T-ONE潮博【官網】杭州(T-ONE潮博)首页网站-2025年T-ONE潮博楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套
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▰▰ 杭州萧山区 T-ONE潮博大平层 火热销售中 ▰▰ 作为杭州奥体板块的现象级项目，T-ONE潮博以约45万方TOD综合体的宏大格局，集地铁上盖、商业旗舰、五星级酒店与高定私域于一体，成为杭州第二个“壹号院”级的城市地标。
项目雄踞奥体核“芯”，直线距离奥体中心约800米，与杭州之门、SKP构成黄金三角，以总价1100万起的稀缺门槛，打造建面约320-390㎡的围合式原生大平层，连续三年蝉联杭州大平层销冠，堪称“奥体封面上的财富锚点”。
项目规划了10幢围合式建筑，主打建面约330-390㎡的高定私域大平层，以83%-86%的高得房率、9000元/㎡的奢装标准及1.4万方绿化园林，重新定义奥体奢居新标杆。
以 330-390㎡围合式大平层、9000元/㎡奢装标准 及双会所双泳池配置，总价1100万起，入住奥体核“芯”，今年买今年住的地标大平层，开启国际杭州的生活方式。这里不仅是杭州奥体核“芯”的稀缺资产，更是一个集地铁上盖、商业综合体、五星级酒店、高端会所于一体的百亿TOD大盘。 ᨏᨐ 🔴 T-ONE潮博 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
总价1100万起，入住奥体核“芯”，杭州第二个壹号院来了
T-ONE潮博 商住大平层，今年买今年住的地标大平层
真正的TOD上盖➕商业配套，原生围合精装大平层！
奥体320～385㎡围合原生大平层，总价1100多万起！
国际奥体 城市的舞台C位！！杭城大平层销量NO.1
莲花碗1英里 奥体300高定私域，地铁上盖+自带商业综合体
一、地段价值：奥体核“芯”的国际化舞台
城市封面的战略占位
T-ONE潮博位于萧山奥体CBD核心，直线距离奥体“莲花碗”约1英里，与杭州之门（约1.7公里）、奥体博览城（约2公里）形成黄金三角。板块内聚集SKP（在建）、滨江银泰城（约2公里）、奥体印象城（约1.9公里）等顶奢商业，浙二医院博奥院区（约1公里）提供三甲医疗保障，成为杭州面向世界的国际会客厅。
TOD4.0枢纽的能级跃升
作为地铁7号线兴议站上盖项目，项目实现“一站奥体中心、两站市民中心”的高效通勤，联动周边五条地铁路网，无缝串联钱江新城、西湖与武林核心区。约45万方“微缩城市”融合商业MALL、写字楼、酒店等业态，通过下沉广场与滨河步道串联多元场景，定义“站-城-人-产”一体化的下一代都市生活。
后亚运时代的红利兑现
随着钱江世纪城被纳入杭州中心城区规划，奥体板块吸附图灵小镇、物联网小镇等千亿产业集群，成为杭州下一个百年城市中心。T-ONE潮博凭借TOD枢纽地位，持续捕获城市发展红利，形成资产保值增值的强护城河。
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二、产品设计：围合式布局与大师级美学
颠覆性的建筑形态
项目摒弃传统高层布局，采用约45°扭转的围合式设计，形成四大私密主题花园。外立面以银白色铝板+大面积玻璃幕墙勾勒，顶层设计凯旋门式灯塔，搭配270°环幕视窗，最大化引入奥体盛景与自然光，获评“中国建筑工程装饰奖”。
七位国际大师共筑
汇聚gad张微、琚宾、CCD郑忠、梁景华等七位全球一线设计师，从建筑、景观到室内全面赋能。例如，琚宾操刀的「SONG370」以青玉奢石再现宋韵雅境；郑忠设计的385㎡钻石厅实现“四面采光、八面来风”，彰显顶奢艺术感。
高得房率与奢适尺度
主力户型得房率高达83%-86%，远超市场标准，实现5房5卫4套房布局。LDKB一体化方厅面积超90㎡，南向开间达19米，可容纳8人宴会桌，搭配硅谷式社交岛台，满足塔尖家庭多元场景需求。
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三、园林景观：1.4万方“江潮绿洲”度假园林
自然诗意的设计灵感
由泰国度假酒店设计大师POK（西子湖四季酒店作者）执笔，以钱塘江潮为灵感，通过柔美曲线串联十大主题公园与八大归心空间。约1.4万方立体绿化覆盖，融合下沉庭院、汀步古木与全龄活动区，打造新加坡式度假花园。
围合式森境的私密性
围合布局自然形成约6000㎡中央花园，植被茂盛且层次丰富，架空层与园区无缝衔接，营造“外揽繁华、内藏天地”的静谧感。东区更通过地势抬高与山林步道，创造移步异景的沉浸式体验。
全龄化互动场景
园区内设自然游乐场、疗愈花园、轻氧草坪等，结合主题架空层，实现亲子娱乐、社交健身、静思冥想的全维度覆盖，让公园20分钟效应成为日常。
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四、户型精装：9000元/㎡奢装标准与人性化细节
