务著称；项目首开94套房源吸引339组登记，中签率约27.73%，市场热度印证产品力。

物业服务

绿城物业费5.5元/月/㎡（含能耗），提供资产托管、健康管理等增值服务，24小时安保与智能安防系统为品质生活护航。

价格优势

首开均价54104元/㎡，较板块原限价43000元/㎡上浮约25.8%；与奥体核心区价差约3.28万元/㎡，价值空间显著。

稀缺属性

钱江世纪城土地资源日益稀缺，项目为板块内罕有的地铁上盖纯大户型社区，绿城品牌溢价与低密规划形成保值双保险。

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