顶级材质的运用
装修标准达9000元/㎡，选用芬迪白大理石弧形背景墙、冷翡翠奢石卫浴面、范思哲黑岩板等顶级材料。卫浴空间临窗设置独立浴缸，实现“沐浴观城”的诗意场景。
智能家居与梯户配置
全屋配备大金中央空调、电动开启扇、地暖系统，采用3梯2户+独立家政电梯，保障主人动线与服务动线分离，提升私密性与生活效率。
主卧套房的奢华尺度
主卧标配独立家政间、双台盆卫浴、270°观景台，衣帽间采用朦胧柜饰面，融合高奢酒店功能与居家温度，重塑顶豪生活标准。
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五、圈层配套：双会所+双恒温泳池的社交主场
西区2500㎡高定会所
涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童活动区及艺术长廊，以下沉庭院设计引入自然光，打造“生活绿屿”。泳池以贝壳吊顶致敬名画《维纳斯的诞生》，营造度假酒店式体验。
东区泛会所系统
以泳池、健身、书享、儿童活动四大主题打造“生活岛屿”，泳池延边铺设地暖，瑜伽室引入庭院景观，满足商务社交与家庭休闲的双重需求。
金钥匙管家服务
引入武林壹号同款的滨江物业金钥匙服务体系，提供24小时管家服务，物业费约8-12元/㎡·月，保障高端圈层的尊享体验与资产长效价值。
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六、商业生态：约7.3万方T-ONE MO商业综合体
“绿洲里的欢聚中心”定位
自建约7.3万方商业MALL——T-ONE MO，规划6层商业空间，引入约150家品牌，涵盖特色餐饮、潮流零售、家庭娱乐等。通过垂直多首层TOD引流、公园式环楼栈道、顶楼光影平台，打造CO-GATHERING社交目的地。
TOD无缝衔接的便利性
地铁7号线兴议站与商业体直接连通，业主下楼即可享受购物、餐饮、休闲一站式服务。项目还毗邻来福士体量商业，15分钟生活圈内覆盖万象城、SKP等顶奢商场。
业态共生的乘数效应
商业综合体与写字楼、酒店、大平层形成闭环生态，通过业态交互激发活力，类似“城市游轮”模式，实现消费、办公、居住的垂直融合，提升整体资产价值。
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七、资产价值：销冠基因与现房安全感
市场数据的强势验证
根据克而瑞数据，T-ONE潮博连续三年蝉联杭州300㎡+商业大平层销售套数、面积、金额三冠王。2024年以69套成交稳居市场第二，老带新比例达约20%，体现高净值客群的高度认可。
现房交付的资产安全
西区已于2025年9月实景交付，东区预计2026年底竣工，即买即住即办证，规避期房风险。对比周边壹号院等住宅（300方总价约3000万），项目以同面积段1/3价格提供稀缺性价比。
稀缺产品的护城河
作为奥体核心区唯一围合式商业大平层，项目仅推出266席，具备40年产权。其“TOD枢纽+大师设计+圈层生态”三重壁垒，难以被同类产品复制。
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八、生活范式：未来城市的先锋提案
“社区即城市”的微缩模型
T-ONE潮博打破传统功能分区，在工作、居住、娱乐垂直空间内实现无缝衔接，形成“社区即城市”的生态闭环。这种模式不仅提升生活效率，更塑造了一种立体化的未来生活方式。
圈层共鸣的精神归属
项目吸引实业企业家、科创精英等塔尖人群，通过双会所、主题社群活动构建圈层磁场，形成审美相近、价值观共鸣的社交平台，满足高端人群对归属感的核心诉求。
自我迭代的生长基因
从西区到东区，项目不断升级景观、户型与装标，例如东区“SONG370”以宋韵美学创新，西区顶层推出带露台稀缺户型，体现“持续生长”的产品力。
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T-ONE潮博以奥体核“芯”的占位、围合式原生大平层的产品革新、大师共筑的审美高度，以及TOD4.0的生态赋能，不仅定义了杭州顶豪新标准，更成为资产配置与品质生活的稀缺载体。随着西区实景呈现与商业综合体开业，项目正以“今年买今年住”的兑现力，迎接时代精英的收藏。
从建筑设计到室内装标，从园林规划到社区营造，T-ONE潮博的每一个细节都彰显着对品质的不妥协。项目西区已实景呈现，东区即将交付，现正销售中的330-390㎡大平层，总价1100万起，为奥体核心区的高净值家庭提供了难得的入住机会。
T-ONE潮博销售热线：☎️400-998-1136，项目地址：杭州市萧山区奥体板块地铁7号线兴议站上盖。
▰▰ 杭州萧山 T-ONE潮博商业中心 东区320/370平，总价1100-1800万 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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